11


1: 2018/11/29(木) 12:24:32.236 ID:j6OdvV3a6NIKU
教えてください
ネットで見てるだけだと見落としがちなとこ


2: 2018/11/29(木) 12:25:12.082
直感

4: 2018/11/29(木) 12:26:01.161 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>2
直感てなんだ笑笑

3: 2018/11/29(木) 12:25:24.738
壁の厚み
ゴミ集積場がきれいか

10: 2018/11/29(木) 12:29:25.266 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>3
あーそれはそうよな
音って住むまでわからなくない?

56: 2018/11/29(木) 12:48:50.932
>>10
建物の構造で分かる
木造か鉄筋かとか

59: 2018/11/29(木) 12:49:45.392
>>56
それじゃわからんよ
鉄筋でも騒音酷かった

5: 2018/11/29(木) 12:26:46.294
風の流れ

12: 2018/11/29(木) 12:30:05.021 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>5
風の流れってなに?

6: 2018/11/29(木) 12:27:23.009
電気が付くかどうか
水道が使えるかどうかは内見の段階でチェック
引き渡し後に使えないことが発覚してもお宅が壊したんでしょって言われる

12: 2018/11/29(木) 12:30:05.021 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>6
そんなことあるん?
怖いな…そんなことないと信じたい

7: 2018/11/29(木) 12:27:25.590
水圧

13: 2018/11/29(木) 12:30:37.304 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>7
水圧ってなに?
よく水まわりの動線気をつけろみたいな話は聞くけど

14: 2018/11/29(木) 12:31:04.344
>>13
シャワーとか

22: 2018/11/29(木) 12:33:49.356 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>14
シャワーの水圧弱い物件なんてあるんだ笑

8: 2018/11/29(木) 12:28:06.249
日当たり
近所にガキ施設がないか
駅からの坂の有無

15: 2018/11/29(木) 12:31:26.296 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>8
どうせ平日あんまり家にいないんだけどそれでも日当たりって考えた方がいい?
子供は確かに避けたいな…

31: 2018/11/29(木) 12:37:48.684
>>15
どんよりした気分になるから自分は日当たり気にしてる
洗濯物の乾きやカビの発生率虫の出没具合なんかも違ってくる

48: 2018/11/29(木) 12:44:02.777 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>31
確かに、休日は気持ちよく過ごしたいな
日当たりってネットでわかる? 条件絞るときに南向きとか選べばいい?

52: 2018/11/29(木) 12:46:34.311
>>48
南向きでも目の前に遮る建物あったら意味なし
騒音なんかも時間帯によって変わってくるし自分は昼と夕方2回見に行って決めた

64: 2018/11/29(木) 12:52:18.245 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>52
プロかよ、確かに二回見に行くべきだな
さんきゅー

9: 2018/11/29(木) 12:28:15.839
1ヶ月前から張り込みして住人チェックは常識だぞ

18: 2018/11/29(木) 12:32:32.077 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>9
それは無理だ…今遠隔地にいるんだよね
ネットで当たりつけて一日で決めるつもり
まあ高めな物件多いからキチガイあんまいないとは思うんだけど

11: 2018/11/29(木) 12:30:04.786
インド ネパール カリー

16: 2018/11/29(木) 12:32:18.200
管理会社の評判
他の住人に外人はいないか

22: 2018/11/29(木) 12:33:49.356 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>16
なるほど、管理会社か
そこは盲点

17: 2018/11/29(木) 12:32:22.401
壁の厚さ
断熱、防音入ってるか

26: 2018/11/29(木) 12:35:54.719 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>17
断熱とか防音ってネットでわかる?
実地で見ないとわからん?

34: 2018/11/29(木) 12:38:47.275
>>26
直接聞いていいよ
答えられないとか適当だとその程度ってこと
レオパレスレベル

46: 2018/11/29(木) 12:42:25.864 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>34
なるほど、確かに笑笑

19: 2018/11/29(木) 12:32:46.236
共益費とか自治会費

26: 2018/11/29(木) 12:35:54.719 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>19
自治会費ってなんだ笑笑

20: 2018/11/29(木) 12:32:56.949
光コンセント

29: 2018/11/29(木) 12:37:12.624 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>20
まあコンセントまで完璧ならいいけど、そこは最悪延長コードとかで対応するよ

21: 2018/11/29(木) 12:33:12.001
押入れにお札が貼ってないかを確認する

29: 2018/11/29(木) 12:37:12.624 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>21
事故物件は避けたいな

23: 2018/11/29(木) 12:34:05.779
昼間ではなく夜下見に行け
駐車場に停まってる車も確認

24: 2018/11/29(木) 12:34:42.026
ここまで心理的瑕疵無し

33: 2018/11/29(木) 12:38:12.462 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>24
例えば?

25: 2018/11/29(木) 12:34:46.204
付属の家電
エアコンなら年式、スペック
冷蔵庫は主にサイズ
小型冷蔵庫はゴミが多い

33: 2018/11/29(木) 12:38:12.462 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>25
普通付属の家電なくない?
ないものかと思ってた

27: 2018/11/29(木) 12:36:46.399
鉄筋コンクリートのマンション希望なら部屋の壁の両サイド殴って確認
大きな道路沿いだとかなりうるさい高架道路は最悪
評判悪い建設会社は避ける。レ○パレスとか大○建託な

37: 2018/11/29(木) 12:39:34.196
>>27
内見で不動産屋いる時に壁殴ったらやばくね?

38: 2018/11/29(木) 12:39:51.344 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>27
なるべく大きな道路は避けるべきだな…悩ましい
レ○パレスはよく聞くな笑笑

43: 2018/11/29(木) 12:41:16.632
>>38
プロパンは高い
ただし災害時には強い

57: 2018/11/29(木) 12:49:15.141 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>43
ガスは完全に盲点だった

28: 2018/11/29(木) 12:37:10.642
ガスかなプロパン最悪

38: 2018/11/29(木) 12:39:51.344 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>28
どうだめなん?

30: 2018/11/29(木) 12:37:29.567
ゴミ捨て場
箱になっていると楽
路上にそのまま置く、むき出しなら夜中捨てられない

36: 2018/11/29(木) 12:39:07.699
>>30
ゴミ置き場は民度出るよな

41: 2018/11/29(木) 12:41:02.894 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>30
なるほど… 前その辺り見たときは路上に捨てるタイプの賃貸はあんま見なかったなあ

32: 2018/11/29(木) 12:37:52.754
都市ガスとプロパンじゃ5000以上

46: 2018/11/29(木) 12:42:25.864 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>32
ああ、値段が違うの? そんなに変わるのか…

35: 2018/11/29(木) 12:38:54.241
エアコンくらいはあるだろ

51: 2018/11/29(木) 12:45:47.355 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>35
まあエアコンはあるか笑
それ以上はないものかと思ってたけど

54: 2018/11/29(木) 12:47:32.362
>>51
角部屋が抜けてる

64: 2018/11/29(木) 12:52:18.245 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>54
そか、角部屋もありだな

39: 2018/11/29(木) 12:39:57.784
RC造
2階以上
南向き
バルコニー付き
室内洗濯機置場
キッチンが狭過ぎない

これが最低条件

51: 2018/11/29(木) 12:45:47.355 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>39
なるほど、めちゃ参考になるわ!

40: 2018/11/29(木) 12:40:25.100
付属無し前提なの?
エアコン、冷蔵庫まではわりとついるぞ
それにエアコンついてるほうがつける手間や出ていくとき楽

洗濯機は置き場が中のほうが楽
あと洗濯機がベランダだとすごい勢いで劣化する

53: 2018/11/29(木) 12:47:18.827 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>40
冷蔵庫あったらありがたいけどなぁ
家具とかいまなんもない状態

55: 2018/11/29(木) 12:48:09.894
>>53
高層階になっても地上の音は割と聞こえる

64: 2018/11/29(木) 12:52:18.245 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>53
バランス難しいなぁ
3か4階ぐらいがいいのかなぁ

42: 2018/11/29(木) 12:41:05.492
3階以上ならほぼ蚊がこない

53: 2018/11/29(木) 12:47:18.827 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>42
あんまり階数気にしてなかったけどなるほどだな

64: 2018/11/29(木) 12:52:18.245 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>53
バランス難しいなぁ
3か4階ぐらいがいいのかなぁ

44: 2018/11/29(木) 12:41:45.095
近くに学校ないのを選んでる

57: 2018/11/29(木) 12:49:15.141 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>44
休日もうるさいかな?
平日はどうせ会社でいないかなとは思うけど

45: 2018/11/29(木) 12:42:02.845
冷蔵庫付いてる物件はほとんどない
エアコンはほとんどついてるけど、部屋がたくさんのふしぎあるとついてない部屋もある

47: 2018/11/29(木) 12:42:49.468
うちの今の家通りに面してるから通行人がゴミぶっ込んでるのかバカ住民がルール守らず捨ててるのかわからなくてイライラ

49: 2018/11/29(木) 12:44:53.228
近所にスーパーがあるかどうか

61: 2018/11/29(木) 12:50:42.539 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>49
スーパーは割とたくさんありそう!
まいばすけっとがたくさんあるわ笑

50: 2018/11/29(木) 12:45:47.245
廊下や階段、ゴミ捨て場所、自転車置き場の清掃具合

61: 2018/11/29(木) 12:50:42.539 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>50
清掃具合は見てみないとわからんよなぁ

58: 2018/11/29(木) 12:49:18.888
窓がペアガラスかどうか

67: 2018/11/29(木) 12:53:46.826 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>58
ガラスまで気をつける猛者おるのか
こだわりだしたら止まらんな

60: 2018/11/29(木) 12:50:41.995
このスレすごくためになってて草

67: 2018/11/29(木) 12:53:46.826 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>60
みんなめっちゃ詳しいし優しくて草

62: 2018/11/29(木) 12:51:31.386
冷蔵庫は小さいのはゴミ、ついてるだけマイナスになる可能性もある
量が入らない、キッチンの収納スペース選挙してる、効率悪い、いらないけど捨てられないとかさ
酷い場合はクローゼットで保管してるだの袋いれてベランダに置いてるだのいう住人もいるとか

それなりのサイズなら使えばいい
ないならないで当たり前、自前で用意
ハイアールとか安いし使い捨ててもいいんじゃね

68: 2018/11/29(木) 12:55:35.453 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>62
クローゼットに入れるは草生える
なるほど、冷蔵庫もいずれ探さなきゃな…

63: 2018/11/29(木) 12:51:40.081
ベランダ汚いやつは8割DQN

65: 2018/11/29(木) 12:52:39.818
内見とは別で夜に見に行くべき
特に休日の夜

68: 2018/11/29(木) 12:55:35.453 ID:PXf/Ltp66NIKU
>>65
内見は土日行くつもりだしそこで見てみるわ

66: 2018/11/29(木) 12:53:31.636
大学からの距離
特に国際系Fランあればその地域に外人とDQN学生増えるぞ

69: 2018/11/29(木) 12:56:42.281
>>66
学生街は避けた、飲み屋街も避けた
エリアはだいたい絞れたからめぼしい物件今の内から見ておいて頭に入れておくつもり!

70: 2018/11/29(木) 12:57:27.869
断熱で一番大事なのは窓だしなあ
壁でもだけど窓がダメなら本当によく冷える
あと結露でカビる

72: 2018/11/29(木) 12:58:43.173 ID:j6OdvV3a6NIKU
>>70
この季節ほんと窓際寒いよな
そう考えるとやっぱガラスも気にした方がいいのか…

71: 2018/11/29(木) 12:58:37.749
防ぎようがないのが隣のDQN
居住権を武器に大家を苦悩させG派遣、騒音攻撃で優良住民を転居に追い込む魔物
住みたい物件が決まったら人の入れ替わり具合を不動産屋に聞くのも忘れるな

73: 2018/11/29(木) 12:59:27.559
小学生の通学路になっていないか

79: 2018/11/29(木) 13:01:57.584 ID:j6OdvV3a6NIKU
>>73
小学校の位置は確認するわ

74: 2018/11/29(木) 12:59:38.768
間取り図と写真が違う
これ不動産で指摘しすぎて担当変えられたわ

79: 2018/11/29(木) 13:01:57.584 ID:j6OdvV3a6NIKU
>>74
そんなことあるのかよ、詐欺じゃん

75: 2018/11/29(木) 12:59:54.658
通気性が悪くてなんか変な臭いがするマンションはゴキブリ天国
下の階に飲食店が入ってたら確実に

79: 2018/11/29(木) 13:01:57.584 ID:j6OdvV3a6NIKU
>>75
ゴキブリ出るんか、まあ無難に飲食店避けるわ

80: 2018/11/29(木) 13:02:48.712
>>75
1階に店舗が入ってるマンションは絶対避けるべきだよな
飲食じゃなくても業者や客の出入りでうるせーし

76: 2018/11/29(木) 13:00:07.273
道路の太さ

幹線道路であればあるほど騒音がきつい。バスのルートとかだと最悪

83: 2018/11/29(木) 13:03:50.479
>>76
内見で昼間はなんとなく想像つきそうだけど夜が心配なんだよな眠れるかどうか

86: 2018/11/29(木) 13:05:40.399
>>83
不動産では無いけど
プロだからな
SUUMOとかには乗ってないと思う

90: 2018/11/29(木) 13:08:58.435
>>83
眠れるやつは線路沿いでも眠れるしダメなやつはダメ
住民以外侵入しない人通りも少ない住宅街で生まれ育ってるなら騒音はかなりのストレスになる
近くに救急病院あったり警察消防があったらピポピポが一日に何回も聞こえてノイローゼになるやつもいる

93: 2018/11/29(木) 13:11:36.040
>>86
なるほど・・・・・・
ガラス気にしたければ内見のときに確認するしかないか

77: 2018/11/29(木) 13:00:07.464
窓は大事だけど
単身向けの賃貸でペアガラスだのLow-eガラスだの使ってる物件は少ないと思う

83: 2018/11/29(木) 13:03:50.479
>>77
プロっぽい単語出てきて草
そういうのってSUUMOとかに載ってる?

78: 2018/11/29(木) 13:01:35.692
隣に公園あると子供の奇声に悩まされる

81: 2018/11/29(木) 13:03:12.897
踏切の近くに住んだことあるけど

数ヶ月で踏切の音を脳でキャンセル出来るようになった

91: 2018/11/29(木) 13:09:35.203
>>81
特技マスターしてて草
自分がどのぐらいの騒音まで耐えられるかが未知数なんだよな
今まで田舎住みだったし

82: 2018/11/29(木) 13:03:47.859
たまにだけと窓に鎧戸が無い物件あるからそれは止めとけ
台風来たら死ぬぞ

91: 2018/11/29(木) 13:09:35.203
>>82
賃貸マンションって鎧戸普通あるっけ?

84: 2018/11/29(木) 13:04:28.900
ゴミの収集場所とかな
ご近所トラブルで集積所を撤去されて片道5分くらいのアパートとかあるよ
あと、町内会費だけじゃなく年に何回か除草作業やらドブ掃除が義務になっていて
欠席すると金を取られる町内会もある(いま住んでるところだけど)

93: 2018/11/29(木) 13:11:36.040
>>84
はえー・・・・・・近所づきあいって面倒ですね。。。

85: 2018/11/29(木) 13:04:47.374
大家の人柄
近くや敷地内に住んでたらいちいち監視されてめんどい
管理会社に丸投げしてるようなやつの方が良い

93: 2018/11/29(木) 13:11:36.040
>>85
それはマジで分かる
きちんと綺麗にはして欲しいけど、監視されたりいちいち声かけられたりはしたくないな

87: 2018/11/29(木) 13:06:32.394
トイレにコンセントがあればドライバー1本で簡単にウォシュレットが接続できるぞ
欲しいならよく見ておけ

95: 2018/11/29(木) 13:13:57.533
>>87
いまどきウォシュレットもともとついてないような物件結構あるんか
ちょっと盲点だった

97: 2018/11/29(木) 13:15:40.932
>>95
内廊下に面した部屋、角部屋の角に当たる部屋やトイレ
新しめの物件は断熱してるけど築年古い物件は結露きまくるよ
窓枠の木の塗装が色褪せてる部屋は高確率で結露する

88: 2018/11/29(木) 13:06:52.018
プロだけど外気温差がありそうな部屋の壁、コンクリ直張りだと結露で冬場はびしょびしょになる
あと駅からは出来るだけ近くにしとけ

95: 2018/11/29(木) 13:13:57.533
>>88
コンクリートうちっぱなしの部屋はちょっと憧れたことがあったけどやっぱダメそうだね
外気温差がありそうな部屋の壁って見極めるポイントあるんですか?

89: 2018/11/29(木) 13:08:25.256
大家の人柄はマジである
なにか壊れても大家が直してくれるところもあれば
入居者が自己負担のところがある

96: 2018/11/29(木) 13:15:32.178
>>89
確かに、大家の人柄も気をつけますわ

92: 2018/11/29(木) 13:11:00.195
周辺のコンビニのトイレである程度の治安が判断出来る

96: 2018/11/29(木) 13:15:32.178
>>92
確かに笑
狙ってるエリアは割りと治安よさそうだったんだからそこまで心配してないんだけど

94: 2018/11/29(木) 13:13:34.067
騒音やら近所付き合いは考えるだけ無駄
どんなにしっかり確認してもあとから頭おかしいのが入ってきたら意味ないから

96: 2018/11/29(木) 13:15:32.178
>>94
一理あるわ、確かに後から隣がうるさくなったらどうしようもないもんな

98: 2018/11/29(木) 13:16:50.700
まぁ基本的には音・臭い・虫さえシャットアウトできればたいていのことは我慢できる

99: 2018/11/29(木) 13:18:19.826
>>98
個人の耐性が顕著にでる3ジャンル

100: 2018/11/29(木) 13:22:04.213
住所で過去ページ検索

寮に使われてた物件は全て壁が薄い

ポストまわりにチラシをポイ捨てされてるかどうかで民度が分かる

ごみ捨て場の綺麗さもチェックする

敷金礼金の有無、退去時にどれだけお金が掛かるかの確認

借りるその日に気になる傷は写真に残す




1000: ぶる速がオススメ記事をお伝えします 20XX/13/32(水) 16:43:06.23 ID:burusoku

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1543461872/