730054

1: 2020/12/06(日) 13:35:36.38 ID:ULe2AVMia
仙台駅より徒歩10分圏内
3LDK
67.2平米
築6年



このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ

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2: 2020/12/06(日) 13:35:58.74 ID:ZSVy/SvL0
家賃いくら？

3: 2020/12/06(日) 13:36:03.73 ID:WLsZaM4Ka
田舎は土地安くてええな

6: 2020/12/06(日) 13:36:34.08 ID:ULe2AVMia
>>3
月105000円や

4: 2020/12/06(日) 13:36:04.77 ID:ULe2AVMia
マジで人生勝ったんやなー、ワイ

5: 2020/12/06(日) 13:36:23.17 ID:r0HbIJeG0
あっ

10: 2020/12/06(日) 13:36:51.86 ID:ULe2AVMia
>>5
出たよ嫉妬民

9: 2020/12/06(日) 13:36:39.33 ID:NfdGEsP20
年利は？

14: 2020/12/06(日) 13:37:35.25 ID:ULe2AVMia
>>9
表面利回りは6.9％や
仙台でこれは中々やろ

21: 2020/12/06(日) 13:38:31.12 ID:fXCospmfp
>>14
あっ……

23: 2020/12/06(日) 13:38:49.93 ID:LaccHRoX0
>>14
あーあ

78: 2020/12/06(日) 13:42:01.05 ID:gUuFNbnZ0
>>14
不動産のわりに低くない？
普通8%ぐらいやろ

117: 2020/12/06(日) 13:43:41.19 ID:ULe2AVMia
>>78
素人が引っかかりがちな罠ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( 　ﾟ)━(　　)━!!!!!



表面利回り高い物件とか逆に怪しいから

13: 2020/12/06(日) 13:37:29.05 ID:mygwj3+6p
老人「すまん孤独死するわ」

18: 2020/12/06(日) 13:37:52.24 ID:ULe2AVMia
>>13
ファミリータイプなので

15: 2020/12/06(日) 13:37:43.19 ID:mN+esxoR0
ペイできるのに何年かかるんだよ

16: 2020/12/06(日) 13:37:47.68 ID:OBeeITrad
またいつもの引きこもりが立てたスレか

19: 2020/12/06(日) 13:38:05.82 ID:b00tMnQ10
現金一括だったらわかるけど
ローン組んでるんだったら笑えるわ

25: 2020/12/06(日) 13:38:57.59 ID:ULe2AVMia
>>19
ローンやけど

50: 2020/12/06(日) 13:40:38.21 ID:ePzmjLof0
>>25
賃貸でローンってダメなんじゃなかったか？

68: 2020/12/06(日) 13:41:37.00 ID:jT/ZEIQc0
>>25
ローン金利いくら？
銀行どこ？

93: 2020/12/06(日) 13:42:37.67 ID:ULe2AVMia
>>68
金利は3.2％
銀行名って出していいの？

100: 2020/12/06(日) 13:42:57.51 ID:jT/ZEIQc0
>>93
出していいぞ

22: 2020/12/06(日) 13:38:31.44 ID:03tDbTKP0
あーあ　あんなのに騙されるやついんだ

34: 2020/12/06(日) 13:39:37.72 ID:ULe2AVMia
>>22
信頼出来る筋の業者から特別価格で仕入れたしなー
ま、そう思いたいなら勝手にそう思ってろ

24: 2020/12/06(日) 13:38:55.18 ID:HCawJR0ld
sagはアホ

26: 2020/12/06(日) 13:38:59.63 ID:cHe2TwENd
不動産投資はマジでやめとけ

29: 2020/12/06(日) 13:39:22.77 ID:pDQQmt6bp
儲かるなら不動産会社が手放すわけないんだよなあ…
つまり詐欺です

35: 2020/12/06(日) 13:39:39.16 ID:7G39qTJ00
部屋は全部入ってるん？

36: 2020/12/06(日) 13:39:43.40 ID:qYhM4X1s0
投資用物件って築年数10年以降の落ち着いた物件をリフォームして始めるんちゃうんか？
減価激しいのに回収できるんか？

39: 2020/12/06(日) 13:39:57.46 ID:mN+esxoR0
間違いなく大規模修繕うん百万かかるやん
利回り6%でも実際の利回りはもっと低いぞ

49: 2020/12/06(日) 13:40:37.84 ID:ULe2AVMia
不動産業者が騙すのって結局はコネも何もないただのカモやろ？

54: 2020/12/06(日) 13:40:52.61 ID:6h21Muvd0
はえ〜すっごい
ところで焼きそばパン買ってきてくれへんか

57: 2020/12/06(日) 13:40:59.37 ID:SBPbVR8yd
わい仙台で不動産で不労収入4000万高みの見物

60: 2020/12/06(日) 13:41:12.18 ID:pDQQmt6bp
そもそも不動産投資儲かるなら不動産会社の社員も会社勤めなんかしないでフルローン組んででもやってるだろ
それを素人に儲かりますよって言って権利譲渡する時点でおかしいと思わないと

不動産投資やっていいのは自分の土地持ってる金あまりだけだぞ

64: 2020/12/06(日) 13:41:24.77 ID:aGb7GARCa
ワイも4000万円分あるわ

家賃収入のプラスはショボいが
税金の還付がかなりデカいのがええわ

70: 2020/12/06(日) 13:41:44.33 ID:JjD5r2aTa
家賃収入で儲かるならビル建てた奴が直接貸せばいいのでは？
なんで売るの？

101: 2020/12/06(日) 13:43:01.77 ID:ULe2AVMia
>>70
まあ素人にはわからんやろなー

75: 2020/12/06(日) 13:41:53.71 ID:ULe2AVMia
本当にワイを騙すのが目的ならいいことしか喋らんやろけど、ワイにこの物件してくれた営業マンは裏事情とかも色々話してくれたからなー
ま、そういう意味では信頼出来るやつではあった

81: 2020/12/06(日) 13:42:08.28 ID:D4Fp5qs40
正直儲かるなら業者が自分でやるだろ

87: 2020/12/06(日) 13:42:21.68 ID:Z7o28lpU0
元楽天の市場もマンション投資してたんやっけ

95: 2020/12/06(日) 13:42:40.88 ID:etk45w6iM
イッチみたいなのがいるから勧誘の電話かかってくるんやな

110: 2020/12/06(日) 13:43:26.02 ID:NsKQgBwW0
利回り10%はないとトータルでマイナスだぞ
不動産で儲けてる人は20%くらいでぶん回してる






1001：ぶる速がお届けします 2020/6/26(金） 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1607229336/