building_apart2

1: 2020/07/14(火) 01:10:11.735 ID:wNUrObNz0
大手店舗で契約したら(条件付き破格)スーモでなぜか契約中の俺の部屋が条件なし同額で売りに出されてるんだけど

条件が条件なだけにアウトな気がする

2: 2020/07/14(火) 01:10:29.539 ID:kba+Ha5d0
いらない

3: 2020/07/14(火) 01:10:42.418 ID:LdNYTfNIr
詳しいよ

5: 2020/07/14(火) 01:12:55.233 ID:wNUrObNz0
>>3
告知事項あり(部屋で人が腐ってた)ということで家賃安めで内覧して契約書結んでたんだけど、暇だから契約後エゴサしたら同会社別営業所が、契約中の俺の部屋をなぜか売りに出してた

しかも告知事項書いてないで家賃同額

騙された感が強い

6: 2020/07/14(火) 01:14:35.628 ID:LdNYTfNIr
>>5
お前は部屋を借りてるのか所有しているのか

8: 2020/07/14(火) 01:17:21.781 ID:wNUrObNz0
>>6
最初に内覧して、契約書書いた

11: 2020/07/14(火) 01:19:37.136 ID:EGDZl7SW0
>>8
内覧して契約書書いた

これが意味不明
買ったのか借りたのかくらい書けよ

48: 2020/07/14(火) 01:39:47.425 ID:pO5AwnG20
>>11
マジでこれ

8: 2020/07/14(火) 01:17:21.781 ID:wNUrObNz0
物件抑えてもらって、掃除とか消臭しつつ契約日まで暇だからエゴサしてたら>>5でてきた

直近で人死んでて告知事項なしで料金同じなのかよという不満

53: 2020/07/14(火) 01:43:54.722 ID:pO5AwnG20
>>5
他の部屋番が空いてたら、そっちなら空いてますって案内出来るから、契約された部屋もそのまま広告残すとかはあるよ
特に他サイトに広告代払って載せてたりすると

あと、いい部屋ネット大東建託やアパマンショップはDOORにダミー広告をいっぱい載せてる
とにかく店舗に足を運ばせる用の格安家賃で載せとくだけ

ピタットハウスや賃貸住宅サービスとかはあんまダミー使わないか

59: 2020/07/14(火) 01:52:48.872 ID:wNUrObNz0
>>53
角部屋ベランダありで特徴的でどう見ても俺の部屋なんだけどそんなことやるの?

64: 2020/07/14(火) 02:12:26.273 ID:8FlQvJoj0
>>59
その部屋の広告を消してないだけかと

68: 2020/07/14(火) 02:15:58.692 ID:wNUrObNz0
>>64
スクショあるんだけど俺が契約してからなぜか新規で他営業所が載せた

73: 2020/07/14(火) 02:26:16.388 ID:3S3ZAhDG0
>>68
電話して聞くのがいいと思う
疑問解決するかもね

4: 2020/07/14(火) 01:11:56.354 ID:LdNYTfNIr
もう少しわかりやすく書いてくれ

9: 2020/07/14(火) 01:18:18.024 ID:E19TQ8aW0
おう東京都心の不動産屋が来てやったぞ
なんでも聞けや

10: 2020/07/14(火) 01:19:22.314 ID:Z7S1nT0g0
よく知らんけど釣り広告なんじゃないの?

13: 2020/07/14(火) 01:20:32.208 ID:OpK4RYf40
マンションの部屋を購入して貸すプチオーナーみたいな?
先に借り手が埋まっちゃったとか

14: 2020/07/14(火) 01:20:35.344 ID:EGDZl7SW0
あとエゴサってなんだよ

15: 2020/07/14(火) 01:20:54.539 ID:EGDZl7SW0
まずは日本語を勉強してこい
話はそれからだ

16: 2020/07/14(火) 01:21:18.773 ID:E19TQ8aW0
>>1は賃貸契約を締結したんだよな?
で同額で「売り」に出されてるってどういうこと?
賃貸契約ではなく売買契約を締結したのか?

17: 2020/07/14(火) 01:21:24.457 ID:wNUrObNz0
あぁごめん酔ってるわ
わかりやすく書く

ネットで好条件の事故物件見つける(告知事項あり)

事故物件だからこその家賃の安さ!事故物件は心理的瑕疵として伝えなきゃいけないから安い!って言われて内覧して契約書?交わす

契約日まで暇なのでエゴサ

なぜか同会社他営業所が契約書交わした俺の物件を、告知事項なしで家賃同額で掲載(たまたまスクショ撮った)

19: 2020/07/14(火) 01:22:58.918 ID:E19TQ8aW0
>>17
ああ理解した
ただの掲載の落とし忘れだよ
よくあることだし気にしなくていい

27: 2020/07/14(火) 01:25:02.475 ID:wNUrObNz0
>>19
いやそれがさ、俺が内覧して契約書?交わしてからそれ他営業所から告知事項なしで掲載されたんだよ…

31: 2020/07/14(火) 01:26:05.866 ID:Mb1hzDGH0
>>27
掲載忘れで終わりそうな話

33: 2020/07/14(火) 01:27:46.657 ID:c6ShGcbq0
>>27
その営業所でそこの空室情報載せようとしたタイミングが
たまたま契約した後だっただけじゃね
そんで契約情報がまだ流れてなかったんだろ
要は情報の流れが遅かっただけ

21: 2020/07/14(火) 01:23:06.703 ID:Mb1hzDGH0
>>17
簡単に言うと

誰でも同額だったから損した気分ってことが言いたいの?

27: 2020/07/14(火) 01:25:02.475 ID:wNUrObNz0
>>21
そこまで言わんが告知事項有りで安くなってるって嘘やん

しかも大島てるにバリバリに乗ってる事故物件をSUUMOで告知なしで掲載してるわ

18: 2020/07/14(火) 01:21:50.825 ID:Mb1hzDGH0
条件を書いてない
賃貸か契約か書いてない

意味が分からない

20: 2020/07/14(火) 01:23:02.646 ID:W8hB1z7m0
お前が借りた後に売りに出てるのか賃貸に出てるのかどっちだよ

22: 2020/07/14(火) 01:23:15.394 ID:wNUrObNz0
賃貸っす
抑えてくれたとかのも気になるんだけど、告知事項有りで契約して安いと言われたのに、他営業所が同家賃で告知事項なしでなぜか載せてるのが気になって

25: 2020/07/14(火) 01:24:35.627 ID:E19TQ8aW0
>>22
他店舗は「告知事項なし」を書き忘れた
契約済であることを未だ知らず掲載を落としてない

ただそれだけ

26: 2020/07/14(火) 01:24:35.707 ID:EGDZl7SW0
>>22
売りに出してるってのはなんだったの?

30: 2020/07/14(火) 01:25:27.769 ID:wNUrObNz0
>>26
酔ってて間違えましたごめんちゃい

24: 2020/07/14(火) 01:24:27.463 ID:eudWKe1Bp
ただの書き忘れじゃね?
告知事項ありだけど、サイトに載せ忘れたんだろ

28: 2020/07/14(火) 01:25:13.263 ID:EGDZl7SW0
この>>1頭が悪すぎてイライラするわ

36: 2020/07/14(火) 01:28:18.743 ID:wNUrObNz0
>>28が不動産会社で江東区青海のアパートを告知事項有りだから激安6万で契約?するとする

なぜか契約したアパートの同室が、不動産会社他営業所で告知事項なしで同額で掲載される

こんな感じ

37: 2020/07/14(火) 01:30:01.581 ID:E19TQ8aW0
>>36
青海6万とかやべーな
前台場に住んでたけどなかなか良いぞ

39: 2020/07/14(火) 01:31:04.847 ID:c6ShGcbq0
>>36
単に告知情報の記載落ちじゃね
まあ告知情報ちゃんと聞いて借りたほうが
告知情報なしで借りた方よりも得してるよね

40: 2020/07/14(火) 01:31:20.816 ID:cE4ujdwRr
>>36
契約を賃貸契約と正しく書いたら
みんなのイライラが止まるよ

32: 2020/07/14(火) 01:26:25.986 ID:W8hB1z7m0
告知事項は告知義務があるから、それを書いてないってことは書き忘れ
実際にそれ見た客から連絡きたら、実はそこ人腐ってましたって言わなきゃいけないから安心しろ

34: 2020/07/14(火) 01:28:02.383 ID:EGDZl7SW0
スーモとかホームズってのは、レインズ(業者専用サイト)の情報をただ転載してるだけなんだよ
だからその転載元の物件がなくなってても確認しない限り気づかない

38: 2020/07/14(火) 01:30:16.583 ID:wNUrObNz0
>>34
俺もそうかと思ったけど直近の告知事項有りを未掲載にするわけないと思って

42: 2020/07/14(火) 01:31:59.678 ID:E19TQ8aW0
>>38
いやだって大島てるに載ってるんだろ?
なら事故物件であることは確実だろ
告知事項ありと書いてないとか関係ないだろ
どちらにせよ事故物件なんだから

35: 2020/07/14(火) 01:28:15.901 ID:E19TQ8aW0
まあそんなに気になるなら偽名でその店舗に問い合わせてみろ
折り返しの電話で成約済みでしたスンマセンって連絡くるわ

38: 2020/07/14(火) 01:30:16.583 ID:wNUrObNz0
>>35
なぜか数日で取り下げられたけど、告知事項なしでも家賃同じだと思うとモヤモヤ

41: 2020/07/14(火) 01:31:25.564 ID:W8hB1z7m0
それは告知事項なしでも同じ家賃ですって意味じゃないって言ってんだろ
自分勝手な解釈して勝手にモヤってて面倒くせえやつだな

44: 2020/07/14(火) 01:32:47.150 ID:XJMPwDzm0
スーモの物件情報には心理的瑕疵有りとか書いてなかった気がするが

47: 2020/07/14(火) 01:38:33.644 ID:wNUrObNz0
>>44
告知事項ありとして記載あるよ

78: 2020/07/14(火) 02:32:23.981 ID:OS9MsA0Id
>>44
告知事項ありとして記載あるよ

45: 2020/07/14(火) 01:33:18.889 ID:E19TQ8aW0
もう解決したからいいだろ
ただの書き忘れ・消し忘れだよ
これでスッキリしたな!

46: 2020/07/14(火) 01:36:17.341 ID:wNUrObNz0
人が死んだ部屋は次の人に告知せなあかんよ

49: 2020/07/14(火) 01:40:26.100 ID:wNUrObNz0
スレタイに賃貸って書いてないかと思ったわ

54: 2020/07/14(火) 01:45:51.463 ID:EGDZl7SW0
>>49
でも本文には「売りに出されてる」と書いてある

56: 2020/07/14(火) 01:47:41.962 ID:pO5AwnG20
>>54
そうそう
分譲賃貸の話かと思ったわ

55: 2020/07/14(火) 01:46:56.275 ID:pO5AwnG20
>>49
賃貸でも、分譲賃貸もあるよ
借りる側の契約なんだろうけど

あと、2年限定とかだと家賃が安いとかは普通にある
2年後には出て行って貰う代わりに

59: 2020/07/14(火) 01:52:48.872 ID:wNUrObNz0
>>55
完全にミスったごめん

50: 2020/07/14(火) 01:40:41.165 ID:O2gJQnbv0
それ多分わざと

その掲載見て来た客に
「あーこの物件昨日契約決まっちゃったんですよーでも他に似た物件あるんでこっちはどうですかー?」
とかいって別の物件を勧める出口で使うやつ

52: 2020/07/14(火) 01:43:17.926 ID:wNUrObNz0
>>50
おとり物件自体違法だけど、そもそも人が告知事項ありで納得して契約?してる部屋を告知事項なしで他営業所が同額で記載するか?と思って

58: 2020/07/14(火) 01:51:10.290 ID:pO5AwnG20
>>52
DOOR賃貸はダミー多い
大東建託のダミー広告とかでも、賃貸住宅サービスならソフト使ってダミー広告の部屋がそもそも空いてないかとか、他の部屋の家賃は幾らかとか画面見せてくれるよ

60: 2020/07/14(火) 01:53:54.479 ID:wNUrObNz0
>>58
大東建託とかではなく単身

65: 2020/07/14(火) 02:12:48.668 ID:8FlQvJoj0
>>60
いい部屋ネット(大東建託)ってこと

51: 2020/07/14(火) 01:40:56.819 ID:WcmCXYDL0
事故物件に人が住んだあと次の人に貸すときは
事故物件であることを伝える義務なくなるんだよな?
まあこれは関係ないと思うけど

52: 2020/07/14(火) 01:43:17.926 ID:wNUrObNz0
>>51
俺の次は必要ないけど大島てるに乗ってるから無理じゃね?なぜかGoogleストリートビューにも映らないし

61: 2020/07/14(火) 02:01:47.842 ID:0Gw1r6aMa
釣り物件はかなりあるぞ
それと告知事項をあえて掲載しないのは不動産と大家側へのデメリット大きいがな
後でバレたら簡単に負けるし、レビューで書かれたら痛いだろ
今は建物自体もレビュー評価出来るし

62: 2020/07/14(火) 02:05:43.252 ID:FOeUxAgE0
お前が二人目の居住者だったんじゃないの?
2回転したら告知義務なくなるんじゃなかったっけか
だから大島てるみたいなサイトが便利という

63: 2020/07/14(火) 02:11:53.743 ID:wNUrObNz0
俺が一人目よ
去年12月に北枕で孤独死

シミだけあったから張り替え

66: 2020/07/14(火) 02:14:34.830 ID:3S3ZAhDG0
>>63
最近、TikTokで孤独死の現場を投稿した動画が炎上してたなぁ

67: 2020/07/14(火) 02:15:54.653 ID:xqZ/bgXv0
昔誇大広告打ちまくってる賃貸屋やってたけど
あいてようがあいていまいが関係なしに載せてるぞ
掲載できなくなったら最悪や方変えて別会社で誇大広告打ってた

69: 2020/07/14(火) 02:17:39.900 ID:xqZ/bgXv0
最新の日付で検索ボタンにチェック入れて検索かかるように登録のデータは定期的に日付の更新だけ入れてるんじゃないかな。
最新物件ですよって見えるように

70: 2020/07/14(火) 02:21:43.794 ID:wNUrObNz0
>>69
でもわざわざ告知事項消す??

75: 2020/07/14(火) 02:28:46.931 ID:3S3ZAhDG0
>>70
消してるバージョンを予め、ソフトで投稿予約してたのかもね
その日までに決まらないと、より決まりやすい広告に変えて自動投稿するのをソフトで予約してたとか
自分は何時何分に自動投稿するとか設定してたなぁ

74: 2020/07/14(火) 02:26:29.335 ID:w9J5Uq/DM
宅建とか管業持ってて賃貸不動産経営管理士も登録してるけど何言ってるのかわからない
おとり広告ダメダヨ-に使われてるってだけだろ






1001:ぶる速がお届けします 2020/6/26(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1594656611/