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1: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:11:37.46 ID:YUfrNPGf0.net
祖父のテナントビルを一人娘の母が相続する
いつ自分に入るか分からんが

2: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:12:11.92 ID:ZrfhT65cd.net
おお良かったなー

3: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:12:48.39 ID:YUfrNPGf0.net
ニートしてええの？

4: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:12:55.72 ID:1hORBnwzd.net
嫉妬で気が狂いそうや

5: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:13:07.03 ID:poEgQ38a0.net
テナントビルの寿命によるな

11: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:14:36.78 ID:YUfrNPGf0.net
>>5
寿命とかあんのか？
もう立って30年ぐらい経ってるような
俺のとこに入るのは30年後ぐらいだし。。。

14: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:15:42.42 ID:DCvhJpxFd.net
>>11
そりゃ建造物だもん
劣化は避けられないよ
小綺麗にしとかなきゃ借り手はつかんわな

17: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:17:13.52 ID:YUfrNPGf0.net
>>14
どうすりゃいいんや？
立て直すとしたら億レベルでかかるだろうなぁ

25: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:51.13 ID:DCvhJpxFd.net
>>17
建て直すとまではいかなくても
外壁の塗り替えとか修繕は必要だろうね

18: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:17:26.86 ID:EuWzJS+M0.net
>>11
30年経って何もしてなきゃヤバすぎだわ

36: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:22:05.38 ID:CgBFEBmTK.net
>>11
ビルって規模や用途にもよるが諸々金かかるんだぜ

6: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:13:19.21 ID:DCvhJpxFd.net
ボロくなって潰れなきゃいいがな

10: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:14:34.25 ID:P/jp8zlf0.net
お前に継がれる頃にはボロボロやん

15: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:16:29.15 ID:kXP1hGtO0.net
下手に建て直すよりは更地にして駐車場だな

19: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:17:47.88 ID:YUfrNPGf0.net
>>15
大通りに面してるんだが

16: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:16:53.01 ID:CYCgFwHx0.net
固定資産税とかもあるだろ

21: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:22.30 ID:YUfrNPGf0.net
>>16
どんくらいや？

20: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:17.26 ID:kXP1hGtO0.net
法改正前の建造物は基礎からやり直さないとダメなんじゃなかったっけ？

23: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:40.67 ID:YUfrNPGf0.net
>>20
ンゴごゴゴゴ

22: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:25.05 ID:lBkpuz3Z0.net
どのくらいのビルなの？
立地は？

26: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:18:51.59 ID:YUfrNPGf0.net
>>22
駅から5分

27: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:19:03.50 ID:PZBMxTUK0.net
そのテナントの管理を不動産会社に任せてるならええけど

28: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:19:35.64 ID:EuWzJS+M0.net
今年から相続税も上がるぞ
やったな

29: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:19:36.67 ID:8DaPkpiJ.net
圧倒的勝利！

30: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:20:12.79 ID:Ivx6+w7I0.net
いや働いとけよ

そもそもマンションは維持費でかなり飛んでくからな

31: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:20:37.91 ID:8crQJ3Z/a.net
750万から毎年500万ぐらい設備投資用にためとかなきゃ建て替えとかできんぞ
つまり年収250万だね！！やった！アルバイトと同じレベルだぞ！！

34: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:21:28.39 ID:YUfrNPGf0.net
>>31
ヒェ・・・・

32: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:20:54.00 ID:uBxA+fia0.net
>>1が相続するころにはむしろお荷物になってそうだな

33: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:21:22.23 ID:zN12xjLD0.net
相続税で２代目になる頃に消えるよ

35: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:21:55.18 ID:YUfrNPGf0.net
>>33
ああそう・・・

38: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:22:53.68 ID:7cyDDpdG0.net
>>33
これ


まあそこまでではないが相続税なめんな

37: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:22:24.86 ID:PZBMxTUK0.net
現状空きがどれだけあるのかしらんが逆に満杯だったら今後赤字コースじゃんな

41: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:23:19.12 ID:YUfrNPGf0.net
>>37
ヒェッ・・・
赤字とか壊したほうがマシやん

39: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:22:57.59 ID:tWjzsMT2a.net
30年ってことは耐震基準は新しい建築法のかな？

40: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:23:09.57 ID:ETZDSHXqd.net
建て替え中は賃収入ないのに資産税だけ払うからむしろマイナスになる危険もある

42: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:23:33.86 ID:fpYUDu600.net
土建屋に勤めて相続したら身内ってことで安く改装してもらうとか

43: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:23:37.60 ID:l7BeXarpp.net
税金もかかるし維持管理にも金かかる
耐用年数超えたら取り壊しせにゃならん
金いくらあっても足らんのう

44: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:25:13.06 ID:n9FhIp54d.net
大丈夫さこいつら妬みで嘘八百並べてるだけ
将来勝ち組確定されてる、安心してニーとしてていいよ

48: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:26:18.70 ID:YUfrNPGf0.net
>>44
そうだよなw
ニート万歳

52: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:28:32.71 ID:DCvhJpxFd.net
>>48
別にニートでもいいけど将来継ぐつもりなら勉強くらいしとけよ
その前にｶｰﾁｬﾝが潰さなきゃいいがな

55: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:29:24.55 ID:zN12xjLD0.net
>>48
残念ながらうちのじーさんが持ってた、たかだか二億のマンションですら相続税払えなくて俺には引き継がれながった

56: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:30:09.13 ID:YUfrNPGf0.net
>>55
ファーーーｗｗｗｗｗｗｗｗ

57: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:31:00.45 ID:DCvhJpxFd.net
>>56
お前そろそろ巣で死ね

59: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:31:25.68 ID:YUfrNPGf0.net
>>57
ンゴ・・・

62: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:32:39.20 ID:zN12xjLD0.net
>>56
まぁ売って親には5〜6年遊べる金は入ってきたが

65: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:33:41.76 ID:YUfrNPGf0.net
>>62
売ればいいのか

46: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:26:05.44 ID:EuWzJS+M0.net
はい
http://www.cosmos-sihou.jp/souzokuzei_zouzei.html

50: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:27:41.23 ID:YUfrNPGf0.net
>>46
なんで相続税なんかあるんゴゴゴゴゴ

意味わからんご

47: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:26:16.47 ID:Ivx6+w7I0.net
まあ大人しく働くこった

うちの父さんも不動産収入あるけど200万くらいだぞ
それだけで食ってくのは無理だ

49: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:27:23.41 ID:Zt58Ks3G0.net
空き地を駐車場にして貸してるけど固定資産税ヤバイぞ>>1さんも頑張って払ってね

54: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:29:14.14 ID:nzBKk9OJd.net
遺言書次第ですべて水の泡

58: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:31:11.03 ID:tyEaqazta.net
負け組の要素がない
と思ったらテナントビルか…
メンテナンス費用や税金が安い駐車場だったら勝ち組だけど
ビルの場合は修繕費とか耐震補強とか予想外の費用がかかるから750万の半分くらいは積み立てといたほうが良さそう

60: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:31:36.84 ID:hqo6aSb00.net
よし姉歯に頼もう

61: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:32:01.46 ID:YUfrNPGf0.net
>>60
サンキューアッネ

63: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:32:51.19 ID:v9du/9eyp.net
ええなあ！
ワイにも一室タダで貸してクレメンスwww

66: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:35:09.13 ID:Zt58Ks3G0.net
ビル売ってその金でマンション買って家賃とれよ

67: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:36:48.74 ID:dGMFNe/s0.net
ビルは維持大変だから潰して駐車場にした
小さいから8台しか停められないけど遊ぶ金ぐらいにはなる

70: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:38:20.22 ID:YUfrNPGf0.net
>>67
ななな！？
どんくらいになるのでしょうか？

72: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:43:15.70 ID:dGMFNe/s0.net
>>70
賃料は年500万くらい

78: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 09:02:10.27 ID:ZQw+gQo7p.net
>>72
超高級駐車場やな

80: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 09:08:56.63 ID:dGMFNe/s0.net
>>78
ちょっと盛ったけど月5万ぐらいだし普通だと思うけど

69: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:37:45.40 ID:cYxjcwBq0.net
ビル管理してる奴って高確率で株もやってる

73: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:43:41.74 ID:DB7v0Kgbr.net
普通法人化してね？

74: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:45:55.98 ID:lYuAJsr10.net
母で相続税約半分きて
自分の時にも約半分くるからな
3000万+1000万くらいは残るけどね

75: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:47:40.43 ID:vEvn1FAoK.net
わービル貰えるー
これで寝ててもお金入ってくるー
とかだとあっという間に転落するよ

76: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:49:10.88 ID:f4ByoVQVp.net
修繕とか馬鹿にならんやろ

77: 以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 2015/02/26(木) 08:59:45.73 ID:HWfwx03Lp.net
旧耐震で特定緊急輸送道路に接道していたら地獄




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引用元：http://r.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1424905897/