building_fudousan

1: 2020/04/14(火) 12:55:48.286 ID:st96sEOjM
ネットに載ってるのは嘘かよ

2: 2020/04/14(火) 12:56:17.511 ID:7GoigQ0j0
安すぎるんだろ

3: 2020/04/14(火) 12:56:22.240 ID:wYPlLWeda
ネットから内見申し込みしろよ

7: 2020/04/14(火) 12:58:14.012 ID:st96sEOjM
>>3
申し込んで店にも行った
そしたらその部屋は売りにも出してるので売れると出ていかなければいけないですと言われた
下手すると今月契約しても来月には出ていかなきゃいけないらしい

8: 2020/04/14(火) 13:00:30.748 ID:Hw3+N7Kqa
>>7
そういった事情あるから格安なんだろ!?
馬鹿なの?死ぬの?理解不能

15: 2020/04/14(火) 13:09:32.209 ID:st96sEOjM
>>8
格安ってお前なんの話をしてんの?
俺は金額について一言も言ってないのにお前妄想してそれを決めつけて俺に押し付けるなよ無能

何が理解不能だお前に理解してもらいたいなんて思ってないから自殺しとけ

9: 2020/04/14(火) 13:01:27.631 ID:wYPlLWeda
>>7
実際にあるなら嘘でもなんでもなくないか?

10: 2020/04/14(火) 13:05:32.239 ID:st96sEOjM
>>9
それが本当かどうかの証拠は見せられてないからおとり物件だろ
そういう大事な事はネットに載せたくなかったとしてもせめてメールで問い合わせた時に言うべきだろ

17: 2020/04/14(火) 13:12:12.542 ID:Jm3DQBk/a
>>7
普通は猶予が数ヶ月はあるぞ
つーかないとアカン
そんな違法な契約前提ならおとり広告だから通報しとけ

19: 2020/04/14(火) 13:14:40.111 ID:st96sEOjM
>>17
うさんくさいよな

しかも今さっきスマイティで検索して良いなと思った物件の紹介元見ると同じ店でしかも同じ〇〇店だった
今週末にもまた話を聞きに行く予約してたけど後で電話して断るわ

20: 2020/04/14(火) 13:17:03.790 ID:B4dE3ZYjr
>>7
仲介物件なら宅建業法違反ですぅ

22: 2020/04/14(火) 13:18:42.003 ID:st96sEOjM
>>20
分譲賃貸で個人オーナーと言ってた

28: 2020/04/14(火) 13:21:42.579 ID:B4dE3ZYjr
>>22
賃貸借契約の代理なので宅地建物取引業の範囲です
住む部屋は民法で保護されていますので6ヶ月間の猶予かつ適正な退去理由が必要(取り壊すなど)なので即時退去などあり得ないです
スマホで録音してどうぞ

31: 2020/04/14(火) 13:26:45.691 ID:st96sEOjM
>>28
マジで?
それが本当なら相手は賃貸屋だから知ってるはずなのに売れるとすぐに出ていかなければいけないと言ってきたのはやはりおとり物件だったからか

後で電話しる時にもう一度聞いてみるわ通話録音されてるし

32: 2020/04/14(火) 13:29:18.079 ID:B4dE3ZYjr
>>31
マジですよー宅地建物取引士の資格で必ず勉強するとこ
通報先は都道府県庁または国土交通省になります

34: 2020/04/14(火) 13:33:16.356 ID:st96sEOjM
>>32
俺は騙されて呼ばれて2時間も話を聞いて踊らされてたのかクソぉ
俺の少ない貴重な休日を!

4: 2020/04/14(火) 12:56:43.694 ID:pPVDWL8F0
あとは初期費用ですよねぇー

43: 2020/04/14(火) 13:46:16.824 ID:rnDvZxR9F
>>4
かっこつけてるんですか?

5: 2020/04/14(火) 12:57:36.038 ID:wFZg3pfRa
不動産屋はクソで残ってるのから出すに決まってんだろ

12: 2020/04/14(火) 13:06:58.655 ID:st96sEOjM
>>5
俺はネット検索して行ってんだよ
そもそもその店で紹介してほしくて行ってるんじゃないのにあーだこーだ言ってきて勧めてきやがる

6: 2020/04/14(火) 12:58:10.890 ID:HPbIn+180
シーズン終わった直後だとクソしか残ってないんじゃない?

11: 2020/04/14(火) 13:06:07.403 ID:+Fxv5deaF
ネットに載ってるのは売れ残りやろ
不良物件で出ていったヤツや

13: 2020/04/14(火) 13:07:48.947 ID:st96sEOjM
>>11
ネットに載ってるのを自分で絞ってから問い合わせてるのに実際に店行くとあーだこーだと後付してくる

14: 2020/04/14(火) 13:09:15.701 ID:wYPlLWeda
何度も引っ越したけど、ネットで物件探すのは楽しいけど時間の無駄だわ
ネットで探す時間分不動産屋に行って条件言って物件出してもらう方が早いしいい物件見つかったわ
ネットに出してない物件もちょくちょくあるし

16: 2020/04/14(火) 13:12:07.252 ID:st96sEOjM
>>14
不動産屋ってチェーン店みたいな所?
今も仕事中で仕事終わりの夜に行く時間がないからネット検索して絞ってる

住みたい所の範囲は半径20km位あるから自分では広いと思ってるんだけどな

18: 2020/04/14(火) 13:14:17.908 ID:wYPlLWeda
>>16
チェーンも回るけど小さな不動産屋も行く
実際今住んでる家、世田谷で一軒家庭付き10万っていうネットじゃ絶対見つからない掘り出し物見つけれたしな

21: 2020/04/14(火) 13:17:46.487 ID:st96sEOjM
>>18
その家俺住むからどいてくれないか
俺は大阪だから東京なんて所よりもかなり優良物件がゴロゴロありそうなのに…


小さな不動産屋って住む地域にある個人というか一店舗しかないような不動産屋?

26: 2020/04/14(火) 13:19:56.139 ID:wYPlLWeda
>>21
そういうとこも行ったよ
何軒か見たけど気にいるのはなかったけど
気をつけなきゃいけないのは仲介の仲介をしてる不動産屋
初期費用高くなるからやっぱり大手が初期費用安くていいかも

23: 2020/04/14(火) 13:18:59.942 ID:ZHV9sGvy0
時期考えろよ
今は1番物件少ない時期だぞ

24: 2020/04/14(火) 13:19:39.912 ID:st96sEOjM
>>23
スマイティとかで検索するとゴロゴロ出てくるんだが

27: 2020/04/14(火) 13:20:41.459 ID:ZHV9sGvy0
>>24
良い物件はないっつーの
残ったゴミ糞みたいなのしかないぞ

25: 2020/04/14(火) 13:19:51.112 ID:utPwcm5Ja
いい物件探すより口コミで評判がいい不動産屋探す方がいいぞ
架空のいい物件でおびき寄せるうんこ野郎がいるからな

29: 2020/04/14(火) 13:22:59.869 ID:st96sEOjM
>>25
いい不動産屋なんて俺に見つけられるとは思えないなぁ
不動産屋のおっちゃんが言ってたが「他のどの不動産屋行きましたか?行ってもみんな会員でネットで同じのを見てるから行かなくていいですよ!」
と言ってた

がいい物件を教えてくれる不動産屋を見つけろと…

30: 2020/04/14(火) 13:25:53.124 ID:B4dE3ZYjr
建築建設会社の併設してる不動産会社とかは良いの有るよ片手間で利益出してるだけだから別にノルマ気にしない

35: 2020/04/14(火) 13:33:50.959 ID:wYPlLWeda
後は賃貸って値段交渉効くからな
昔1年くらい空いてる部屋に内見いって6万の家賃だったんだけど、5万に下げてくれるなら即決するから大家に交渉してみてって言ったら5万でいけた
長く空いてるところにしか使えない技だけど

37: 2020/04/14(火) 13:35:12.729 ID:st96sEOjM
なんか賃貸屋(チェーン店)行くの嫌になってきた

38: 2020/04/14(火) 13:37:05.691 ID:B4dE3ZYjr
チェーンはそれで利益出さないといけないからね契約の時にしか報酬貰えないし
なるべくなら埋まらない部屋から埋めたいの

39: 2020/04/14(火) 13:40:44.472 ID:st96sEOjM
借地借家法 退去 少しだけ見てきたけどこれって契約時の文言で曲げる事は出来ないの?
『売れたので退去してくださいと通知が来ると1ヶ月後にはします』
これに同意します。サイン
でどう?

ってかもしかすると俺の相手の営業マン個人が嘘をついててその物件は良さそうだから他の奴に紹介するなんて事もあるのかな

41: 2020/04/14(火) 13:43:34.099 ID:B4dE3ZYjr
>>39
特約(文言追加)で排除出来ない強力な法律です
取り壊す予定なども記載と説明が必要なので借りる側の保護は万全

59: 2020/04/14(火) 14:56:29.803 ID:st96sEOjM
しかし>>41見るとおかしいよな
都道府県庁か国土交通省のHP見て相談するわ

42: 2020/04/14(火) 13:45:22.653 ID:B4dE3ZYjr
売られた後も買った人に同額の家賃を払い続けると住めるしね

45: 2020/04/14(火) 13:50:54.104 ID:st96sEOjM
住めるならそこに住みたいけどあのクソ営業マンと関わりたくないなぁ
個人オーナーさんって一つの賃貸屋にのみ契約してるのかな?
他の賃貸屋でもイケるなら仲介に入ってほしい

50: 2020/04/14(火) 13:55:54.028 ID:B4dE3ZYjr
>>45
一つだけだと思うよ管理めんどくさいから丸投げしてる
クソ営業マンさん無資格で知らないとか普通に有るからねw

53: 2020/04/14(火) 13:56:13.686 ID:ZHV9sGvy0
>>45
SUUMO、HOME'Sとかでその物件名で検索してみ?そこの不動産会社しか乗っけてなければそこだけかも
あとは不動産会社に電話して物件名伝えて扱ってるかどうか聞けば教えてくれる

46: 2020/04/14(火) 13:52:22.469 ID:LhNYaI9O0
無職で保証人も居ないとなると...こちらぐらいですかねぇ

48: 2020/04/14(火) 13:53:49.112 ID:st96sEOjM
>>46
今家賃7.5万円だどおおおおん

築50年の木造アパートが2万であったわ

47: 2020/04/14(火) 13:52:44.758 ID:st96sEOjM
分譲賃貸で大阪環状線駅近くの9畳のワンルーム5万円なんだけどね
特別良いってわけじゃないだろうけど俺は優柔不断だから何見てもよく見えてしまうので

49: 2020/04/14(火) 13:54:15.595 ID:B4dE3ZYjr

宅建業法面白いから興味有ったら受験してみてね登録と更新に金掛かるけど受験資格はなんもないし合格証だけでもまあまあ便利
多分他の人に回すだけだと思うよオトリ広告リスク高い

57: 2020/04/14(火) 14:45:02.676 ID:st96sEOjM
>>49
電話した
オーナーとの約束事みたいな感じのを契約書に入れるかどうかみたいな感じだった
俺は納得出来た
例を出すと 猫を飼うのはダメよとオーナーとの約束みたいな感じでそれを契約書に入れるかどうかでそれを法律云々は入らないし…
だってさ

納得出来たけどなんか胡散臭いから行くの止めようかな

51: 2020/04/14(火) 13:55:55.087 ID:st96sEOjM
仕事してくるわ…

52: 2020/04/14(火) 13:56:07.841 ID:73LCmj4H0
今の時点で部屋探しって頭知的障害かな

54: 2020/04/14(火) 13:57:23.521 ID:QZ6rnjx3r
4月中旬に空いてるとこなんて無いだろ

55: 2020/04/14(火) 13:59:28.081 ID:lJGPVBxF0
政府がコロナ対策で賃貸の家賃は3ヶ月の猶予を持たせるって言ってんだからクソ高いとこに住んで3ヶ月でバックレればおk

56: 2020/04/14(火) 14:00:28.679 ID:ll93XOcq0
転職で5月から仕事だから昨日決めたところだけど内見して3分で決まったわ






1001:ぶる速がお届けします 2020/3/27(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1586836548/