5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_t

1: 2019/06/13(木) 22:10:30.96 ID:b9G6b7QUp
任意整理完済後住宅ローン組みたいんだけど絶対無理?

上場企業勤務年収550万(見込み)
既婚子供無し、保証人一人ならなんとかなる

ローンは1500万をボーナス無しで30年で組みたい



3: 2019/06/13(木) 22:11:47.32 ID:b9G6b7QUp
お願いします

6: 2019/06/13(木) 22:12:29.71 ID:6j/sTHWw0
せや!

8: 2019/06/13(木) 22:13:11.76 ID:b9G6b7QUp
>>6
スレ立てたろ

7: 2019/06/13(木) 22:12:40.22 ID:Lbvs4aMW0
ブラックリスト入ってるし7年ぐらいは無理やろ

10: 2019/06/13(木) 22:13:27.27 ID:b9G6b7QUp
>>7
裏技とかない?

19: 2019/06/13(木) 22:15:16.49 ID:Lbvs4aMW0
>>10
苗字を嫁さんの苗字に変える

22: 2019/06/13(木) 22:15:51.71 ID:b9G6b7QUp
>>19
もう入籍してるから無理だ

29: 2019/06/13(木) 22:16:43.15 ID:Lbvs4aMW0
>>22
入籍してても変えれるで
嫁の旧姓に

37: 2019/06/13(木) 22:17:59.61 ID:b9G6b7QUp
>>29
制度的にはそうかもやけど世間体的にむりや

40: 2019/06/13(木) 22:18:46.24 ID:Lbvs4aMW0
>>37
任意整理はええんか?
要は借金踏み倒しやろ

54: 2019/06/13(木) 22:20:31.58 ID:b9G6b7QUp
>>40
違うで、返済の相談するだけや。元本は返した

63: 2019/06/13(木) 22:21:40.56 ID:bqQaR1a90
>>54
利息は?

79: 2019/06/13(木) 22:24:54.84 ID:b9G6b7QUp
>>63
ゼロになった

9: 2019/06/13(木) 22:13:14.22 ID:sc1BHC3l0
任意整理ってなにやらかしたんや

11: 2019/06/13(木) 22:13:50.27 ID:b9G6b7QUp
>>9
借金で首回らんようなった

12: 2019/06/13(木) 22:13:52.71 ID:HJJI7xZx0
1500万円でうち買えへんやろ

15: 2019/06/13(木) 22:14:39.09 ID:b9G6b7QUp
>>12
建てれるみたい

16: 2019/06/13(木) 22:14:46.11 ID:qJdCk4m0d
>>12
上物だけやないの

20: 2019/06/13(木) 22:15:26.68 ID:b9G6b7QUp
>>16
そうです、土地はあります。

13: 2019/06/13(木) 22:13:59.57 ID:qJdCk4m0d
さすがにすぐは無理だぞ

17: 2019/06/13(木) 22:14:50.86 ID:b9G6b7QUp
>>13
何年ぐらい?

26: 2019/06/13(木) 22:16:13.12 ID:qJdCk4m0d
>>17
最低5年

14: 2019/06/13(木) 22:14:00.33 ID:gMCMMhpk0
うちの同僚も最近家建てたけど30年ローンらしいわ
元国営の某企業だからなんか簡単に審査は通ったらしい

18: 2019/06/13(木) 22:15:07.21 ID:b9G6b7QUp
>>14
そんなん聞いたか?

21: 2019/06/13(木) 22:15:35.02 ID:prVyjjJw0
>>14
別にローンなんてその辺の底辺企業勤めでも通るぞ
そら額にもよるけど

27: 2019/06/13(木) 22:16:20.42 ID:b9G6b7QUp
>>21
基本売りたいだろうしなんとかして通すよね

23: 2019/06/13(木) 22:15:54.58 ID:HVZTrmLja
整理して5年後やったらいける

28: 2019/06/13(木) 22:16:43.02 ID:b9G6b7QUp
>>23
完済したのは先月です

32: 2019/06/13(木) 22:17:10.90 ID:HVZTrmLja
>>28
じゃあ5年後にどうぞ 

43: 2019/06/13(木) 22:18:57.05 ID:b9G6b7QUp
>>32
マジ?

62: 2019/06/13(木) 22:21:37.81 ID:HVZTrmLja
>>43
絶対無理や 銀行が見る個人信用情報があってそれにイッチのことがのってるんや ローン審査出したらその日うちにアウトて連絡くるわ

77: 2019/06/13(木) 22:24:42.10 ID:b9G6b7QUp
>>62
そうか、担保あっても無理か

24: 2019/06/13(木) 22:16:01.16 ID:TwZMaUtba
家は任意整理しててもいけるんちゃう
質権担保で回収できんわけじゃないし

33: 2019/06/13(木) 22:17:16.20 ID:b9G6b7QUp
>>24
そういう意見聞きたかった、土地とか担保にできるんかな?

42: 2019/06/13(木) 22:18:47.27 ID:TwZMaUtba
>>33
と思ったけど完済先月か
いくら住宅ローンガバガバとはいえ厳しそうやね…

57: 2019/06/13(木) 22:20:50.63 ID:b9G6b7QUp
>>42
流石に無理か...

25: 2019/06/13(木) 22:16:02.52 ID:m0uM2LbI0
住宅ローンより弁護士呼んだほうがいいんじゃないですかね?

36: 2019/06/13(木) 22:17:27.57 ID:b9G6b7QUp
>>25
なんで?

30: 2019/06/13(木) 22:17:05.07 ID:HJJI7xZx0
離婚したり養子に入ったり色々すると過去の経歴との紐付けがなくなって借りれるようになるみたいやけどな。
ローンは住宅営業が担当して、ワイは土地を仲介したんやけど、最後に諸経費足りん分、契約書を2重にして借りれるようにしてほしいって言われたけど断ったわ

39: 2019/06/13(木) 22:18:27.72 ID:b9G6b7QUp
>>30
そんな方法もあるんか

31: 2019/06/13(木) 22:17:07.86 ID:gMCMMhpk0
古い住宅地に家だけ立て直すパターンが最近結構あるけどやめた方がええで
素直に新築ゾーンの家を買った方がいい

41: 2019/06/13(木) 22:18:46.24 ID:b9G6b7QUp
>>31
土地はあるから仕方ないんや

50: 2019/06/13(木) 22:19:38.32 ID:PTpoXmRdd
>>31
なんであかんの

34: 2019/06/13(木) 22:17:17.57 ID:RT+egTrT0
任意整理やったら5年は開けんと無理
破産やったら7年や

45: 2019/06/13(木) 22:19:15.68 ID:b9G6b7QUp
>>34
ちなみに楽天カードはいけた

35: 2019/06/13(木) 22:17:17.91 ID:8pAlEADe0
頭金なんぽこらいれたら?

49: 2019/06/13(木) 22:19:35.71 ID:b9G6b7QUp
>>35
200万ならなんとかなる

71: 2019/06/13(木) 22:23:32.57 ID:8pAlEADe0
>>49
1500なら200いれればだいぶ通りやすくなるかもな
まあでも完済して数ヶ月で審査とおらんやろ・・・

85: 2019/06/13(木) 22:26:08.99 ID:b9G6b7QUp
>>71
流石に無理か、2〜3年なら?

111: 2019/06/13(木) 22:31:22.42 ID:8pAlEADe0
>>85
わいはカーローンやけど5年間は頭なんぼ入れようと無理だったで

38: 2019/06/13(木) 22:18:02.60 ID:PTpoXmRdd
土地を担保にして頭金500万入れたら通るんちゃう?

51: 2019/06/13(木) 22:19:57.88 ID:b9G6b7QUp
>>38
500は用意できへんわ

44: 2019/06/13(木) 22:19:07.60 ID:hJzHjFp4d
絶対審査通らんわ
個信汚れとるやんアホか

58: 2019/06/13(木) 22:21:07.43 ID:b9G6b7QUp
>>44
ほんまあほなことしたわ

46: 2019/06/13(木) 22:19:24.89 ID:h/ggW9370
土地担保に入れて信金ならくめるやろ

59: 2019/06/13(木) 22:21:20.82 ID:b9G6b7QUp
>>46
マジ?

47: 2019/06/13(木) 22:19:26.82 ID:RT+egTrT0
最近再整理者多いから転籍してても前戸籍追われるで

61: 2019/06/13(木) 22:21:34.73 ID:b9G6b7QUp
>>47
そうなんや

48: 2019/06/13(木) 22:19:29.71 ID:PSaZDPKY0
五年経ってもその間クレヒスなかったら逆にキツくないか?

64: 2019/06/13(木) 22:21:49.60 ID:b9G6b7QUp
>>48
楽天カードマン持ってるで

52: 2019/06/13(木) 22:20:01.97 ID:x3ibESDv0
何年か待てば普通に通るやろ5年か7年か分からんが

68: 2019/06/13(木) 22:22:29.61 ID:b9G6b7QUp
>>52
7年経ったら40なってまう

72: 2019/06/13(木) 22:23:34.93 ID:HJJI7xZx0
>>68
40でも住宅ローンフルで組めるやん!

88: 2019/06/13(木) 22:26:46.41 ID:b9G6b7QUp
>>72
それまで賃貸払い続けるの無駄やん(-.-;)y-~~~

53: 2019/06/13(木) 22:20:26.04 ID:bqQaR1a90
楽天カードと銀行を比べるのは草

69: 2019/06/13(木) 22:22:42.94 ID:b9G6b7QUp
>>53
同じ銀行やん?

55: 2019/06/13(木) 22:20:40.43 ID:HJJI7xZx0
cic取ってみてほしい
そして晒してほしい

70: 2019/06/13(木) 22:23:01.93 ID:b9G6b7QUp
>>55
金かかるやろ?

56: 2019/06/13(木) 22:20:41.85 ID:v/DGsQeb0
嫁も働いてるならいけるんじゃね

75: 2019/06/13(木) 22:23:48.47 ID:b9G6b7QUp
>>56
嫁も働いてて収入は多いけど個人事業主やから微妙や

81: 2019/06/13(木) 22:25:11.20 ID:MLVvmh9I0
>>75
所得証明出せば問題ないで
嫁メインに建てろ

93: 2019/06/13(木) 22:28:26.71 ID:b9G6b7QUp
>>81
所得もだいぶ少なくなるんや、色々経費になるから

97: 2019/06/13(木) 22:29:18.90 ID:nHVlycir0
>>93
所得関係ないで。自営でも差し引き前の金額が重要

60: 2019/06/13(木) 22:21:23.31 ID:DTI+OvAM0
思ってた以上にあかんくて草

76: 2019/06/13(木) 22:24:06.28 ID:b9G6b7QUp
>>60
情けねぇわ

65: 2019/06/13(木) 22:22:00.89 ID:FXYS+E3qa
どうせローン組むんやったらなるべく若いうちの方がええよな

80: 2019/06/13(木) 22:25:04.70 ID:b9G6b7QUp
>>65
せやねん

66: 2019/06/13(木) 22:22:16.87 ID:3d8MK+QUa
スルガ銀行が生きてればな…

83: 2019/06/13(木) 22:25:21.59 ID:b9G6b7QUp
>>66
するが銀行も任意整理したんやw

67: 2019/06/13(木) 22:22:23.69 ID:bZ02UqoX0
もう少し待って値下がりしたマンション買っとけば
最悪お金に困ったら売れるやろ

84: 2019/06/13(木) 22:25:42.88 ID:b9G6b7QUp
>>67
マンションでも一緒やろ?

73: 2019/06/13(木) 22:23:41.49 ID:MLVvmh9I0
クレジット作ってみそれで通らなきゃ無理や

89: 2019/06/13(木) 22:27:06.64 ID:b9G6b7QUp
>>73
ゴールドカードよ(楽天)

102: 2019/06/13(木) 22:29:54.09 ID:3yTh92Asd
>>89
知らないうちにエラコ2食らうで

74: 2019/06/13(木) 22:23:48.42 ID:+Osl1sh10
なんでもいいから銀行系のカードローン申し込んでみろ
話はソレに通ってから

91: 2019/06/13(木) 22:27:22.26 ID:b9G6b7QUp
>>74
カードローンは流石に無理やわ

78: 2019/06/13(木) 22:24:50.51 ID:qZ4UppXU0
自己資金250くらいみとけ
あと1500じゃ家は建たん

92: 2019/06/13(木) 22:27:51.74 ID:b9G6b7QUp
>>78
家の値段は間違いない

99: 2019/06/13(木) 22:29:31.91 ID:bqQaR1a90
>>92
ワイも建てた側やけど土地開発からとかやったら絶対は言われへんで

107: 2019/06/13(木) 22:30:22.17 ID:qZ4UppXU0
>>92
土地改良、上下水工事、諸費用、消費税込み込みで2500くらいやな

82: 2019/06/13(木) 22:25:14.35 ID:bqQaR1a90
嫁名義で借りればええやん!

95: 2019/06/13(木) 22:28:45.24 ID:b9G6b7QUp
>>82
多分無理や、車すら通らんかった

86: 2019/06/13(木) 22:26:25.94 ID:cXjm7rAYd
本人のとちやけん担保提供者として参加せないかんから嫁単独は無理やぞ

96: 2019/06/13(木) 22:29:13.86 ID:b9G6b7QUp
>>86
土地は嫁の親の名義なんです

87: 2019/06/13(木) 22:26:30.04 ID:nHVlycir0
嫁名義プラス嫁の身内でローンの名義人になってなくて正社員で働いてるやつと収入合算したらええんちゃうん?
年齢次第やけど、嫁だけで1500ぐらいやったらいけるやろ

103: 2019/06/13(木) 22:30:03.39 ID:b9G6b7QUp
>>87
嫁の身内は親ぐらいしかおらん

90: 2019/06/13(木) 22:27:18.50 ID:bqQaR1a90
個信傷つけたら最低5年は絶対やで
どうにもならへんから待つしかないで

108: 2019/06/13(木) 22:30:27.72 ID:b9G6b7QUp
>>90
マジかぁ

98: 2019/06/13(木) 22:29:28.30 ID:jlMpjy6l0
住宅ローン組むとき機種変するなら一括にして万一携帯料金遅延したら審査通らなくなるからって言われたくらい厳しいぞ

104: 2019/06/13(木) 22:30:14.01 ID:HVZTrmLja
担保どうこうの話ちゃうんや 銀行から見たら少額で事故っとるヤツは住宅ローンみたいな大金は貸せんてことや だから個信がきえる5年は無理や

109: 2019/06/13(木) 22:30:42.78 ID:GG6BUgh+0
住宅ローンって保証人付けるもんなん?
連帯保証させてブッちれば儲かるやん

110: 2019/06/13(木) 22:31:02.51 ID:yWyHyQ8O0
JICCにのれば銀行も照会するんちゃうの

113: 2019/06/13(木) 22:31:27.96 ID:prHHbApF0
ワイ司法書士、土地の価値によると判断
抵当させばいける可能性あり
とりあえず自分で評価とりにいくか委任状渡して相談したらどうや






1001:ぶる速がお届けします 2019/8/32(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1560431430/