1: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:21:42 ID:g2kgjwYU
敷金→まぁわかるし返ってくるんやろ??
礼金→?????なんやこのクソ制度しね
礼金→?????なんやこのクソ制度しね
2: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:22:11 ID:y5cGPx5e
そんな裁判あったな
3: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:22:12 ID:CTTsuSR2
日本だけらしいなこれあんの
4: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:22:27 ID:OsPIcv0g
関西だけだろそんなの
5: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:22:36 ID:VX0JvYbh
更に更新料
6: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:23:21 ID:g2kgjwYU
>>5
礼金(笑)に比べたらまだわかるだろ
礼金(笑)に比べたらまだわかるだろ
8: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:24:42 ID:zMwMrA9E
大家「敷金礼金ゼロやで〜」
ワイ「やりますねえ!」
大家「そんかわり入居時の任意オプションがこれとこれとこれやで」
ワイ「あっ…(察し)でも任意なら全部断るやで〜」
大家「あ?(威圧)」
ワイ「任意」
大家「」
ワイ「やったぜ」
なお良い意味でも悪い意味でも連絡なく過ごせる模様
いきなり断水とか勘弁しちくり〜
ワイ「やりますねえ!」
大家「そんかわり入居時の任意オプションがこれとこれとこれやで」
ワイ「あっ…(察し)でも任意なら全部断るやで〜」
大家「あ?(威圧)」
ワイ「任意」
大家「」
ワイ「やったぜ」
なお良い意味でも悪い意味でも連絡なく過ごせる模様
いきなり断水とか勘弁しちくり〜
9: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:24:57 ID:fXFJNCMF
敷金が返ってくるとか幻想やで
13: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:27:13 ID:g2kgjwYU
>>9
全額じゃなくても1/4くらいは返ってくるやろ…(震え)
全額じゃなくても1/4くらいは返ってくるやろ…(震え)
10: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:25:46 ID:f4T1d+C8
セキスイ以外は返ってきたで敷金
11: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:25:46 ID:9pV80Wrk
ワイは敷金全額返ってきたやで
12: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:26:11 ID:g2kgjwYU
保証金ってなんやねん
住宅保険加入ってなんやねん
保証会社必須ってなんやねん
住宅保険加入ってなんやねん
保証会社必須ってなんやねん
156: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:14:41 ID:r70Xkfuh
>>12
保証金:家賃滞納して逃げた場合の保証金
住宅保険:火事とか出されると堪らんから必須にしてる
保証会社必須:昔は保証人を付けてたが、悪質な人間が増えてバッくれるので保証会社を使う様になった
保証金:家賃滞納して逃げた場合の保証金
住宅保険:火事とか出されると堪らんから必須にしてる
保証会社必須:昔は保証人を付けてたが、悪質な人間が増えてバッくれるので保証会社を使う様になった
14: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:27:51 ID:g2kgjwYU
入居してすぐに部屋全体の写真撮っといた方がいいかな??
15: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:29:07 ID:69BJ97Pp
>>14
出るときに敷金全額修繕費にするわって言われたらは?ふざけんなってやればええだけやで
ワイはそれでほぼ全額戻ってきたわ
出るときに敷金全額修繕費にするわって言われたらは?ふざけんなってやればええだけやで
ワイはそれでほぼ全額戻ってきたわ
16: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:29:15 ID:Q7LCRv6V
>>14
当然やな
当然やな
232: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:44:41 ID:dW17Hhf0
>>14
アホやろ
それは内覧のときにやれ
アホやろ
それは内覧のときにやれ
18: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:30:00 ID:XXxVbSjZ
敷金?まあ出るときの修復代の頭金みたいなもんか…
なお、いろいろな理由で引かれて帰らなかった模様なお
なお、いろいろな理由で引かれて帰らなかった模様なお
20: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:30:50 ID:2KK6nBwv
関東に更新料が無いって本当?
22: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:31:53 ID:g2kgjwYU
>>20
余裕であるけど
余裕であるけど
24: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:31:57 ID:hUaTXhe6
>>20
あるで。大人しく払ってきたが次回は弁護士にでも相談して無料にしてやるで
あるで。大人しく払ってきたが次回は弁護士にでも相談して無料にしてやるで
21: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:31:43 ID:Q7LCRv6V
敷金礼金8000円
23: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:31:55 ID:7pVz9Eb9
一人暮らししたいけど都心の家賃高いンゴ
三鷹か豊島の寮入りたいけど弾かれたンゴ駒場本郷近くに安い物件ないンゴ
三鷹か豊島の寮入りたいけど弾かれたンゴ駒場本郷近くに安い物件ないンゴ
26: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:32:04 ID:G22sS66B
家主に対して「礼金ゼロにして入居率高めませんか?」といいつつ
客からは礼金も仲介料も取り、本来ゼロであるはずの礼金は
広告費として家主へ領収を切るクソ不動産仲介業者
客からは礼金も仲介料も取り、本来ゼロであるはずの礼金は
広告費として家主へ領収を切るクソ不動産仲介業者
27: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:32:21 ID:lRj8D89k
賃貸業者が仲介してるだけで管理は大家さんで
その後は大家さんと仲良くやってってとこやったけど、良かったで。
3年目で家賃下がったし、敷金も5割返ってきたし。
その後は大家さんと仲良くやってってとこやったけど、良かったで。
3年目で家賃下がったし、敷金も5割返ってきたし。
30: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:32:30 ID:4j58XNoc
大家さんに面倒みてもらうんだから礼金くらいは払わなきゃ
34: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:33:17 ID:XYq9MWXN
「仲介手数料は50%(税込52.5%)しかいただきません!!」って業者見ると
アホじゃないかと思う
アホじゃないかと思う
75: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:46:02 ID:U5PufA3z
>>34
50%とこは色々悪いことやっとって国から怒られて半額しかとれんのやで
50%とこは色々悪いことやっとって国から怒られて半額しかとれんのやで
35: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:33:19 ID:6p2PK0dH
関西は礼金文化がないんやろたしか
39: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:34:25 ID:v6/LnN/A
>>35
逆や
礼金や更新料の相場がよそより高い
逆や
礼金や更新料の相場がよそより高い
54: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:38:52 ID:YGb1K7wy
>>39
大阪の裁判で敷金無効の判決でたから
礼金がその代わりになってるって聞いたことあるわ
大阪の裁判で敷金無効の判決でたから
礼金がその代わりになってるって聞いたことあるわ
38: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:34:23 ID:pLOrXY8A
俺「敷礼0→その分家賃高くするンゴ」
41: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:35:01 ID:g2kgjwYU
不動産屋の仲介手数料っていくらくらい取られるの???
46: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:36:50 ID:XYq9MWXN
>>41
「仲介手数料」って名目なら契約者からは家賃1カ月分の最大50%(税込52.5%)までしか取ってはいけないはず
「仲介手数料」って名目なら契約者からは家賃1カ月分の最大50%(税込52.5%)までしか取ってはいけないはず
48: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:37:38 ID:g2kgjwYU
>>46
はぁ〜結構取られるんやなぁ…
はぁ〜結構取られるんやなぁ…
62: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:41:38 ID:G22sS66B
>>46
ちゃうで
一人のお客さんに2社が絡む場合は折半になったりするが
1社の場合は上限1か月分(+消費税)まではもらえる
それ以上はそのお客からはどんな名目であろうとももらえないのが法律の規定や
ちゃうで
一人のお客さんに2社が絡む場合は折半になったりするが
1社の場合は上限1か月分(+消費税)まではもらえる
それ以上はそのお客からはどんな名目であろうとももらえないのが法律の規定や
47: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:37:04 ID:G22sS66B
>>41
賃貸の場合は家賃の1か月分に消費税までや
賃貸の場合は家賃の1か月分に消費税までや
53: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:38:44 ID:g2kgjwYU
>>47
初期費用10万超えはアレだよなぁ…
物件考え直そうかなぁ…
初期費用10万超えはアレだよなぁ…
物件考え直そうかなぁ…
61: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:41:34 ID:fXFJNCMF
>>47
一ヶ月の家賃の半分プラス税までじゃないの?
一ヶ月の家賃の半分プラス税までじゃないの?
71: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:44:40 ID:G22sS66B
>>61
これを見てくれ
http://ameblo.jp/hituki1/entry-11325888786.html
つまり、仲介業者は契約した時点で1か月分の仲介料にお客が納得したとしとるんや
この筆者の方もそうだがワイ個人はこんなことしとったらアカンと思うんやけどな
これを見てくれ
http://ameblo.jp/hituki1/entry-11325888786.html
つまり、仲介業者は契約した時点で1か月分の仲介料にお客が納得したとしとるんや
この筆者の方もそうだがワイ個人はこんなことしとったらアカンと思うんやけどな
50: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:37:52 ID:Ynb3DSKP
敷金も礼金も払えない奴はろくな客やないからな
51: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:38:26 ID:f4T1d+C8
でも礼金は物件に自信ニキの場合も多々あるからなんとも言えませんわ
66: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:42:35 ID:9pV80Wrk
>>51
敷礼ゼロだの低家賃はそれなりの理由があるわけやしね
住民の質が落ちるのが特にキツい
敷礼ゼロだの低家賃はそれなりの理由があるわけやしね
住民の質が落ちるのが特にキツい
52: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:38:41 ID:Q7LCRv6V
弁護士じゃなくて賃貸のプロな
そういうのおんねん
そういうのおんねん
55: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:39:41 ID:lRj8D89k
賃貸業者は結構なとこが協力出資して作ったsuumoで下調べ重要やで。
結局行ってもsuumoで調べてくれるだけやし。
秘密の物件なんてそうそうない。あるのは昨日空いた未掲載物件ですとかや。
結局行ってもsuumoで調べてくれるだけやし。
秘密の物件なんてそうそうない。あるのは昨日空いた未掲載物件ですとかや。
64: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:42:10 ID:g2kgjwYU
>>55
suumoがええんか
home'sじゃアカンか
suumoがええんか
home'sじゃアカンか
72: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:44:56 ID:lRj8D89k
>>64
重複してる物件も多いけど、アパマンショップとlive maxとあとどっかに
行った時はsuumoで調べられたやで。
業者が重複してないところは地主と密な付き合いあるところって可能性が少しあって
優良物件な場合もあるやで。
重複してる物件も多いけど、アパマンショップとlive maxとあとどっかに
行った時はsuumoで調べられたやで。
業者が重複してないところは地主と密な付き合いあるところって可能性が少しあって
優良物件な場合もあるやで。
59: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:41:15 ID:BrP7u6jr
礼金があるから他社の物件も紹介してもらえるって聞いたんだが
60: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:41:19 ID:M/+10r8O
礼金は初期費用だからわからんでもないけど更新料が意味不明
なんで引き続き住んでやるって言ってんのに金払わなきゃならんのかと
なんで引き続き住んでやるって言ってんのに金払わなきゃならんのかと
65: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:42:26 ID:XYq9MWXN
>>60
家主的には出てってもらった方がいい場合もあるんだよ
家主的には出てってもらった方がいい場合もあるんだよ
70: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:43:59 ID:M/+10r8O
>>65
そんなトラブルメーカーが更新料あるから出て行きますとか言わんやろ
つーか今時更新料なんて東京の物件でしかないような気がする
そんなトラブルメーカーが更新料あるから出て行きますとか言わんやろ
つーか今時更新料なんて東京の物件でしかないような気がする
73: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:45:25 ID:Ynb3DSKP
更新料あるかないか先に契約書で確認せんとごねても負けなんやで
77: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:47:28 ID:Q7LCRv6V
>>73
契約書はよく読んでからサインせんとな
契約書はよく読んでからサインせんとな
74: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:45:39 ID:4j58XNoc
店子に資力があるか試してるんだよ
さんざん世話になって逃げる人もいるからね
さんざん世話になって逃げる人もいるからね
79: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:47:36 ID:Q491y2pe
家賃←わかる
管理費←ファッ!?家賃に入れろや!
管理費←ファッ!?家賃に入れろや!
147: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:12:05 ID:HiCDfpjq
>>79
これ
これ
80: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:47:42 ID:ZszIuZO4
台所の壁紙が油で結構汚れちゃってるんだけどアウト?
86: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:49:55 ID:Ynb3DSKP
>>80
家主のスタンスによるのと大手を管理会社にしてるとこやと敷金から持ってかれる
家主のスタンスによるのと大手を管理会社にしてるとこやと敷金から持ってかれる
82: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:49:02 ID:MqgtzZhw
テナントビルの敷金使い込む大家wwwwww
89: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:50:47 ID:Ynb3DSKP
>>82
使い込んではいかんのか?
出るときに返しさえすればええんやで
使い込んではいかんのか?
出るときに返しさえすればええんやで
92: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:53:27 ID:MqgtzZhw
>>89
敷金数億規模で使い込んでしまう大家が結構おるんやで
アホみたいな話やけど
敷金数億規模で使い込んでしまう大家が結構おるんやで
アホみたいな話やけど
84: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:49:28 ID:M/+10r8O
大阪の物件調べてみたがやっぱり更新料なんて設定してるとこあんまりないな
85: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:49:54 ID:FlC7oJB2
壁の薄さに目をつぶればレオパが大正義なん?
88: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:50:11 ID:u0W0d2Ae
アパートいた時期待してなかったけど結構返ってきたで
91: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:52:52 ID:LNvr7LY2
敷金だけのとこもあるだろ
93: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:53:40 ID:Q491y2pe
敷金なしのところって出る時に敷金くらいの費用かかるんやろ?
97: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:56:21 ID:Q6vKI+Ld
ちゃんと家賃払ってもらえるか不安だから最初にいろいろ取りたがるのは分からんでもないけど
それならクレジット払いにすればいいのに、未だに対応してるとこ驚くほど少ない
徴収の確実性という点では圧倒的に優れてると思うんだがなぁ
それならクレジット払いにすればいいのに、未だに対応してるとこ驚くほど少ない
徴収の確実性という点では圧倒的に優れてると思うんだがなぁ
108: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:00:48 ID:9pV80Wrk
>>97
なんで自動引き落としすらできん場合が多いんやろ
今もワイとこは定期振込みにしとるし
なんで自動引き落としすらできん場合が多いんやろ
今もワイとこは定期振込みにしとるし
110: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:01:33 ID:Ynb3DSKP
>>108
銀振手数料をおたくが払ってくれるならやってあげてもええんやで
銀振手数料をおたくが払ってくれるならやってあげてもええんやで
117: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:03:50 ID:Q6vKI+Ld
>>110
たかが数百円やんけ
数万、十数万の契約してんのにそんなはした金ケチっとんのか
たかが数百円やんけ
数万、十数万の契約してんのにそんなはした金ケチっとんのか
122: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:05:57 ID:Ynb3DSKP
>>117
塵も積もればなんとやらなんだよなあ
塵も積もればなんとやらなんだよなあ
99: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:56:35 ID:G22sS66B
なお、契約まで不動産屋であれこれいうと大家に「あの客はうるさいですよ」と告げ口されるもよう
めんどくさいのは避けるために入居審査に落ちたとかわけのわからん理由で契約させん
家賃未払いトラブルとか多々あるけど、それでも現状は貸し手や業者有利の世界やで
めんどくさいのは避けるために入居審査に落ちたとかわけのわからん理由で契約させん
家賃未払いトラブルとか多々あるけど、それでも現状は貸し手や業者有利の世界やで
105: 風吹けば名無し 2014/01/23 16:59:35 ID:y+XHqgMC
不動産会社の人から教えてもらったけど
学生か新社会人なら親(保証人)同伴だとHPや店頭には出してない
優良物件を紹介してくれる場合があるらしい
要はこっちの支払い能力や誠実さを出せばそれに応じていい物件を斡旋してくれるとか
学生か新社会人なら親(保証人)同伴だとHPや店頭には出してない
優良物件を紹介してくれる場合があるらしい
要はこっちの支払い能力や誠実さを出せばそれに応じていい物件を斡旋してくれるとか
109: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:01:06 ID:/KEIgGMF
やっすい事故物件あれば喜んで住みたいんだが
なかなかお目にかからん
なかなかお目にかからん
119: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:04:55 ID:4HY2i+5m
>>109
一昨年一件見つけたわ
五万で築浅一ヶ谷徒歩三分のマンション一階
あれ本当なら十万は越えるで
一昨年一件見つけたわ
五万で築浅一ヶ谷徒歩三分のマンション一階
あれ本当なら十万は越えるで
112: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:01:43 ID:/wqd2UV1
消費税とかの価格表示で行政が強制力をもって総額表示にさせてるんやから
賃貸契約にもそういいう総額ルールを強制させろよマジ
賃貸契約にもそういいう総額ルールを強制させろよマジ
113: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:02:20 ID:lYF7scd0
礼金って言葉がまずい
入居手数料とかにすりゃ良かった
入居手数料とかにすりゃ良かった
115: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:03:42 ID:Q491y2pe
実際物件見学する時ってずっと不動産屋に見張られてるから緊張していろいろできんわ
116: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:03:43 ID:g2kgjwYU
小学校まで300m
中学校まで350m
うるさいかな?
中学校まで350m
うるさいかな?
121: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:05:06 ID:q2fqvDmw
>>116
夜静かやん
むしろ歓迎
夜静かやん
むしろ歓迎
123: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:06:13 ID:ETtPT5p/
今住んどるとこはペット飼う場合は敷金3ヶ月って言われとったけど
向こうの手違いで2ヶ月分しか取られんかったわ
おそらくピンハネ分なんやろなあ
向こうの手違いで2ヶ月分しか取られんかったわ
おそらくピンハネ分なんやろなあ
124: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:06:25 ID:NdB11qBl
敷金礼金ゼロに騙されて飛びつくなよ
下の方に定額クリーニング費42000円とか書いてあるからよく見てから問い合わせしろ
下の方に定額クリーニング費42000円とか書いてあるからよく見てから問い合わせしろ
130: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:07:49 ID:r70Xkfuh
>>1
礼金というからおかしく感じるんで
契約金と言い換えればおかしくはないやろ
最近のテナント業界だと、契約金どころかフリーレントと言って
最初の数ヶ月を無料にするというケースも多いので
結局は需給のバランスで決まるだけ
礼金というからおかしく感じるんで
契約金と言い換えればおかしくはないやろ
最近のテナント業界だと、契約金どころかフリーレントと言って
最初の数ヶ月を無料にするというケースも多いので
結局は需給のバランスで決まるだけ
131: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:07:58 ID:y+XHqgMC
1階の角部屋でいいなら敷金礼金ゼロでいいって言われたな
その場所はえらい不人気なんだとか
ちな神戸駅近く
その場所はえらい不人気なんだとか
ちな神戸駅近く
136: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:10:13 ID:9pV80Wrk
>>131
通り沿いとか階段下とかすぐ横がゴミ捨て場とかそんなんやろ
通り沿いとか階段下とかすぐ横がゴミ捨て場とかそんなんやろ
137: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:10:21 ID:r/VhCTCM
マンモスFラン大の周りはどんどん需要なくなっていって物件がクッソ安いな
敷金礼金ゼロとか当たり前やわ
敷金礼金ゼロとか当たり前やわ
138: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:10:40 ID:lX3z1rqe
壁に穴開けちゃったんだけどナンボぼったくらられるか今から怖い
140: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:10:55 ID:ETtPT5p/
前のとこは退去の連絡するときに「ガイドライン(ボソッ」って行ったら敷金がほとんど返ってきたわ
長く住んだのもあるけど
長く住んだのもあるけど
148: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:12:14 ID:lRj8D89k
>>140
賃貸業者もあれは正直きついですよって笑いながら説明してたで、ワイ客やのに。
賃貸業者もあれは正直きついですよって笑いながら説明してたで、ワイ客やのに。
152: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:13:37 ID:ETtPT5p/
>>148
色々調べてそうな人には請求しづらいらしい
逆に言えば汚い話だけど
色々調べてそうな人には請求しづらいらしい
逆に言えば汚い話だけど
165: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:17:38 ID:G22sS66B
>>152
せやな
知識のあるお客さんってのは最初厄介やけど、
めっちゃ説明して納得してくれたら最後までほんまええお客さんやった
実はワイ元不動産業で宅建主任者
友達の契約に付き添い頼まれるやで
せやな
知識のあるお客さんってのは最初厄介やけど、
めっちゃ説明して納得してくれたら最後までほんまええお客さんやった
実はワイ元不動産業で宅建主任者
友達の契約に付き添い頼まれるやで
143: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:11:27 ID:880h9KxN
結構ためになった
145: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:11:53 ID:77Qjx9zS
ないならないで更に妙に安いとこは
それはそれで不安
それはそれで不安
149: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:12:56 ID:r70Xkfuh
ワイ「敷金礼金ゼロですね?」
レオパレス「その通り」
ワイ「3ヶ月住んだんで出ていきます」
レオパレス「おk。じゃあ部屋確認させて貰うで」
・・・・・・
レオパレス「あーー!!!なんだこのきったねぇ部屋は!!!wwww」
レオパレス「あーあ、ここなんかシミ作って!!ここも穴あいとるで!!!壁紙剥がれとるやんけ!!!」
レオパレス「ガラスもヒビ入っとるな!!!1mmぐらい」
ワイ (((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
レオパレス「まあワイも鬼やないけん、安い業者使って勉強させてもらいますさかい今月中に38万払ってなどうぞwww」
請求書ペラー
ワイ (((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
レオパレス「その通り」
ワイ「3ヶ月住んだんで出ていきます」
レオパレス「おk。じゃあ部屋確認させて貰うで」
・・・・・・
レオパレス「あーー!!!なんだこのきったねぇ部屋は!!!wwww」
レオパレス「あーあ、ここなんかシミ作って!!ここも穴あいとるで!!!壁紙剥がれとるやんけ!!!」
レオパレス「ガラスもヒビ入っとるな!!!1mmぐらい」
ワイ (((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
レオパレス「まあワイも鬼やないけん、安い業者使って勉強させてもらいますさかい今月中に38万払ってなどうぞwww」
請求書ペラー
ワイ (((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
153: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:13:38 ID:tmYxVH7B
>>149
さすがに嘘やろ?
さすがに嘘やろ?
159: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:15:58 ID:r70Xkfuh
>>153
事実は小説より奇なり
車買取のガリバーも似た様な商売やっとる
事実は小説より奇なり
車買取のガリバーも似た様な商売やっとる
161: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:16:56 ID:lRj8D89k
>>159
写真見せても?
写真見せても?
166: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:18:06 ID:r70Xkfuh
>>161
要はおとなしく払うヤツから取れればラッキーと言う事でやってるので
ゴネれば殆ど払わなくて済む
これもガリバーと一緒
要はおとなしく払うヤツから取れればラッキーと言う事でやってるので
ゴネれば殆ど払わなくて済む
これもガリバーと一緒
151: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:13:30 ID:z6cr3bK5
敷金はお前らが汚すのが悪い、つか汚れない部屋なんてねえけど
礼金は昔の名残よ、部屋を貸すなんてのが珍しかった時代の
更新料はなあ……なんともいえんわ
礼金は昔の名残よ、部屋を貸すなんてのが珍しかった時代の
更新料はなあ……なんともいえんわ
155: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:14:28 ID:vzfv3U9b
普通の客商売→リピーターさんありがたい。割引しまっせー
不動産賃貸→リピートしたいの?更新料はらえや!
不動産賃貸→リピートしたいの?更新料はらえや!
162: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:17:19 ID:qO1BL7nf
敷金礼金無料
なおシステム料と仲介手数料が必要になる模様
なおシステム料と仲介手数料が必要になる模様
163: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:17:34 ID:XLRzfSVc
むしろ敷金礼金0は何か裏があると思っていい
168: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:18:35 ID:M/+10r8O
礼金はルームクリーニングとか空き部屋の間の穴埋めとか不動産屋に広告出す費用とかあるからしゃーないと思うわ
そういうのが一切ないのに更新料取られるのはホント納得いかん
そういうのが一切ないのに更新料取られるのはホント納得いかん
182: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:22:59 ID:/wqd2UV1
>>168
それは家賃から捻出しろよ
それは家賃から捻出しろよ
187: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:24:16 ID:M/+10r8O
>>182
大家サイドからすれば初期に大きく経費がかかるんだから最初にほしいと思うのは理解できるけどなあ
大家サイドからすれば初期に大きく経費がかかるんだから最初にほしいと思うのは理解できるけどなあ
194: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:25:09 ID:r70Xkfuh
>>168
更新料はとある大家が小遣い稼ぎに思いついたのが全国に広まったと聞いた
何の根拠も無い
更新料はとある大家が小遣い稼ぎに思いついたのが全国に広まったと聞いた
何の根拠も無い
169: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:19:14 ID:z6cr3bK5
中古車買い取りは最初に「キズあるから引き取りに5千円もらうわ」と
ふっかけて大人しく従えばよし、「ふざけんな」て言うと「じゃあタダで引き取ります」
ってなるクソ商売
バイク王死ね
ふっかけて大人しく従えばよし、「ふざけんな」て言うと「じゃあタダで引き取ります」
ってなるクソ商売
バイク王死ね
177: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:21:40 ID:JauGzZ8z
昔からレオパレスって色々伝説あるけど
今はマシになったりしたんか?
今はマシになったりしたんか?
178: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:22:00 ID:XLRzfSVc
中古車で思い出したけど、リサイクル業者とかも似たようなとこあるよね
最初は引き取りに数千円かかるとか言い出して、文句言うと「じゃあタダで」みたいな
どうせ売るんやから最初からタダで引き取れや
最初は引き取りに数千円かかるとか言い出して、文句言うと「じゃあタダで」みたいな
どうせ売るんやから最初からタダで引き取れや
186: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:23:52 ID:lRj8D89k
>>178
タダで引き取りますって放送しながら軽トラでグルグル回ってるのに
タダで引き取らないってとこは多いで。違うケースやろうけど。
タダで引き取りますって放送しながら軽トラでグルグル回ってるのに
タダで引き取らないってとこは多いで。違うケースやろうけど。
223: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:40:32 ID:r70Xkfuh
>>186
軽トラで回ってる様な業者は詐欺同然の悪徳会社が多いで
無料で引き取るといって、テレビとかをトラックに乗せた後にリサイクル料金を請求する
無論、正規に支払う分けも無くポッケに入れる
軽トラで回ってる様な業者は詐欺同然の悪徳会社が多いで
無料で引き取るといって、テレビとかをトラックに乗せた後にリサイクル料金を請求する
無論、正規に支払う分けも無くポッケに入れる
185: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:23:33 ID:0rb+aHMl
ほんとに修繕に使うなら払ってやってもええが
ワイが入ったときから壊れ取ったやんけ治せやボケ
ワイが入ったときから壊れ取ったやんけ治せやボケ
189: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:24:28 ID:czIp8qE0
修繕費って毎月の家賃に含まれてるんよな?
そっからさらにとられるのか
そっからさらにとられるのか
193: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:24:53 ID:vOc7rUcX
礼金0やで〜
ちなみに敷金は二ヶ月分もらうやで
あ、それから退去時に返す敷金は半分やからよろしくやで
ちなみに敷金は二ヶ月分もらうやで
あ、それから退去時に返す敷金は半分やからよろしくやで
195: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:25:15 ID:2w6LByXn
ワイ「共益費ってなんやねんふざけんな!!」
不動産「えーと主にエレベーターの管理維持費とかですね…」
ワイ「払います(テノヒラクルー)」
低層階住みたくないからね仕方ないね
不動産「えーと主にエレベーターの管理維持費とかですね…」
ワイ「払います(テノヒラクルー)」
低層階住みたくないからね仕方ないね
200: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:27:01 ID:y+XHqgMC
共益費とられるところは燃えるゴミの日のたびに
全フロア掃き掃除と水洗浄やってくれたりしたな
逆に安っぽいところはそんなのなかったからゴミまみれでアカンかったわ
全フロア掃き掃除と水洗浄やってくれたりしたな
逆に安っぽいところはそんなのなかったからゴミまみれでアカンかったわ
204: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:29:36 ID:2w6LByXn
引っ越す時敷金が帰ってくるとちょっとホクホクした気分になるわ
元々自分で払ってた金なのにな
元々自分で払ってた金なのにな
206: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:30:26 ID:lRj8D89k
>>204
冬物出した時にポケットに金入ってるようなやつやね。
冬物出した時にポケットに金入ってるようなやつやね。
205: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:29:40 ID:KsQD1JXU
昔敷金還ってこなかったから内容証明郵便で請求してやった
210: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:32:39 ID:3cbrzhzB
東京も昔は敷2礼2でないとまともな部屋はなかったが
最近はだいぶマシになった
最近はだいぶマシになった
211: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:32:58 ID:06hdLpQy
家賃保証会社って何だよ
家賃滞納なんて絶対にしないからこいつと手を切りたいわ
大体連帯保証人を立ててんだからいらんだろ
家賃滞納なんて絶対にしないからこいつと手を切りたいわ
大体連帯保証人を立ててんだからいらんだろ
213: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:33:51 ID:Ynb3DSKP
>>211
公務員か医者か誰でも知ってるような大企業に勤めとるならええんやで
公務員か医者か誰でも知ってるような大企業に勤めとるならええんやで
214: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:35:13 ID:y+XHqgMC
支払い能力ありそうな客とフリーターっぽいやつじゃ
不動産会社の対応って違うよな
不動産会社の対応って違うよな
220: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:39:19 ID:HiCDfpjq
家賃の何年分貯金額提示できたら収入証明なしで借りれるやろか
224: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:40:51 ID:EbabHEVN
これ、関東と関西、関西内だけでも大阪と京都で慣習が違うし、
これが一般的みたいな話すると噛み合わないね
九州や東北もまた違うだろうし
これが一般的みたいな話すると噛み合わないね
九州や東北もまた違うだろうし
226: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:42:32 ID:RNpI3H0v
ワイ将、現状回復費に怯える
フローリング傷だらけンゴ…
壁紙汚いンゴ…
フローリング傷だらけンゴ…
壁紙汚いンゴ…
230: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:43:29 ID:4AJuMq72
>>226
それぐらいなら敷金からほんのちょっと引かれるか運がよければお咎めなしもあり得る
それぐらいなら敷金からほんのちょっと引かれるか運がよければお咎めなしもあり得る
239: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:47:02 ID:RNpI3H0v
>>230
ちょっとは安心した、サンガツ
あとシステムキッチンがいろいろ傷んでるのと風呂場のカビが取れないのも不安要素やな…
ちょっとは安心した、サンガツ
あとシステムキッチンがいろいろ傷んでるのと風呂場のカビが取れないのも不安要素やな…
239: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:47:02 ID:RNpI3H0v
>>234
ちょっとは安心した、サンガツ
あとシステムキッチンがいろいろ傷んでるのと風呂場のカビが取れないのも不安要素やな…
ちょっとは安心した、サンガツ
あとシステムキッチンがいろいろ傷んでるのと風呂場のカビが取れないのも不安要素やな…
227: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:42:55 ID:oLuh2yCC
敷金礼金もそうやけどプロパンの場合ガス会社の料金と評判調べといたほうがええで
アホみたいに取られてたわ
アホみたいに取られてたわ
233: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:44:43 ID:rLiO1+Ui
うちは生ゴミ不燃物系は管理費じゃなく町費やな
共益費で取ってるトコもあるけど
共益費で取ってるトコもあるけど
235: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:45:24 ID:VhUpetxy
ワイ大学生、床を腐らせ出ていくときが怖いンゴwwwwwwww
236: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:46:05 ID:4AJuMq72
>>235
何を置いたら床腐んねん
何を置いたら床腐んねん
249: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:50:50 ID:VhUpetxy
>>236
キャンプの時使う銀の奴どかしたら腐ってたンゴwwwwwwww
多分濡れたまま放置してたからそうなったと思われる
キャンプの時使う銀の奴どかしたら腐ってたンゴwwwwwwww
多分濡れたまま放置してたからそうなったと思われる
237: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:46:11 ID:W8CzngjQ
クロスは掃除結構むずいから素人は金ケチって自分でやらんほうがええで
241: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:47:13 ID:ldGKlU/B
そういやなんか架空物件で客釣って中でその物件をボロクソ言って別の物件を紹介するって手法があるらしいね
この前開示されてた
この前開示されてた
244: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:48:31 ID:z/ZVxGqe
UR都市機構なら敷金だけだぞ
なお正社員である必要がある模様
なお正社員である必要がある模様
248: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:50:38 ID:Ynb3DSKP
>>244
URって家賃クッソ高いんだよなあ…
URって家賃クッソ高いんだよなあ…
246: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:49:47 ID:uoAt7xXb
事故物件っつっても老人孤独死とか自殺みたいな個人の問題ならいいけど
前の住人が天井落ちて来て死んだとか動物に食われたとかの物件に問題あるケースは怖い
前の住人が天井落ちて来て死んだとか動物に食われたとかの物件に問題あるケースは怖い
252: 風吹けば名無し 2014/01/23 17:51:47 ID:M/+10r8O
礼金と更新料ってどう考えても更新料のほうが理不尽だと思うけど名前でイメージが変わってる気がする
初期経費って名前だったらだいぶ本質わかりやすいしじゃあ更新料ってなんやねんってのも連想できる
初期経費って名前だったらだいぶ本質わかりやすいしじゃあ更新料ってなんやねんってのも連想できる
かりやすい!不動産トラブル解決のポイント【賃貸編】
posted with amazlet at 14.01.23
村川 隆生
住宅新報社
売り上げランキング: 32,958
住宅新報社
売り上げランキング: 32,958
元スレ:http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1390461702/