shuninshasho




1: フェイスロック(西日本)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:27:03.69 ID:Ecmg7VsH0.net BE:711292139-PLT(13121) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/chibi_c.gif
 2015年4月1日より、「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」に名称変更される。門外漢は「『宅建』など、不動産会社の社員が取るもの」とついつい思いがちだが、専門家によれば、
宅建はさまざまなシチュエーションで活用が可能な資格だという。宅地建物取引士資格試験講師の佐伯竜氏が解説する。

「不動産業界に就職を希望する方には『宅建』の資格が必須となりますが、それ以外にも部屋を借りるとき、家を買うときに、その知識が役立ちます。
不動産取引は高額な契約になりますので、トラブルは避けたいものです。不動産会社が説明する法律事項について、言葉の意味が分かりますし、どのあたりに気を付けて契約をすべきかということが分かります。

 とくに『重要事項の説明』書面で説明を受けていた場合、後から文句は言えないと考えたほうがよいですので、それを契約時にきちんと理解しておくというのはとても大切です。
たとえば、敷金の清算方法であるとか、契約の期間・更新、物件の状態などはきちんと理解しておくべきです。

 また、不動産資産を持っている場合、当然不動産に関する知識は役立ちます。
とくに、売主の責任、貸主の義務には厳しいところがありますので、このあたりの法律事項を勉強しておくことは数年後・数十年後のトラブル防止に役立ちます。

 売主は知らずに欠陥住宅(隠れた瑕疵)を売ってしまったような場合でも損害賠償の責任がありますし、貸主には目的物が壊れたような場合に修繕義務があります。
こういったことをあらかじめ知っておくことで、不測の支出・損害を予防することができます。 宅建試験では、不動産に関する法律を学習します。
管理業務主任者試験・マンション管理士試験とはとても親和性が高く、重複分野がかなりあります。
また、ファイナンシャルプランナー試験で問われる知識も勉強しますので、宅建取得後にこれらの試験に移行しやすいという長所があります。
当然、これらの資格を複数持つことで公私ともにさらに有効活用することができます」

http://yukan-news.ameba.jp/20150326-150/

2: フェイスクラッシャー(空)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:28:24.00 ID:ytu9XsY+0.net
すでに持ってる人はどうなるの?

4: シャイニングウィザード(北海道)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:29:03.54 ID:cxmLqNUW0.net
「主任」って何か大したことないイメージあるしな

5: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:30:07.59 ID:H9sa5QoK0.net
合格してるけど免許持ってない

7: エメラルドフロウジョン(広島県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:31:16.82 ID:47iGUr0j0.net
>>5
登録免許税幾ら?

8: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:32:47.26 ID:H9sa5QoK0.net
>>7
さぁ?
講習とかなんやかんやで6万くらいかかるはずだけどなぁ

9: エメラルドフロウジョン(広島県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:33:52.32 ID:47iGUr0j0.net
>>8
やっぱり結構するなあ

10: ときめきメモリアル(静岡県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:35:36.61 ID:accfVJJd0.net
使わなかったら登録しても意味ないよな?
登録するメリットってある?

13: ときめきメモリアル(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:48:19.72 ID:9nNmmzFl0.net
>>10
登録する意味ない
名義貸しなんてもってのほか

11: かかと落とし(北海道)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:42:52.58 ID:gm3jzMkm0.net
俺も技術士っての持ってるけど
自分を士業だなんて思ったことないぞ

12: フェイスロック(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:45:30.13 ID:gPpiH1ul0.net
フォークリフ士はよ

14: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:49:08.67 ID:H9sa5QoK0.net
会社が資格手当を出してるのなら登録しとけばいいんじゃね?

15: キングコングニードロップ(東京都)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:50:35.85 ID:O3EiD3Oa0.net
タッケンてヤクザがとる資格だろ

16: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:52:52.54 ID:H9sa5QoK0.net
じゃあ宅建に落ちる奴はやくざ以下な

17: ドラゴンスクリュー(千葉県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:54:14.89 ID:XlL99xXm0.net
>とくに『重要事項の説明』書面で説明を受けていた場合、後から文句は言えないと考えたほうがよいですので
民法改正で消費者に一方的に不利な約款は今後無効になるよ

20: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:57:28.13 ID:H9sa5QoK0.net
>>17
一方的に不利という訳じゃないからなぁ、
ちゃんと説明を聞いてれば良かっただけじゃん

45: ニーリフト(群馬県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:29:13.39 ID:+uW+NGSb0.net
>>20
敷金礼金とか一方的に不利やろ。

47: テキサスクローバーホールド(茸)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:31:02.27 ID:NohVI/710.net
>>45
いやいや、そういうことじゃない

50: 目潰し(滋賀県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:40:21.08 ID:ten6J8sI0.net
>>45
契約は任意だぜw

19: ラ ケブラーダ(新潟県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 17:57:24.72 ID:6dS6qctC0.net
昔は講習なんてなかったけどバブル期に宅建取る奴が増えたんで
天下ラッキーで突然作られた
もう廃止しろ クソ制度

21: ドラゴンスクリュー(千葉県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:00:04.54 ID:XlL99xXm0.net
一方的に不利ってこの条件飲まなきゃ契約できない不利な条件のことだぞ
説明うんぬんの話じゃねえw

22: スターダストプレス(大分県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:01:15.95 ID:H9sa5QoK0.net
>>21
重要事項説明って何なのか分かってるのか?

24: ローリングソバット(神奈川県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:31:25.72 ID:5tWg4hDz0.net
信託系内定貰った時に受けたな。
公務員になったので、その後の実務者講習は行ってないけれど。

25: リバースネックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:35:02.98 ID:8qX3ee7V0.net
足の裏にくっついた米粒みたいなもんだっけか?

取っても食べられない

27: ときめきメモリアル(静岡県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:41:43.98 ID:accfVJJd0.net
>>25
宅建は他士業より食べられる気がする

57: タイガースープレックス(千葉県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 20:38:18.25 ID:PuRpLsI20.net
>>25
それ一級建築士のことな

26: ダイビングフットスタンプ(catv?)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:40:36.80 ID:VjUUjBF30.net
>>1
でもさ、資格持ってる=不動産やと見なされる

詐欺にあっても、素人じゃないから守ってくれない
ってことになるんじゃねえの?

あんた持ってるんだから
知らなかったじゃ済まないでしょ、みたいに

32: ビッグブーツ(北海道)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:44:55.78 ID:g+qjtvlO0.net
>>26
あんた学生さん?

28: バックドロップホールド(家)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:42:07.68 ID:r217rCqu0.net
この資格持ってるって自慢してる奴いるけど、そんなに難しいの?

37: ハーフネルソンスープレックス(空)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:50:26.01 ID:hTe/VZor0.net
>>28
法律系で1番簡単と言ってもいいレベル。
不動産屋にはひとつの店舗にひとりはいなくちゃいけないからな。

29: ハーフネルソンスープレックス(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:43:08.06 ID:UOKPMdFCO.net
宅建なんか主婦学生に人気のオモチャ資格だろ
プロ用のもんじゃないよ

30: ダイビングヘッドバット(大阪府)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:43:38.80 ID:T3CVfs8/0.net
士業になるとどうなるか
まず都道府県会・支部会ができます
連合会ができます
すべてに会費が発生します

ご愁傷様

36: ファイナルカット(大阪府)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:48:28.60 ID:DLmBFvLp0.net
>>30
そんなもんとっくに宅建協会と各支部があるだろ。

39: ダイビングヘッドバット(大阪府)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:52:08.78 ID:T3CVfs8/0.net
>>36
上納金の額がそのうち跳ね上がるよ

33: シャイニングウィザード(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:46:20.70 ID:SN5rd0680.net
数年前に宅建取った人でも講習受けてお金払えば
宅建士を名乗れるのだろうか。
俺、5年前に試験合格はしたんだけど。

34: マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:47:38.33 ID:37lTaC+90.net
>>33
なれるよ

35: バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:48:17.68 ID:zqMlRH0m0.net
勤務先の不動産会社書かないと、登録できんぞ。

38: ハーフネルソンスープレックス(空)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:51:52.86 ID:hTe/VZor0.net
宅建はともかく士業は身内に会社とかやってる人がいないとなかなか厳しい。
逆にいるなら、仕事取るのが楽になる。

40: ときめきメモリアル(山梨県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 18:53:33.02 ID:9P/V3diB0.net
これだけでは食えないけど、不動産屋なら宅建手当を月2、3万くれるから、持ってたらおいしい資格だよ。

42: テキサスクローバーホールド(茸)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:07:07.82 ID:NohVI/710.net
不動産業11年の俺は、試験を受けたことすらなかった

44: 雪崩式ブレーンバスター(芋)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:11:49.88 ID:zP2mfAt+0.net
宅地建物取引士に売買絡みの登記開放したれよ
決済関係の変更、設定も
担保責任は保険システムでいいだろ

48: テキサスクローバーホールド(茸)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:33:22.59 ID:NohVI/710.net
>>44
無理だろ

51: ムーンサルトプレス(庭)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:41:33.19 ID:k0YM+CMM0.net
宅建は不動産屋以外はいらないからなあ

53: ダイビングヘッドバット(大阪府)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 19:59:39.42 ID:T3CVfs8/0.net
士業になっても何も変わらないって思っているのが一番幸せだと思う
そのうち露骨にその意味がわかってくるから

55: シューティングスタープレス(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 20:10:43.24 ID:sYiLx1TP0.net
主任とかおかしいよな、その上に主事とかあるのではないかと思う。

56: ジャーマンスープレックス(岐阜県)@\(^o^)/ 2015/03/31(火) 20:36:40.98 ID:OnTOJmlW0.net
責任が増えるだけ




1001: 以下、ぶる速がお送りします 2099/12/31 00:00:00.00 ID:burusoku\vip.com




引用元:http://r.2ch.sc/test/read.cgi/news/1427790423/