fudousanya

1: 2020/11/10(火) 22:11:02.87 ID:qTrjK5HE0
金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え

2: 2020/11/10(火) 22:11:39.39 ID:xixrpbyM0
渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ

4: 2020/11/10(火) 22:12:29.38 ID:qTrjK5HE0
>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや

10: 2020/11/10(火) 22:13:23.13 ID:xixrpbyM0
>>4
いややったことあるから分かるけどそれをしぶるもなにもないやろ
結局サインするんやし
それともサインしないやつがおるんか?

17: 2020/11/10(火) 22:15:09.41 ID:qTrjK5HE0
>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや

3: 2020/11/10(火) 22:11:47.35 ID:qTrjK5HE0
ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる

8: 2020/11/10(火) 22:13:13.51 ID:SiGwtIsUM
>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、

14: 2020/11/10(火) 22:14:32.27 ID:qTrjK5HE0
>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ

23: 2020/11/10(火) 22:16:23.59 ID:1ARHjpFad
>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?

40: 2020/11/10(火) 22:19:35.85 ID:qTrjK5HE0
>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし

5: 2020/11/10(火) 22:12:42.94 ID:PSAOKS2qM
むしろ値切れるんかよ

13: 2020/11/10(火) 22:13:55.73 ID:qTrjK5HE0
>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで

7: 2020/11/10(火) 22:13:10.54 ID:qTrjK5HE0
敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る

9: 2020/11/10(火) 22:13:14.21 ID:TBpKMToP0
不動産屋←庶民から法外な家賃を毟り取る悪魔の業界

24: 2020/11/10(火) 22:16:33.88 ID:qTrjK5HE0
>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ

12: 2020/11/10(火) 22:13:49.75 ID:dCQr0U6o0
不動産屋って楽して稼げるイメージだけど実際どうなん?

20: 2020/11/10(火) 22:15:47.96 ID:qTrjK5HE0
>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい

22: 2020/11/10(火) 22:16:22.40 ID:jIOFaNtfa
>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナで死んだ

42: 2020/11/10(火) 22:20:06.37 ID:qTrjK5HE0
>>22
意外とそうでもないで
なんなら例年より忙しくて困ったぐらいや

52: 2020/11/10(火) 22:21:50.36 ID:tN4h7c2q0
>>12
不動産賃貸業やけどアホほど楽やで
よっぽど稼働悪くなけりゃ、日々の事務作業メインやし

18: 2020/11/10(火) 22:15:15.44 ID:DFM3qV4dM
最終的に阻訴訟すんの?

27: 2020/11/10(火) 22:17:08.02 ID:qTrjK5HE0
>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ

19: 2020/11/10(火) 22:15:34.49 ID:ScSW2Zc+0
ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ

34: 2020/11/10(火) 22:17:56.84 ID:tN4h7c2q0
>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで

35: 2020/11/10(火) 22:18:07.32 ID:qTrjK5HE0
>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん

21: 2020/11/10(火) 22:15:48.48 ID:YKDlWjKMd
だってゴネたら安くなる事多いやん

38: 2020/11/10(火) 22:19:03.88 ID:qTrjK5HE0
>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や

25: 2020/11/10(火) 22:16:40.95 ID:SiGwtIsUM
明らかに在籍会社利用で審査落としたらふざけんな言う電話来たことあるわ

49: 2020/11/10(火) 22:21:27.84 ID:8On70YebM
>>25
明らかな在籍会社ってなんやねん

26: 2020/11/10(火) 22:16:42.12 ID:PxooxXmS0
6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?

28: 2020/11/10(火) 22:17:09.37 ID:o2CIdMdG0
>>26
ほんまや

37: 2020/11/10(火) 22:18:24.67 ID:SiGwtIsUM
>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別

47: 2020/11/10(火) 22:21:18.23 ID:CVOphC810
>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ?
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん

70: 2020/11/10(火) 22:24:50.40 ID:qTrjK5HE0
>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね

90: 2020/11/10(火) 22:27:02.59 ID:CVOphC810
>>70
ワイも元同業で毎年毎年12月31日に退去立ち会いしてたからわかるで
脱出して大正解やわ10連休とか休日に携帯気にしなくてええとか考えられへんかった

53: 2020/11/10(火) 22:21:54.77 ID:4dXIxC21a
>>37
タバコは例外ってなんでなん?

59: 2020/11/10(火) 22:23:24.89 ID:CVOphC810
>>53
煙草のヤニ汚れは自然損耗の対象外なんや
ただ6年以上住んでた場合は壁紙張り替えに平米1円以上請求できん

29: 2020/11/10(火) 22:17:35.04 ID:2dgph3Dbd
タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな

44: 2020/11/10(火) 22:20:48.58 ID:qTrjK5HE0
>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる

30: 2020/11/10(火) 22:17:42.04 ID:ZLxT8CvZ0
減価償却って法律上は家主側が負担するものなんじゃないの?

31: 2020/11/10(火) 22:17:51.15 ID:ZCa8yUiw0
何したら退去費用高くなんの?

50: 2020/11/10(火) 22:21:35.61 ID:qTrjK5HE0
>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから

32: 2020/11/10(火) 22:17:52.75 ID:No1HLnyn0
誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな

55: 2020/11/10(火) 22:22:30.22 ID:qTrjK5HE0
>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え

65: 2020/11/10(火) 22:24:18.11 ID:Drms7I/70
>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや

78: 2020/11/10(火) 22:25:34.43 ID:UtfGBRhQ0
>>55
無償の貸し借りならその理屈も通じるわな

62: 2020/11/10(火) 22:23:41.60 ID:tN4h7c2q0
>>32
経年劣化と故意過失による傷や汚れは別モンやからなあ

33: 2020/11/10(火) 22:17:53.62 ID:Cg1Q29yga
毎回ごねてやろうって思って退去してきたけど敷金0なのに一切請求されたことない

36: 2020/11/10(火) 22:18:14.91 ID:zTD2KNNk0
よくわからないお金をバンバン取られるのが賃貸

56: 2020/11/10(火) 22:23:07.96 ID:qTrjK5HE0
>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ?ってなるのがよく出てくるわ

39: 2020/11/10(火) 22:19:16.10 ID:CVOphC810
元同業やけど大手はめちゃくちゃ言う場合多いからな
7年住んでクロス張り替え費用寄越せは舐めすぎやろそういうことするからネットde真実民が増えるんやぞ

41: 2020/11/10(火) 22:19:43.24 ID:SiGwtIsUM
ヤニカスは存在が悪
ヤニカスの退去後に次の入居者から臭いとかしょっちゅうクレーム来る

54: 2020/11/10(火) 22:22:19.80 ID:CVOphC810
>>41
壁紙巾木全部張り替えりゃ大体臭いはなんとかなるやろ

45: 2020/11/10(火) 22:20:54.24 ID:QEpf9BY20
最近引っ越したけど、敷金含めて8万以上返ってきてビックリしたわ

61: 2020/11/10(火) 22:23:39.32 ID:qTrjK5HE0
>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや

46: 2020/11/10(火) 22:21:07.23 ID:Drms7I/70
酷い利用者より酷い不動産屋の率の方が高いやろ
まず戦って勝負が最適解になってるのはお前の業界のせいなんやで

84: 2020/11/10(火) 22:25:51.59 ID:qTrjK5HE0
>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い

101: 2020/11/10(火) 22:28:31.22 ID:NuVqgiBJa
>>84
ワイは逆に業者側にヤバいやつが多すぎると思うわ
倫理のかけらもない金の亡者がウヨウヨいる

102: 2020/11/10(火) 22:28:37.03 ID:Drms7I/70
>>84
マジで馬鹿じゃね
不動産屋のヤバさの方が圧倒的だわ

48: 2020/11/10(火) 22:21:27.44 ID:sQhfZbah0
ワイ今度初めて賃貸借りるんやが敷金あるとこの方がええんか?

57: 2020/11/10(火) 22:23:09.57 ID:Drms7I/70
>>48
無いところの方がええやろ
預けた金を取り返すのは面倒くさい
こっちが金を握ってる状態なら向こうが金を取るためには最悪裁判するしかないわけやから

58: 2020/11/10(火) 22:23:16.16 ID:SiGwtIsUM
>>48
ゼロゼロとかは相場より家賃高いか単純に競争激しいか

68: 2020/11/10(火) 22:24:38.93 ID:sQhfZbah0
>>58
はえ〜サンガツ
敷金礼金ゼロで探してみるやで

93: 2020/11/10(火) 22:27:29.87 ID:qTrjK5HE0
>>68
敷金はあったほうがええぞ
ずっとその物件にいるわけないやろ?
次の物件に移るときにもお金が発生するんだから少しでも戻ってくるお金があった方が動きやすいやろ
あと敷金預けておくと良心的な業者なら酷い使い方してても
敷金からははみ出ないように調整してくれる場合もある

60: 2020/11/10(火) 22:23:29.95 ID:c6tEScW+M
住宅に欠陥があった場合って何週間以内に報告しなきゃいけないんだっけ

63: 2020/11/10(火) 22:23:44.33 ID:eDAYPLRG0
その為に保証会社入ってるんやろ
退去者から確認書貰って保証会社に代払請求すればええやん

69: 2020/11/10(火) 22:24:46.21 ID:SiGwtIsUM
>>63
入居者から見積りサインないとダメとかなんだよ

77: 2020/11/10(火) 22:25:32.14 ID:eDAYPLRG0
>>69
それが確認書やろ

76: 2020/11/10(火) 22:25:15.23 ID:CVOphC810
>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ

92: 2020/11/10(火) 22:27:20.14 ID:eDAYPLRG0
>>76
殆どの保証会社の代位弁済の内容には原状回復費も含まれとる
但し借主から承認した書面が必要や

66: 2020/11/10(火) 22:24:22.01 ID:7+HmvQEja
君らがおるからこっちは呑気に出来るんや
サンガツやで

71: 2020/11/10(火) 22:24:53.43 ID:07RqwvQ+0
うち管理メインで仲介もやる会社やけど仲介好調で管理も入居率抜群やから今期ウハウハや
コロナでダメージ食らってんの売買仲介なんやろな

72: 2020/11/10(火) 22:25:09.06 ID:HoBj21rv0
要らんもん置いたまま消えた奴追えるんか?

73: 2020/11/10(火) 22:25:10.08 ID:o2CIdMdG0
家の中でアイコス吸うんやが臭い残るか?

82: 2020/11/10(火) 22:25:50.37 ID:SiGwtIsUM
>>73
ちょっと経てば消えるからありがたい

86: 2020/11/10(火) 22:26:16.86 ID:o2CIdMdG0
>>82
マジ?これからも吸うわ

74: 2020/11/10(火) 22:25:14.19 ID:GfTm8wUHr
礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)

こんなんばっかw

75: 2020/11/10(火) 22:25:14.57 ID:7Z/IeqkUM
不動産屋って年間休日すくないよな

81: 2020/11/10(火) 22:25:47.63 ID:07RqwvQ+0
>>75
うちは全社員120日絶対取らせるで

94: 2020/11/10(火) 22:27:39.38 ID:tN4h7c2q0
>>75
ワイの会社年間休日125日前後に夏期休暇8日間、有給平均10日ぐらいやで

79: 2020/11/10(火) 22:25:45.14 ID:vuQnOrEk0
国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに沿って退去費の見積もりください

100: 2020/11/10(火) 22:28:22.08 ID:CVOphC810
>>79
ガイドラインでは清掃費取ってもええ言うてるのにネットde真実でゴネる奴多過ぎんねん殺すぞ

85: 2020/11/10(火) 22:26:03.46 ID:vniFZXzd0
家賃も退去費用も会社持ちやから壁に穴開け放題や

88: 2020/11/10(火) 22:26:48.70 ID:LoO68272p
トイレにサンポール系の洗剤をかけてそのまま寝る奴とか(ウォシュレットダメになる
毎日締め切って加湿器かけて壁がカビだらけでも頑なに非を認めない奴とか
色々おるな

95: 2020/11/10(火) 22:28:04.91 ID:SiGwtIsUM
できるなら大手の業者の物件住んだ方が無難と思う
分譲賃貸業者はアホしかいないし地場系はジジババオーナーの言いなりの可能性あり

96: 2020/11/10(火) 22:28:05.83 ID:OuFmDSBGa
入居してしばらくたってから前の入居者のつけたキズとか見つけちゃったらどうなるんや?明らかに自分がつけてないと確信があるやつ

入居時の不動産屋の立ち会いの時に逐一見つけて回らんといかんのか?
退去時ワイに請求来るよな?

97: 2020/11/10(火) 22:28:19.24 ID:l5Sn2y8i0
押しピンはセーフやねんな

104: 2020/11/10(火) 22:28:41.03 ID:rA2iIbIcp
>>97
押しピンって何?

98: 2020/11/10(火) 22:28:19.45 ID:HCeELiKQ0
普通に壁に穴あけたやつを地震のときに物が倒れて空いたって嘘ついてすまんかった

103: 2020/11/10(火) 22:28:39.59 ID:prF7vBtV0
ちょっと爪当たっただけで禿げる壁紙貼るダ○ワほんまカス
それで壁一面分交換とかほんとタヒね






1001:ぶる速がお届けします 2020/6/26(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/