3年前に８０００万円で駅から近いタワマン高層階買った結果・・・・・ぶる速-VIP

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3年前に８０００万円で駅から近いタワマン高層階買った結果・・・・・

1: 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp

今売れば億超えらしいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

引用元：http://vipper.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1483928780/

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4: 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp

ちな３５年フルローンなｗｗｗｗｗｗｗｗ

14: 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0

>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか？

18: 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp

>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利

24: 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0

>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん

32: 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp

>>24
儲けは２０００万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかｗｗｗｗｗｗｗｗ

34: 2017/01/09(月) 11:34:43.518 ID:71ezrysx0

>>32
だから所得税…

5: 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0

なら売れよ

8: 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp

>>5
生活してるから急には無理ｗｗｗｗｗｗｗｗ
まだまだ上がる可能性もあるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

6: 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd

あと３年もすれば下がっていくよ

12: 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp

>>6>>7
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

17: 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd

>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ

21: 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp

>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなｗｗｗｗｗｗｗ

26: 2017/01/09(月) 11:32:42.893 ID:U+cK+drOd

>>21
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ

76: 2017/01/09(月) 11:55:59.754 ID:Vww3GbZT0

>>17
なんで下がるん？

77: 2017/01/09(月) 11:56:26.046 ID:TzR0pqREp

>>76
下がる要因ないよな

10: 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0

オリンピック終わったら無価値やで

16: 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp

>>10
無価値はねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

13: 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp

２０２０年までに売るのは間違いないよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

15: 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0

売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな

20: 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp

>>15
返済に充てるから売却益２０００万円くらいだろ

25: 2017/01/09(月) 11:32:41.830 ID:71ezrysx0

>>20
だからその2000万に所得税が3割以上かかるんだよ

19: 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060

五輪前で売りぬけろ

28: 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp

>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね

22: 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0

買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや

29: 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp

>>22
実はリスク低い

27: 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0

その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの？

38: 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp

>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける

つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ

30: 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0

日本国内の不動産で３年で20ﾊﾟｰｾﾝﾄ以上の上昇率なんてあるの?

40: 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp

>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる

31: 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx

この１年下落に転じたって言ってたけどな

51: 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp

>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる

37: 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M

財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば

41: 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp

>>37
物価に連動した資産ももっときたいな

45: 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp

嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は

50: 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0

>>45
養子にしてください

52: 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp

>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう

47: 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp

節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ

54: 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp

都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが

60: 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp

一番の理想は１億２０００万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる

↑
子どもが生まれたらこれだわ

61: 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0

雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ

62: 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp

>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ

63: 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp

五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

五輪終わったら価値は下がるんじゃね？

65: 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp

>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される

64: 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd

3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前

今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん

68: 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp

>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが

66: 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma

タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね？
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから

69: 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp

>>66
自民税調が言ってるのは10%な

67: 2017/01/09(月) 11:52:25.631 ID:BjcSavcyd

売っちゃえ日産ｗｗｗｗｗｗ
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよｗｗｗｗ

71: 2017/01/09(月) 11:54:08.766 ID:TzR0pqREp

>>67
レオパって最下層が住むアパートだろ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

72: 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0

不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん

74: 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp

>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなｗｗｗｗ

コメント一覧 (23)

- 1.
- 2017年01月11日 13:29
- ねらーはなんでも否定的だけどコイツは勝ち組やろ
  今不動産かなり来てるで
  リーマンショック前レベルでボコボコ建ってる
  下がるのはオリンピック直前～後じゃねーかな
- 2. なは
- 2017年01月11日 13:34
- 国内の話は辛気臭くてダメだな
  5倍になった上に税金は10%程度とか、そんなのいくらでもあるんだけど
  というか、不動産はつまらん
- 3. 名無しぶる
- 2017年01月11日 13:38
- うちも7年前に3000万で買ったのが今同じ間取りで低層階が3300万の値がついてるね
  >>1は今売っても短期譲渡でがっぽり税金取られるから売り急ぐことは無いよ
  まあ2020以降の不動産価格は1段安になるだろうからその時に譲渡益が出るかは微妙だけれど
  
  ※1
  今どき建ててるのは、2，3年前の右肩上がりの頃に計画初めて
  直近の建設コスト増を諸にかぶってるからコスト高＞販売価格下げれない
  でかえって中古価格の押し上げ要因になってる
- 4. 名無しぶる
- 2017年01月11日 13:43
- 俺も３８００で買ったのが４５００になったわ。
  オリンピック待たずにもう売るつもり。
- 5.
- 2017年01月11日 13:48
- >不動産に投資する奴って馬鹿なのかと思う
  
  これは流石に頭悪過ぎる...
- 6.
- 2017年01月11日 13:49
- ※4
  俺もオリンピック待たないで売りにだしてる
- 7. 名無しぶる
- 2017年01月11日 13:50
- 安倍の目的は富裕層が所有する都心の地価を上げることだけだからな
  安倍政権が倒れたらその瞬間に未曾有の大暴落となる
- 8. 名無しぶる
- 2017年01月11日 14:02
- オリンピック前、せめて1年前に売却しないと次第に落ちるよん
- 9. 名無しぶる
- 2017年01月11日 14:04
- なんだよこいつ
  
  今タワマンから中国富裕層が撤退し始めて売れ残りっつう最新事情も知らんのか
  
  住めば住むほど減価償却するし汚輪後は確実に下がるだろ、つうか爆下げ必至だわ
  
  つまり優越感に浸って住めるのはあって３年つうことだ罠乙
- 10. 名無し
- 2017年01月11日 14:10
- こいつバカだろ、投機て買ったマンションが上がってんならいいけど、んで、今度は新たに買ったマンションが、その利益以上に下がればマイナスだろうが
- 11. 名も無き哲学者
- 2017年01月11日 14:21
- つーかREITでよくね
- 12. 名無しぶる
- 2017年01月11日 14:24
- 安倍政権が倒れたら?
  ガクブル
  日本どうなるのってレベル
- 13. 名無しぶる
- 2017年01月11日 14:25
- 不動産は税金がな
  
  転売しても引っ越す手間やコスト、登記やローンの手数料諸々
  何だかんだで純利益数百万ってとこだと思う
  
  気に入ってるなら住みつづけた方がいい
- 14.
- 2017年01月11日 15:49
- そろそろ直下型地震きて地価ドーン…!
  タワマンの上層階は電気止まって地獄だな
- 15.
- 2017年01月11日 15:52
- 利確してから言って
- 16. 名無し
- 2017年01月11日 16:03
- だだ下がりだけどな、建てても建てても入居者数少なくて赤字のオンパレードだからオリンピックにあやかって売り切ろうって事でこういう上がってますよマーケティングしてるだけ
- 17. 名無し
- 2017年01月11日 16:05
- だだ下がりじゃねーか、どこも建てても建てても入居者数少なくて赤字のオンパレードなのになに言ってんの？
- 18. あ
- 2017年01月11日 16:47
- タワマンなら普通は修繕積立金とか維持費が月6万以上なの知らない>>1
- 19. 名無しぶる
- 2017年01月11日 17:13
- 要するにタワマン売りの自作自演だろw
- 20. 名無しぶる
- 2017年01月11日 19:13
- マンション買ったら月々修繕積立金と管理費がかかる事もしらない感じだな
- 21. 名無しぶる
- 2017年01月11日 21:55
- ＞月々修繕積立金と管理費
  固定資産税入れても精々２-３０萬程度だゾ
  
  つか賃貸マンションのオーナは慈善事業じゃないんだから
  家賃=賃料+修繕費+固定資産税込みで、明細が書いてないだけでその分の費用は払ってるゾ
- 22. 名無しぶる
- 2017年01月11日 21:56
- いうて、ここ数年で都内に物件買った奴は実際勝組だぞ
- 23. 名無しぶる
- 2017年01月12日 01:03
- というか買い手があってこそ売れるわけでしょ？
  タワマンってそんなに人はいるの？

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