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1: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:03:54.14 ID:Bl645jFQ0.n
さすがにしつこＥ

2: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:04:26.18 ID:ZVAtCRaSp.n
なんやイッチ土地持ちか
すごいやん

4: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:05:06.91 ID:bR5VAlFL0.n
両手両足ばたつかせながら「あーっ！あーっ！」って叫べば帰るやろ

6: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:05:44.45 ID:Bl645jFQ0.n
>>4
流石に池沼の演技はいかんでしょ

11: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:06:30.07 ID:JFZAOP230.n
>>4「あーっ！あーっ！」
大東「(契約書ｽｽｰｯ)」
>>4「あーっ！あーっ！(ﾊﾝｺﾎﾟｰﾝ)」
大東「(ありがとうございました)」

20: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:09:04.36 ID:bR5VAlFL0.n
>>11
手強いなあ

5: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:05:42.65 ID:HjXwHOpa0.n
一級自宅警備員のｲｯﾁええなあ
ﾜｲ雇ってくれたら追い返したるで

7: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:05:45.83 ID:pEg5Ow2Q0.n
大東建託最近は保養所も売っぱらってひっしんごねえ

8: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:05:48.97 ID:DXP++uxA0.n
ある程度法や権力に訴えるしかないで
あいつら違法でなければ人の命もなんとも思ってない

10: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:06:24.24 ID:HRhcqHaO0.n
親戚に積水やらダイワやらおるからって言えば帰るやろ

13: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:06:39.75 ID:Bl645jFQ0.n
>>10
それええな

12: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:06:32.09 ID:kxJ4OK0e0.n
玄関に本棚を置いて
エルカンターレの法シリーズを並べておくんやで

14: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:06:42.30 ID:yFUvRBOX0.n
「儲かるならお宅がアパート建てたらどうですか」これでええんやで
なおぱっぱは契約して6000万ローン組んで二棟建てたもよう

17: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:08:11.89 ID:Bl645jFQ0.n
>>14
なんで止めへんかってん・・・

22: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:09:27.54 ID:yFUvRBOX0.n
>>17
当時高校生のガキが止めれるわけないやろ
契約して7年たつが黒字になった年は一年も無いみたいや

31: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:04.04 ID:ZVAtCRaSp.n
>>22
いや最初の数年は絶対黒字になるはずだけど
大東建託でマズイのはしつこいくらい支払い賃料の下げを要求してくるから結局利回り悪くなるって事やで

46: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:58.37 ID:yFUvRBOX0.n
>>31
というか修繕費の請求がヤバい
たまにパッパあての封筒盗み見てるんやけど毎回数十万単位で来る

50: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:14:48.34 ID:ZVAtCRaSp.n
>>46
初年度から退去後の修繕費とか考えにくいけどなあ

56: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:16:06.56 ID:yFUvRBOX0.n
>>50
は？契約して7年っていってるやろ
ほんでパッパが一回も黒字ならんかったって言ってたんやで
都市部ならしらんが実家は四国の農村や

58: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:17:19.72 ID:mFWWEZ750.n
>>56
そら6000万もローンすればアパートの営業は黒字でも利息で赤字よ

15: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:07:12.51 ID:0+NFLYRtp.n
破産申請中って言えば大丈夫やで

16: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:07:57.89 ID:ZVAtCRaSp.n
20年間家賃の改定しないって条文に入れてくれるならええでって言っとけ

23: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:10:02.40 ID:Bl645jFQ0.n
>>16
いまいち仕組み分かっとらんのやが家賃変えられたら勿論ワイ側の取り分も減るんやんな？

30: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:02.41 ID:DXP++uxA0.n
>>23
とーぜん
それが狙い

43: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:20.14 ID:Bl645jFQ0.n
>>30
眼の悪い老人とかに細かい字の契約書ﾋﾟﾗｰってしてハンコ押させとるんやろなぁ

36: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:37.38 ID:mFWWEZ750.n
>>23
そらそうよ
マンション経営を始めた時点で経営者やから消費者として保護はされんのやで
よく分からんのなら経営なんてしたらあかん

45: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:49.04 ID:HRhcqHaO0.n
>>23
一括借上契約でも大体10年位で家賃見直しされて泣きを見るで

53: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:15:17.61 ID:Bl645jFQ0.n
>>45
ほーん
色々難しいんやな

18: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:08:36.29 ID:WjF8Ql34E.n
こないだのクロ現の録画流せばええやろ

40: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:03.69 ID:mU2cwrRG0.n
>>18
アレは本当に為になる
よくわからんまま契約して涙を飲んでるジッジバッバが多そうやしな

19: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:08:40.17 ID:6kr1bW3w0.n
土地貸したる言えばええんやで

21: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:09:04.43 ID:7yz3Aqo80.n
営業大変なんやぞ
邪険に帰した奴は記憶に残るからw
断り方気をつけなw

33: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:08.82 ID:Bl645jFQ0.n
>>21
大変なんやったらせえへんかったらええのに

24: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:10:07.94 ID:JhC/algv0.n
とくさんか？　で一発撃退よ

32: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:05.60 ID:LJVoO1YQ0.n
>>24
笑顔で脱ぎながら「違います」って応じられそう

25: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:10:12.28 ID:1VjvwrqR0.n
目の前で携帯取り出して警察に電話すればええやん

26: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:10:19.75 ID:yFUvRBOX0.n
ほんで営業マンは一棟建てたら100万ボーナス出るから命がけやで
断るなら発狂してでも断るんやで

28: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:10:45.58 ID:+MQdQsod0.n
タオル一丁で出迎えて、時折事故を装ってチンポロする

39: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:55.14 ID:eOmA8uKwr.n
>>28
毎日来てまうやんけ

34: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:21.63 ID:7yz3Aqo80.n
邪険に帰した奴は営業マンにいたずらされることもあるんやで
度々営業マンとトラブル起きてるのよく聞くやん
客もやんわりと断らなあかんで

37: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:47.60 ID:bsvB87hga.n
あいつら年収1000万くらいもらっとるで

38: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:11:54.33 ID:ILjzPbIY0.n
マンション建てた後は自費でリフォームしないと家賃保証せんぞとか
相手からの鬼の回収と要求が始まるらしい
建てた時点で負けやぞ

41: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:19.31 ID:w5yh3aYA0.n
ワイにも土地売ってくれって沢山電話くるやで
なお本家との兼ね合いで売れない模様

42: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:12:19.58 ID:Z6eKxa2C0.n
本当に儲かるなら
土地貸してくれだけになるはずだもんな

47: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:13:37.05 ID:mU2cwrRG0.n
税金がヤバイ

51: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:15:10.35 ID:bZi+zZSr0.n
ド田舎の土地に立派なアパート建てさせて自分達はローリスクで儲かるってすごいシステムだよな

59: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:17:39.03 ID:pEg5Ow2Q0.n
>>51
岡山の田舎走ってたら周り土地あるのに10階のマンション建ってて笑ったけどそういうことやったんやな・・・

52: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:15:15.62 ID:HRhcqHaO0.n
まあ、アパート建築も相続税の節税目的なのか
収益事業なのかで見方変わってくるけどな
別に前者なら収益出さなくても問題ない可能性もある

54: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:15:51.80 ID:0+NFLYRtp.n
本当に儲かる物件は税理士やら地元の不動産から声が掛かるんやで

55: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:16:00.91 ID:w5yh3aYA0.n
土地売れだの電話ってどうしたら来なくなるんや
ビラとかも直接投函してくるしウザくてたまらん
誰か教えてクレメンス

72: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:20:39.27 ID:DXP++uxA0.n
>>55
投函は無視すりゃあえやろ
問題は電話だが契約解除すりゃええんやけどそうもいかんか
発信者の番号表示がされるサービスがあるけどそれじゃあかんか？

81: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:23:27.43 ID:w5yh3aYA0.n
>>72
いろんな不動産屋から電話かかって来るからなあ…
それとワイの電話旧型だから拒否できんのよ

57: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:16:31.46 ID:O/iZGDfJ0.n
ん拒否ｽﾙｩ…

60: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:18:10.37 ID:881hWXgg0.n
どういうビジネスモデルなん？

84: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:24:40.49 ID:mFWWEZ750.n
>>60
部屋が全室入居しなくても毎月いくら大東建託からオーナーに払いますよ！赤字の心配はありません！
建設は大東建託指定の土建屋にお願いしますね

数年後
入居者足りないから家賃下げますね。管理料は据え置きです
部屋の修繕費これだけ払ってくださいね
最新の設備がないと住人が増えません。当社指定の業者でリフォームするのでこれだけ払ってください

更に数年後
赤字になるから他の不動産に管理を頼みたい？
ふざけんな契約したやろ違約金ガッポリ払えや

61: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:18:17.17 ID:DVXDwTNeK.n
ワイの勤め先大東に仕事もらってなんとか生きてるから許してくれや

67: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:19:37.30 ID:Bl645jFQ0.n
>>61
すまんが全部断らしてもらうで〜

63: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:18:45.97 ID:ILjzPbIY0.n
大東建託の悪評ヤバすぎ
やっぱり住林がナンバーワン！

70: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:20:10.05 ID:Pbx50QKs0.n
>>63
sfc舐めんなよ

66: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:19:33.61 ID:WJEGWEzO0.n
ローン組んでアパート経営ってトヨタ信用維持率40%まで買うのとどっちが危険なん？

69: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:20:06.56 ID:pEg5Ow2Q0.n
>>66
トヨタは技術ないからこれから進歩するかなあ

73: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:20:56.73 ID:vwClWhS1M.n
もうこの人口減少社会でマンションだのアパートだの経営って厳しそう

75: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:20:58.86 ID:bZi+zZSr0.n
球場に広告出してる企業って90%カスだよな

77: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:21:11.74 ID:1PaSX+n1M.n
なんで居留守つかわないの
アホなの？

79: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:22:57.34 ID:Bl645jFQ0.n
>>77
田舎やから呼び鈴だけで門開けるまで相手が誰かわからンゴ

78: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:22:26.83 ID:DVXDwTNeK.n
やっぱり個人には迷惑やんな
ところで営業ボーナス100万ってホンマなんか？工事費200万とかで建てさせられてるぞ

80: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:23:19.89 ID:LPU8c19k0.n
大東は借りる側でも退去の時トラブりやすいからな
ロクな会社じゃない

82: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 投稿日：2015/06/07(日) 14:23:30.42 ID:/JU0P+aZ0.n
断ってんのに何度も違う人間よこすの止めろや
歩合制だからって情報共有くらいしろやカス



1002: 以下、ぶる速がお送りします 2099/12/31 00:00:00.00 ID:burusoku-vip.com

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引用元：http://tomcat.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1433653434/