iero11






1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 18:58:29.127 ID:jWwSUzvlM.net
借りる額を2000万円として
夫婦共働きで何年ローンが基本的かは分からないが
20年くらいとして

2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 18:59:23.560 ID:HTPJ3wmHa.net
4000弱じゃね?だいだい倍になる漢字

5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:01:31.945 ID:jWwSUzvlM.net
>>2
よく倍返すとか言うけど本当なんだなぁ
返済期間の半分は金利ってことか
ずっと賃貸のこと考えると妥当なのかもしれんがきついよな

7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:03:06.371 ID:YWQBmYpU0.net
>>5
まともな人なら金貯めてちょこちょこ繰り上げ返済するから倍は払わんよ
今金利も安いしな

9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:06:06.055 ID:jWwSUzvlM.net
>>7
それでも3000〜3500万くらいかな?
最低限の貯金以外は全て返済する人とかおるんかな
ローン組んでから下手に貯金するより返済に当てた方がええんやろか

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:07:24.132 ID:HTPJ3wmHa.net
>>9
死んだら即完済できるで

19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:10:15.421 ID:jWwSUzvlM.net
>>11
嫁に全部移るんやないのか
連帯債務者って形になるんやろうとは思うよな

災害保険も払わんといかんしなぁ

21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:10:59.872 ID:HTPJ3wmHa.net
>>19
団体生命な
嫁には残らんよ安心せい

3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:00:34.818 ID:phUkhTsG0.net
2000万の買い物に4000万払うって

4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:00:53.618 ID:DVZOgOR70.net
踏み倒せ

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:02:31.014 ID:phUkhTsG0.net
家建ててると転勤になるというジンクス付きw

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:07:37.419 ID:jWwSUzvlM.net
>>6
うちの会社は転勤ないから大丈夫
でもそれよく聞くよな

73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:35:12.938 ID:p1TQPwDDH.net
>>13
固定資産税とか維持費考えたら
実は賃貸のほうがお得な場合が多いぞ

74: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:36:03.146 ID:jWwSUzvlM.net
>>73
でも死ぬまで賃貸ってなんか悲しくねーか?
感覚的な問題だけど

75: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:38:05.305 ID:p1TQPwDDH.net
>>74
経済状況とかそれこそ個人の感覚次第じゃないかな

言いたいことはわかるけど
それ以外の資産あればまた違うんじゃね?

76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:39:00.871 ID:PqPNNsCi0.net
>>74
その一軒家を持つのが一人前という風潮自体が企業とマスメディアの戦略なわけだがすっかり踊らされてるだけやん

77: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:39:37.002 ID:jWwSUzvlM.net
>>76
じゃあ賃貸がらええのか?

78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:40:17.783 ID:p1TQPwDDH.net
>>77
賃貸にも色々あるからな

80: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:41:25.570 ID:jWwSUzvlM.net
>>78
俺は一般的な仲介賃貸しかしらんなぁ(TдT)

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:03:16.179 ID:HTPJ3wmHa.net
ドブに捨てるか資産得るか
その違いやろな

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:07:37.419 ID:jWwSUzvlM.net
>>8
賃貸はまじで溝に捨ててるようなもんだよなあ
でも家は固定資産税とかかかるんだろ

10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:06:59.108 ID:dEHTkAhp0.net
金利1.5%として2,300万円強

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:08:28.115 ID:jWwSUzvlM.net
>>10
まじかそんなに安いんかよ
2000万借りて300万の金利ならまだ納得できるわ

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:08:54.486 ID:KelIUwyV0.net
賃貸はリフォームいらんよ

16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:09:45.972 ID:Uw7g4FSg0.net
手に入った頃にはゴミww

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:10:09.638 ID:HTPJ3wmHa.net
こんな経済情勢で1.5パーなんてつづくわけ無いやろ

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:10:52.754 ID:jWwSUzvlM.net
>>18
もっと上がるんか?

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:11:14.493 ID:GWWvh0Xt0.net
家は中古で一括で買っとけ

あとは投資で運用

23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:12:44.164 ID:jWwSUzvlM.net
>>22
それが賢いかもな
賃貸に住むのも中古だし

24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:16:27.388 ID:jWwSUzvlM.net
巷で聞いたんだが
一括で買えるだけ金持ってたとしても住宅ローン減税の対策で、ローンをしたことにしてその金を銀行に預ける
っていう方法があるらしいな
金利はもちろん無しで住宅ローン減税を受けれる

これは美味しいと思ったわ

26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:18:59.636 ID:6+iyh13XM.net
死んだらチャラなんだから払いきったら損
ゆっくり返しなさい

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:22:17.592 ID:hDea8MZI0.net
マンションの場合は建物自体の値段以外にも
修繕費積立とか固定資産税とか考えなきゃいけないのが一杯ある
それも計算に入れてる?

ウチは賃貸だけど分譲棟部分もあってそっちは修繕費負担がかなりかかる

最近昇降式駐車場の鉄骨部分が腐って危険になったが、その負担をどうするか揉めた
猫が駐車場をねぐらにしていてしょんべんしまくったのが原因なんだけど
自動車所有者だけ負担しろ派VS付属施設だから全員で負担すべき派VS猫に払わせろ派に分かれて激論

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:26:22.061 ID:jWwSUzvlM.net
>>27
マンションは色々大変そうだな
じゃあ戸建て1択か?
雨災害がある地域だから上の方に買いたいという希望もあるんだなぁ

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:24:32.091 ID:HTPJ3wmHa.net
最悪土地が残るのと
ローン終わっても経費が右肩上がりのマンションは比較対象にならんね

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:26:22.061 ID:jWwSUzvlM.net
>>28
マンションは色々大変そうだな
じゃあ戸建て1択か?
雨災害がある地域だから上の方に買いたいという希望もあるんだなぁ


30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:27:18.237 ID:yvXrBHEq0.net
余裕があるなら親なりに借りて買うのが一番賢そう

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:30:39.315 ID:jWwSUzvlM.net
>>30
それ思うわ
しかし残念ながら庶民です

32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:27:41.506 ID:6+iyh13XM.net
修繕費がかかるのがマンションだけだと思ってるのはアホなのか?
一戸建てもローンが終わる頃にはボロボロなんだぜ

34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:28:15.541 ID:6+iyh13XM.net
あと固定資産税もマンションだけじゃねえよww

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:30:39.315 ID:jWwSUzvlM.net
>>34
それは分かってるが修繕費とか否応なしに払わされるんだろ
自分の家なら程々で済ませられんじゃん

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:29:55.860 ID:W92WkOUiM.net
死んだらローンはチャラな
あと、ガンになってもチャラになるやつも最近あるよ

36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:30:20.899 ID:9xr48oV1d.net
戸建とマンションの最大の違い
所有者の意思がナンパー反映されるかやろ
アホは黙っとけな

38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:31:08.783 ID:rz7jmcQN0.net
ファミリータイプのマンションて管理共益費と修繕積立費でワンルーム借りられるくらいかかるからね
マンションの利点は管理不要な点とセキュリティで資産価値は低い

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:32:58.864 ID:g/rnBTUna.net
そもそもマンションで修繕積立金が健全運用できてて再建築まで視野に入れられるとこなんてないやろ

40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:34:45.420 ID:rz7jmcQN0.net
中古マンションは地雷だからな
安く買ったところで10年そこらで取り壊し決まったら賃貸より高くつく

41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:37:58.377 ID:bp0EIF2u0.net
うちの親は最近ローン完済したみたいだが5000万の家に結局1億近く払ったって言ってた
子供3人いると繰り上げ返済もなかなか難しいみたいだね
賃貸とどっちがいいのかわからんね

42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:39:47.751 ID:g/rnBTUna.net
>>41
立派な親御さんやなあ
ワイの親くずやったから羨ましいわ

43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:42:13.035 ID:hDea8MZI0.net
>>41
ただ賃貸の泣き所は高齢になると貸し手がなかなか現れなくなること
ウチは賃貸都内住みだけど高齢になったら田舎の実家に戻ろうと思ってる
あと10年20年くらいの寿命なら少々古くてもいいかという算段

46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:44:43.180 ID:W92WkOUiM.net
>>41
凄いね
バブル辺りの金利6%位だったんじゃないの?

44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:42:47.798 ID:gw27Bv0J0.net
9月末着工で家を建てるよ
借入額4050万、1.9%全固定で5000万越えの返済額だぜ

45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:44:04.647 ID:jWwSUzvlM.net
>>44
何年返済の予定?

47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:45:21.570 ID:jWwSUzvlM.net
>>44
にしても1000万円金利は痛いなぁ

48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:45:55.759 ID:YWQBmYpU0.net
>>47
そう思うなら金稼げって話

49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:45:59.929 ID:ogIeH2qP0.net
家買って転勤なった人知ってるけど
その家は賃貸にしてるみたい

50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:47:52.934 ID:jWwSUzvlM.net
>>49
なんなんだろな
上層部の嫌がらせかな

51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:51:17.010 ID:ogIeH2qP0.net
>>50
どうなんだろうね
その人大手の融資マンでよく転勤になるって言ってた
買った家は一括でペイしてたし賃貸っていっても兄弟に格安で貸してるって言ってたわ

52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:52:04.121 ID:jWwSUzvlM.net
>>51
それならまだええな

53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 19:56:20.842 ID:4FbocEzd0.net
貧乏上層部「俺でさえ家持ってないのに、ムッキー」
ってのがいると目つけられると色々やられる

55: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:00:09.620 ID:WONzd8Xip.net
>>1が死ねば、すぐに返済終わるよ

56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:04:38.047 ID:PqPNNsCi0.net
30歳の時点で普通は貯金500万ぐらいあるだろ?手取り17万の底辺職してる俺でさえ600万ちょいあるからな

57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:09:59.437 ID:jWwSUzvlM.net
>>56
27だが貯金400万ある
嫁も同じくらいある
車2台で賃貸55000(補助25000)で実質30000で借りてる
中古でもいいから家買いたいなぁと思ってるんや

58: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:17:23.879 ID:hDea8MZI0.net
人生は家買うだけじゃないもんなあ
子どもがいたら食費やら学費やら
カネはいくらあっても足らんね

59: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:20:45.457 ID:PK5EqgkS0.net
俺一昨年からみずほでローン組んでるけど
3700万円借りて返すの4400万ぐらいだよ。
変動だけど。

61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:26:50.806 ID:jWwSUzvlM.net
>>59
何年返済の予定?

63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:28:21.220 ID:PK5EqgkS0.net
>>61
35年ローンだよ

65: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:29:34.756 ID:jWwSUzvlM.net
>>63
700万の金利についてどう思う?
高い?安い?

60: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:23:48.085 ID:rz7jmcQN0.net
昔は永久固定金利だと年利2%くらいだったけど今は全期間固定でも1%くらいだから昔ほどはかからないよ

62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:28:04.459 ID:eLPh9YAj0.net
飽き性な人は家買わないほうがいい

64: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:28:54.493 ID:SRP0zg1O0.net
家なんて買うもんじゃねーよ

66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:29:52.733 ID:jWwSUzvlM.net
>>64
どうするのがベストだと思う?

71: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:34:36.845 ID:W92WkOUiM.net
>>66
とりあえずでかい金を借りるなら2016年度までに借りた方がいいと思うよ
このまま行けばの話だけど

72: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:35:04.459 ID:jWwSUzvlM.net
>>71
消費税か?

83: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:49:21.687 ID:W92WkOUiM.net
>>72
それもあるけど、2016年で日銀の国債がうんたらかんたらで、銀行の金利が上がるかもしれないから
説明が面倒くさいからggってくれ

67: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:30:11.061 ID:9E2Y0VAJ0.net
一戸建ても10年毎に修繕が必要になること忘れずにな
あとローンは大体35年で組むのが多いかと
定年までボーナス併用で払って、退職金で残金全額繰り上げ返済

69: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:33:19.748 ID:jWwSUzvlM.net
>>67
もっと短い方がいい気がするけど
とりあえず35年で借りといて早く返済したいなら繰上しろ!ってことか?

68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:31:14.714 ID:17i2y2qZ0.net
家を買うのは買うのでメリットデカイけど
無理して買う必要があるものではない

70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:33:52.934 ID:jWwSUzvlM.net
>>68
賃貸でずっと払い続けるのも抵抗あんだよなぁ

79: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:41:13.444 ID:LzQ+uxCYM.net
今は最初の10年1%でその後は1.5%とかだぞ

81: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:42:20.472 ID:ogIeH2qP0.net
○○郡とかの田舎に毎日一時間かけて通ってるけど1000万以下の家でも買おうか迷う今日この頃

86: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:52:08.167 ID:jWwSUzvlM.net
>>81
田舎なら安くて良い物件あるんじゃないの?
土地安い

90: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:57:23.382 ID:ogIeH2qP0.net
>>86
そうなんだよ
今は実家だが賃貸借りるより安上がりだし広めだわ
でも一人で一軒家って広すぎて寂しくなりそう

82: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:42:37.920 ID:ojHYN0yj0.net
家は車と違って資産価値が高いから金利安いよ
さらに家のローンは借金とみなされない

84: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:49:49.926 ID:rz7jmcQN0.net
最近は悪徳ブローカーが不動産は資産価値が低いし維持費がかかるから手放して賃貸にしたほうが得だとか吹聴してるから気をつけろよ

85: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:51:18.668 ID:p1TQPwDDH.net
正直20年とか25年とかのローンを組むのって結構リスキーだと思うわ

それに今の住宅って昔の家みたいに寿命長くないしリフォームとかは時間と比例して増えてく

何より払い終えた頃に子供も独立してるのに広い家に住むのが非効率すぎる

若い頃それなりの頭金があるなら
投資に回して定年まで家族構成と経済状況に合わせた賃貸に住むのがいいと思うわ

87: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:54:27.301 ID:W92WkOUiM.net
>>85
老後は家と土地売って、マンションに住めばええやん

88: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:55:25.522 ID:jWwSUzvlM.net
>>87
マンション案はスレの最初の方で否定された

89: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 20:55:50.865 ID:hKtPf7TVE.net
税制で最初10年はほぼ利息つかないじゃん
利息じゃなくて所得税が減るだけだけど

91: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:00:04.162 ID:9E2Y0VAJ0.net
賃貸はその時その時の状況に応じて家を変えられるフットワークの軽さも利点

93: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:10:14.942 ID:jWwSUzvlM.net
>>91
初期費用が結構かかるぞ
最近は何かにつけて不動産は金取ろうとするから嫌いだわ

94: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:16:41.900 ID:xFL4dcLa0.net
賃貸って会社負担分がそれなりにないとうまみ大幅減だよね
定年まで同じ場所で働けそうとかなら
総支払額が購入のが安くつく見込みになるよね
災害のための保険や積立はどうしてもいるけど

97: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:33:58.117 ID:jWwSUzvlM.net
>>94
うちの会社は補助が少ないが出るからまだましかも
転勤はないからどうなんだろうなぁ

95: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:19:51.165 ID:9ysARwG30.net
借りた当初の予定ではもう返し終えてたはずなのにまだ25年もあるwww

96: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:24:12.841 ID:jWwSUzvlM.net
>>95
途中なんかあったんかwww

92: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/09/13(日) 21:02:46.297 ID:hKtPf7TVE.net
賃貸と比較するなら
転勤や妻子が大きく関わるからなあ
5人以上で50年以上住むなら家賃や広さからしてもずっと有利
転勤異動あるなら独身でも人生設計に影響出る



1003: 以下、ぶる速がお送りします 2099/12/31 00:00:00.00 ID:burusoku-vip.com

シェアしてね!




引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1442138309/