3d35fba0-s

1: 2020/07/18(土) 20:03:59.514 ID:mmnCFbtqa
儲かるけどなんでみんなくさいの?

2: 2020/07/18(土) 20:04:44.117 ID:heQR0jny0
風呂入れてやれよ

3: 2020/07/18(土) 20:05:00.022 ID:mmnCFbtqa
ちなみに先言うと生活保護受給者相手にアパート経営してる。

4: 2020/07/18(土) 20:05:12.341 ID:o7dM4ZZia
貧困ビジネスの人?

7: 2020/07/18(土) 20:07:26.304 ID:mmnCFbtqa
>>4
違うよ。
普通に生活保護受給者にアパート貸してるだけ。
今は受給費を天引きで貰えるから、取りっぱぐれなくていい

12: 2020/07/18(土) 20:08:53.226 ID:wYGIWjqG0
>>7
何kいくら?地域は?

5: 2020/07/18(土) 20:05:53.819 ID:Tva5kZBo0
ああ、受給者の金極限まで毟る奴か

6: 2020/07/18(土) 20:06:49.264 ID:rEjJJCQSM
本当にもっと殖えて欲しいわ。
家賃とりっぱぐれ無いのに、
オーナーが貸さないからな。
ビジネスチャンスなのに

8: 2020/07/18(土) 20:07:26.504 ID:qLTIiKmM0
アパートでトラブル多い?

10: 2020/07/18(土) 20:08:22.498 ID:mmnCFbtqa
>>8
多いよ。
一番はタバコ。
本当にタバコでボヤ2回くらいあった。
今は外に喫煙所作ってそこでタバコ吸わない奴は出てってもらってる

9: 2020/07/18(土) 20:07:40.632 ID:ncGcyXEo0
無低?

13: 2020/07/18(土) 20:09:18.300 ID:qLTIiKmM0
昼間もアパートにいる人が多いんでしょ?

14: 2020/07/18(土) 20:09:35.727 ID:ncGcyXEo0
生活保護者を対象にアパート貸してるところあるな

19: 2020/07/18(土) 20:11:40.473 ID:mmnCFbtqa
>>14それだよそれ。
生活保護受給者は高齢者の方がマナーいいんだけど、孤独死とか怖いからちゃんと生存確認するのがきつい。
あとは認知症とかになるとめんどくさい。
俺は70以上の人は家族が県内にいる人でないと受け入れない

15: 2020/07/18(土) 20:09:54.141 ID:mmnCFbtqa
ちなみに儲けるコツはアパートの入り口に自販機置くこと。
これがめちゃくちゃ儲かる。

あとはコインランドリーも儲かるね。

16: 2020/07/18(土) 20:10:01.154 ID:Zh1Xvfoc0
民度とかで心の安寧と収入考えたらコスパ悪いわ
多少空きが出てもふつうのひとのほうがいい

17: 2020/07/18(土) 20:11:00.270 ID:KmwILH9vr
敷金美味しいやつだ

18: 2020/07/18(土) 20:11:27.367 ID:8X7RUKPS0
NPOに貸してるやつ?
俺月曜日内見行ったわー築33年でゴミカスの汚さだった

22: 2020/07/18(土) 20:14:35.240 ID:mmnCFbtqa
>>18
いや。
紹介会社とか、市にお願いして生活保護の人を紹介してもらってる。
めっちゃボロい30年くらいの木造アパートを600万くらいで買って、200万かけてリフォーム。
埋まったら8x36000+敷金儲かる。
利益率30%以上。
三年で元が取れる笑

25: 2020/07/18(土) 20:17:36.903 ID:8X7RUKPS0
>>22
ほーなん?
美味過ぎワロタ
俺にもやらせろよ
甘い汁吸わせろよ

28: 2020/07/18(土) 20:19:53.405 ID:mmnCFbtqa
>>25
こればっかりはコネとつてがなければ無理だね。
ここまでくるのにかなりお金と時間をかけたわ。
今アパート6件経営してるけどアパートの家賃だけで180万近く。
経費は30万だから、月収150万やね。
笑が止まりません

23: 2020/07/18(土) 20:14:41.909 ID:qLTIiKmM0
>>18
俺貯金2000万あるけど築59年の家住んでるわw

20: 2020/07/18(土) 20:11:54.494 ID:cVTgbVvN0
死んだ時は家財処分料出ないけど結構負担やない?

31: 2020/07/18(土) 20:23:29.216 ID:mmnCFbtqa
>>20
なので基本家族が居る人にしか貸さない。
本人が死んだら家族から取り立てれる。
大抵家族いるのに生活保護受給してるなんて家族から村八分になってるやつだから、家族に請求したら喜んで割増料金払ってくれるよ。
生活保護向けなら事故物件でも普通に売れるし。
ちなみにフローリングも孤独死用の防水かつ安いのにしてる

21: 2020/07/18(土) 20:13:16.297 ID:ncGcyXEo0
家賃が生活保護の家賃扶助額と一緒なんだよな
かなりボロいアパートでもそれなりの家賃でかせるのは美味しい気がする

26: 2020/07/18(土) 20:17:39.487 ID:mmnCFbtqa
>>21
それなのよ。
実際の相場より5000円くらいましましでも普通に選ばれるからね。
笑いが止まりませんわ

24: 2020/07/18(土) 20:16:40.677 ID:mmnCFbtqa
ちなみに儲けるコツはバス停とパチンコ屋が近いところのアパートを見つけること

27: 2020/07/18(土) 20:18:19.214 ID:wYGIWjqG0
生存確認は副業にしては面倒くさすぎるな

29: 2020/07/18(土) 20:21:02.829 ID:mmnCFbtqa
>>27
バイト君に言ってもらうだけだから楽チンよ。

30: 2020/07/18(土) 20:22:27.680 ID:/GUST6O30
生保相手に訪問診療やってるけど
取りっぱぐれ無いからメチャクチャ美味しい

ただ、医者の言う事聞かなかったり自己主張強い人が多いぞ

33: 2020/07/18(土) 20:25:10.624 ID:mmnCFbtqa
>>30
ルール守れない奴は容赦なく追い出すよ。
スリーアウトルールで年に3回トラブル起こしたら退去
そもそもうちに来るやつなんてホームレス一歩手前なんだから割と決まりは守ってくれるよ

32: 2020/07/18(土) 20:23:53.086 ID:wYGIWjqG0
人間相手の商売じゃないから大変そうだわ

34: 2020/07/18(土) 20:25:54.944 ID:mmnCFbtqa
>>32
俺の中では悪いけど家畜を飼ってるイメージ。
あんなボロボロの家に住めるやついることに驚き

38: 2020/07/18(土) 20:29:51.096 ID:wYGIWjqG0
>>34
家畜に火の管理とか期待出来ないわ
タバコも絶対に部屋で吸ってる

40: 2020/07/18(土) 20:31:54.422 ID:mmnCFbtqa
>>38
半年に一回アポなし訪問して部屋の中に灰皿あったらその時点で即退去
まぁ一応火災保険入ってるから最悪火事で全員死んでも大丈夫なんだけど御近所に迷惑でしょ

35: 2020/07/18(土) 20:27:24.849 ID:mmnCFbtqa
不動産は本当難しいけど、パターンハマればクソほど儲かるからな。
楽しいわ。
嫌になれば普通に買った値段以上の値段で売れるし

36: 2020/07/18(土) 20:28:26.799 ID:n3e6fkoU0
不動産を手に入れるための元手はどうやって稼いでた?営業マン?

39: 2020/07/18(土) 20:30:33.528 ID:htKgWEfid
>>36
普通にサラリーマン。
アパート二つ目が軌道乗った時に働く必要性を感じなくなって辞めたわ。
今はアパート経営と投資一本で暮らしてる。

48: 2020/07/18(土) 20:46:43.182 ID:60zM0lSj0
>>39
ロバート・キヨサキのいう「ラットレース」から脱出した

という設定

51: 2020/07/18(土) 20:48:47.837 ID:mmnCFbtqa
>>48なにそれ?

59: 2020/07/18(土) 20:58:00.673 ID:60zM0lSj0
>>51
労働しないと食っていけない状態がラットレース
資産運用で得られる不労所得だけで暮らせるようになると脱出

37: 2020/07/18(土) 20:29:14.573 ID:mmnCFbtqa
生活保護あるある。
精神科の薬、クソ臭いタバコ、発泡酒。
自販機のジュースが飛ぶように売れるわ笑

41: 2020/07/18(土) 20:35:13.915 ID:STr+qBy4d
家族と連絡が取れる生活保護なんてレアすぎだろ
東京以外じゃ部屋埋まんねえわ

43: 2020/07/18(土) 20:37:34.288 ID:mmnCFbtqa
>>41
それが普通にいるんだなぁ
河本の生活保護事件聞いた時なんでみんな怒ってるのかわからんかったもん

42: 2020/07/18(土) 20:35:34.755 ID:mmnCFbtqa
まぁ世の中搾取する側とされる側しかいないからみんなもがんばれよ

44: 2020/07/18(土) 20:40:39.551 ID:mmnCFbtqa
ちなみに生活保護でやめといた方がいいやつ。
明らかに薬やってた人間、目がやばいやつ、外人

あと普通に日本語書けないやつとかいるからな。
現代日本において自分の名前しか書けないやつとかいるのにはびびったわ

45: 2020/07/18(土) 20:41:44.523 ID:mmnCFbtqa
次やるとしたらあれだな、奨学金貰ってる私立大学生向けのアパートとかいいかもな。
誰かやってみてくれ

50: 2020/07/18(土) 20:47:47.735 ID:60zM0lSj0
>>45
入居時に学力テストがあるアパートとか?

53: 2020/07/18(土) 20:49:44.223 ID:mmnCFbtqa
>>50
いや、奨学金貰ってる学生は取りっぱぐれなくていいらしいと聞いたことがあってさ。
よくわからんが

60: 2020/07/18(土) 20:58:45.434 ID:60zM0lSj0
>>53
「出世払い」でも元がとれそうやね

78: 2020/07/18(土) 21:12:48.893 ID:mmnCFbtqa
>>60
奨学金貰って私立にしか行けないような奴は所詮クズだから出世払いなんかできるわけないよ

なんでみんなこういう身の丈に合わないことするのかね。

46: 2020/07/18(土) 20:44:03.214 ID:iBcc4bzkd
アパート600万安すぎだろ

47: 2020/07/18(土) 20:45:41.784 ID:mmnCFbtqa
>>46
地方だとそれくらいよくあるよ。
相続税払えなくて手放したものを持ってきたり、競売物件拾ってきたりとかね。
近くの不動産屋さんも俺のこと生活保護専門だってわかってるもんな

49: 2020/07/18(土) 20:47:33.677 ID:acd7VRv90
苦労もあるんだろうなぁと思う、>>1にはこれからも健康でいて楽しい人生を送って貰いたい

57: 2020/07/18(土) 20:54:08.706 ID:mmnCFbtqa
>>49
まぁそこそこあったよ。
今は楽チンだけどね。
子供にはアパート見せて、ちゃんと勉強する様に教育してる。
いい大学出るっていつも勉強してるよ

52: 2020/07/18(土) 20:49:30.815 ID:CxDKMzdWH
出て行かせるってどうするの?
居座ろうとするやつも多いだろ

55: 2020/07/18(土) 20:51:03.258 ID:mmnCFbtqa
>>52
市役所にお電話一本で終わり
1ヶ月後には出てってもらう

うちは市役所とかからすればお得意さんだからね

54: 2020/07/18(土) 20:49:54.610 ID:iBcc4bzkd
関東じゃある程度リスク取って物件数も必要そうだな

56: 2020/07/18(土) 20:52:39.813 ID:mmnCFbtqa
>>54
いや、普通に一件からでもいいよ。
全室埋まればまず大丈夫。
それより埋めるまでが大変だね。
生保だと入居までひと月くらいかかるから。

大事なのはいかに安くて手直しにお金がかからない物件を選べるかにかかってるよ

58: 2020/07/18(土) 20:55:50.314 ID:mmnCFbtqa
ちなみに生活保護の人とかいるかい?
もしいたらいい物件見つける方法とか教えてもええよ

62: 2020/07/18(土) 20:59:10.080 ID:acd7VRv90
>>58
生活保護だけどおせーて

67: 2020/07/18(土) 21:05:17.367 ID:mmnCFbtqa
>>62
まずは駅近、コンビニ近く物件を外せ。
あとは駐車場ある物件も。そもそも生活保護は駐車場使わんだろ。築年数は20-30年がベター。それ以上もそれ以下もダメ。屋根とか階段の手入れをしている大家は他の所も整備していることが多い。
風呂はいらないがシャワーあるところがいいな。
コインランドリーとかも割高だから、供えつけれるのがいい。ちなみに家探すときは家具備え付けのとこよりない物件の方がいい。
あとは西向きは辛い。寒いのは我慢できるが暑いのはきついからな。
実はベストは大家さんもすぐ横に住んでるような物件。そういうところで、安い物件をわざわざやる大家は良くも悪くも優しい人が多い。

74: 2020/07/18(土) 21:09:54.801 ID:acd7VRv90
>>67
ありが邸覚えておく

61: 2020/07/18(土) 20:58:46.493 ID:CxDKMzdWH
広告だしたりはしないで直接役所に営業かけるの?

64: 2020/07/18(土) 21:00:13.855 ID:mmnCFbtqa
>>61
うんと、生活保護の人に紹介する物件リスト見たいのをあっちも持ってるわけ。
その中に入れてもらう。
まぁここには言えないこともあるからそれは許してくれよな

63: 2020/07/18(土) 21:00:10.253 ID:60zM0lSj0
火災とか水害とかにあっても保険で再スタートできるのん?

71: 2020/07/18(土) 21:08:25.824 ID:mmnCFbtqa
>>63
火災保険はあるけど、水害はどうなんだろーな。
よくわからんわごめん。
まぁでも3ー4年で元取れるからあとは惰性でいけるよ。

65: 2020/07/18(土) 21:03:06.111 ID:acd7VRv90
ラットレースなんて言うけれど実態としては壊れないように8割位の力加減でコンコンと働いて生きるのって案外結構楽じゃないか?
それで帰ったら瞑想でもしたり本をちょっと読んだりネットしたりすると、どうせ社会的に騙されない範囲で正直に、真面目に、人に尽くすなら間違い無いしね

69: 2020/07/18(土) 21:07:18.504 ID:mmnCFbtqa
>>65
朝起きたら会社に行かず、ゆっくり朝ごはん食べて近くに釣りに行くのは楽しいぞ。

74: 2020/07/18(土) 21:09:54.801 ID:acd7VRv90
>>69
頑張ったご褒美ってやつだな、本当におめ

66: 2020/07/18(土) 21:04:10.965 ID:ZRwjruByd
住民からしたら家賃補助は一緒だから物件の条件で探すんだな

68: 2020/07/18(土) 21:06:23.806 ID:mmnCFbtqa
>>66
これがバカでさ。
普通そう思う所。
生保は補助内でギリギリの値段のところを選ぶのよ。
だから変に安くするより高い方が選ばれやすい笑

70: 2020/07/18(土) 21:07:45.042 ID:1EvVJshQ0
そういうのを貧困ビジネスと言うのでは

73: 2020/07/18(土) 21:09:20.046 ID:mmnCFbtqa
>>70
どう思うかは君の勝手。
俺は別に強要はしてないよ

76: 2020/07/18(土) 21:11:37.274 ID:acd7VRv90
>>70
貧困ビジネスとは全く違う、これは明らかにwinwinnだけどガチの貧困ビジネスは搾取&搾取&搾取だからな
この世の深い深い闇の1つが貧困ビジネスだよ

80: 2020/07/18(土) 21:15:00.663 ID:/uTB3hx/d
>>76
食費込みで10万とられる所に住んでる人か

81: 2020/07/18(土) 21:16:40.494 ID:htKgWEfid
>>80
諸々込みで10なら安いと思うけどね。

83: 2020/07/18(土) 21:21:55.995 ID:H6JO060i0
>>81
何かで見たけど食事は1食100円ちょっとで済みそうな中身だったよ

86: 2020/07/18(土) 21:48:09.117 ID:htKgWEfid
>>83
それを毎日用意するのにどれくらい費用がかかるか想像つかないの?

食堂作るとしても料理作る人、片付ける人必要なんだよ。
材料だってただじゃないんだ。
例えばさ病院のクソまずい飯。
あれ一食原価360円程度なんだ。
さらに食中毒とか起こしたら一発アウトだからね?

72: 2020/07/18(土) 21:08:33.169 ID:/uTB3hx/d
どのくらい勉強に時間かけた?

75: 2020/07/18(土) 21:10:48.428 ID:mmnCFbtqa
>>72
とりあえず簿記とFPの3級取って、あとはそういうブログとか見まくった。
本も10冊くらい読んだかな。
ただ1軒目はやっぱりぼったくられるよ。
そこをいくら減らせるかが勝負

77: 2020/07/18(土) 21:12:27.354 ID:ZRwjruByd
ちょっと勉強しとくからまた二週間後にスレ建てて

79: 2020/07/18(土) 21:13:26.038 ID:mmnCFbtqa
>>77
やだよめんどくさい

82: 2020/07/18(土) 21:18:38.290 ID:htKgWEfid
なんか質問なければ寝るね。
明日は庭のミニトマトを刈り取らないと

84: 2020/07/18(土) 21:22:13.852 ID:/uTB3hx/d
雨読晴耕の生活とかくっそ羨ましい
大体どれくらいの頻度で生存確認してるの?

88: 2020/07/18(土) 21:48:50.755 ID:htKgWEfid
>>84
週一でバイト君に頼んでる

90: 2020/07/18(土) 21:53:40.181 ID:RkyHkjRWd
>>88
タウンワークみたいなの出して見つけるの?書類関係面倒くさそうだけどお互いwinwinな感じはする

91: 2020/07/18(土) 21:56:33.192 ID:htKgWEfid
>>90
うーん
まぁ仮定の話だよ、仮定。
生活保護の住人の一人に月3万円払って見回りと生存確認してもらってる。
あくまで仮定の話

85: 2020/07/18(土) 21:47:17.328 ID:RkyHkjRWd
全部同一の地域?

87: 2020/07/18(土) 21:48:27.039 ID:htKgWEfid
>>85
そだよ

89: 2020/07/18(土) 21:52:17.025 ID:wYGIWjqG0
年間1900万も利益あったら
生活保護者何人分の税金払ってるんだろうな

93: 2020/07/18(土) 21:57:07.756 ID:htKgWEfid
>>89
実際は経費所得だから税金はそんな多くないよ。

92: 2020/07/18(土) 21:56:53.835 ID:n3e6fkoU0
資格って必要なの?

94: 2020/07/18(土) 21:57:41.721 ID:htKgWEfid
>>92
まったく。
お金とセンス。
それゆえに競争は激しいよ

95: 2020/07/18(土) 22:00:09.760 ID:WPDPRsFSd
>>94
物件買う資金と
物件選びのセンスってことか?

確かに厳しそうだな

96: 2020/07/18(土) 22:00:33.511 ID:RkyHkjRWd
もしできたら住民一人はより離れなくなるだろうから頭いいね

97: 2020/07/18(土) 22:02:40.342 ID:qLTIiKmM0
年齢は高齢の人が多い?若い人いる?

98: 2020/07/18(土) 22:34:13.903 ID:e/qR7I5M0
コネが無いと無理っていうがそもどうやってコネ作ったんだ

99: 2020/07/18(土) 23:15:32.267 ID:Swi/uskid
元手はいくらから始めた?

100: 2020/07/18(土) 23:21:03.277 ID:MP2bjm8t0
いいね
これから生活保護爆発的に増えるから旨味取りたいわ






1001:ぶる速がお届けします 2020/6/26(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1595070239/