212457

1: 2021/03/13(土) 13:36:13.08 ID:En8aC7S2a
鍵交換と24時間サポート契約必須とかおかしいやろ😡

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2: 2021/03/13(土) 13:36:47.57 ID:En8aC7S2a
あと10万の敷金も戻らない言われたがこれ普通なん?😡

5: 2021/03/13(土) 13:37:16.03 ID:fge5Gv1f0
敷金は戻るやろ

7: 2021/03/13(土) 13:38:07.58 ID:En8aC7S2a
>>5
絶対戻らない言われた😡これは最近では普通です言われた

10: 2021/03/13(土) 13:38:57.53 ID:Rzl+nNa1a
>>7
出るとこ出た方がええでこれは

14: 2021/03/13(土) 13:39:34.64 ID:En8aC7S2a
>>10
どう出るんや😡特例で礼金敷金0にできる言われたがそれも出てくとき不安や

28: 2021/03/13(土) 13:43:19.09 ID:VUu3G5gO0
>>14
その分毎月の家賃上がるんちゃうの?
上がらないならゼロにしてもらえばええやん
出てくときに何か言われても「知らん!払わん!」で押し通せばええ

32: 2021/03/13(土) 13:44:09.42 ID:En8aC7S2a
>>28
家賃そのままらしい😡

36: 2021/03/13(土) 13:45:01.09 ID:VUu3G5gO0
>>32
やったやん
貧乏人から金を取るなんて不可能やから
思いっきり汚してから出てけばええ

39: 2021/03/13(土) 13:46:04.36 ID:En8aC7S2a
>>36
向こう弁護士雇われたら勝てなくね?😡

42: 2021/03/13(土) 13:46:58.53 ID:VUu3G5gO0
>>39
着手金だけで30万円かかるのに大家が弁護士頼むはずないやん
それに勝ったところでどうやってイッチから金取るねん

47: 2021/03/13(土) 13:48:33.75 ID:En8aC7S2a
>>42
貯金300万ワイ持っとるで😡取られるんちゃう?

50: 2021/03/13(土) 13:49:01.52 ID:VUu3G5gO0
>>47
それがどこの銀行にあるかなんて弁護士でも調べられん

58: 2021/03/13(土) 13:52:01.27 ID:Bu1jOSrwa
>>50
弁護士照会で調べられる

60: 2021/03/13(土) 13:52:35.05 ID:VUu3G5gO0
>>58
弁護士照会を勘違いしとるで

6: 2021/03/13(土) 13:37:43.67 ID:En8aC7S2a
普通なんか?😡場所は駅30分とはいえ設備と部屋の広さの割には安い

9: 2021/03/13(土) 13:38:55.70 ID:En8aC7S2a
でも広いし日も当たるし設備もなかなか😡悩む

12: 2021/03/13(土) 13:39:32.81 ID:CxQ9xsx+0
敷金戻らないは宅建業法違反で訴えるって言えよ

15: 2021/03/13(土) 13:39:58.21 ID:En8aC7S2a
>>12
えっ違反なんか?😡💦

13: 2021/03/13(土) 13:39:33.60 ID:7bdL6u0G0
駅30分てすげえな
何県や

16: 2021/03/13(土) 13:40:20.11 ID:En8aC7S2a
>>13
愛知や😡

22: 2021/03/13(土) 13:41:43.30 ID:icoDcBEV0
礼金なし、都市ガス、掃除いらん、鍵交換いらん、保険は自分で選ぶ

23: 2021/03/13(土) 13:42:11.11 ID:VUu3G5gO0
敷金償却やろ
1か月分なら全額戻らなくても別におかしくないで

27: 2021/03/13(土) 13:43:14.69 ID:En8aC7S2a
>>23
そうなん?😡なんか損した気がしたが

33: 2021/03/13(土) 13:44:15.43 ID:VUu3G5gO0
>>27
名称の問題やろ
何なら「礼金」って読み替えればええやん

37: 2021/03/13(土) 13:45:07.18 ID:En8aC7S2a
>>33
にゃるほど😡そうしたら損した気はせえへんな

26: 2021/03/13(土) 13:42:54.90 ID:7bdL6u0G0
鍵交換はごねれる
24サポートは無理やけどあれ意外とたまに役立つで

29: 2021/03/13(土) 13:43:44.33 ID:En8aC7S2a
>>26
マ?😡

30: 2021/03/13(土) 13:44:05.46 ID:MrHFZ3hI0
家出る時の費用が0なら敷金戻らんくても普通
もし別途費用かかるならゴミカス

31: 2021/03/13(土) 13:44:07.25 ID:rOrMS9Mt0
ワイは業者が嫌な顔するまで喚くけど今までの経験からして鍵交換外せるかは大家によるけど24時間サポートは絶対外せたで

35: 2021/03/13(土) 13:44:46.06 ID:En8aC7S2a
>>31
他の賃貸ではそうやった😡

34: 2021/03/13(土) 13:44:20.25 ID:+LJo7w+up
直接大家と交渉しろ
サポート関係は管理会社の丸儲けやから大家には関係ない

41: 2021/03/13(土) 13:46:55.36 ID:En8aC7S2a
>>34
それも考えた😡見積書持ってやってみようかな

38: 2021/03/13(土) 13:45:38.89 ID:hGPYyEMP0
徒歩30分ってスーツケースを引っ張ることを考えたら徒歩15分が限度だよな?

40: 2021/03/13(土) 13:46:08.32 ID:sPrSHzew0
24サポートってどんな時に使うん?

43: 2021/03/13(土) 13:47:34.87 ID:En8aC7S2a
>>40
騒音やら水漏れやらなんか起きたときに大家の代わりに管理会社が対応するサービス😡大抵どこにもある

124: 2021/03/13(土) 14:06:37.16 ID:e15a/TUL0
>>43
大家へのサービスやん
入居者が払うんやな

45: 2021/03/13(土) 13:47:55.96 ID:hGPYyEMP0
火災保険は提携先のところを勧められそのまま契約したけど
これもじっくりと調べた方が良いのかね?

77: 2021/03/13(土) 13:56:39.68 ID:VUu3G5gO0
>>45
どうせ年数千円やろ

82: 2021/03/13(土) 13:57:55.91 ID:Bu1jOSrwa
>>77
2年で15000円前後やろな

94: 2021/03/13(土) 14:00:21.01 ID:AcoLinutd
>>45
それいくらや?

49: 2021/03/13(土) 13:48:57.18 ID:SPdCbxQb0
東京やったらふつ……え???愛知????
それ絶対地元密着系のとこやん

51: 2021/03/13(土) 13:49:49.48 ID:Nxr03GiB0
ワイ愛知、4DK家賃58000高みの見物

56: 2021/03/13(土) 13:51:19.14 ID:2omLFf45p
>>51
事故物件ちゃう?それかものすごい田舎?

62: 2021/03/13(土) 13:52:52.30 ID:hGPYyEMP0
>>51
4DK一人暮らしって
部屋の内訳は
洋間/下
洋間▲謄譽錙璽部屋
洋間0畩愽屋
洋間ぅ螢咼鵐
こんな感じかね?

53: 2021/03/13(土) 13:50:35.69 ID:+hTZo3pjp
プロパンガスって高いんか?

59: 2021/03/13(土) 13:52:06.64 ID:lPhhmWy60
>>53
使用頻度による

69: 2021/03/13(土) 13:54:37.93 ID:nesgVKv+p
>>53
毎日風呂沸かしてたら一人暮らしでガス代月1万やったぞ

54: 2021/03/13(土) 13:51:06.97 ID:En8aC7S2a
それがまあ普通ならええんやけど大損してるならなんか契約したくないんだよなあ😡

57: 2021/03/13(土) 13:51:29.54 ID:lXj841Y60
家賃32000なのにワイも170000万くらい取られたわ
色々おかしいよな

61: 2021/03/13(土) 13:52:51.03 ID:fQzyBUyrd
連帯保証人たてればもっと安くなるだろ

お前らの身分が貧相だから管理会社も疑ってるだけ

63: 2021/03/13(土) 13:53:00.80 ID:fNWBs8kua
職業不動産屋名乗ると安なるぞ

73: 2021/03/13(土) 13:55:17.37 ID:VUu3G5gO0
>>63
賃貸契約エアプで草
中学生かな?

64: 2021/03/13(土) 13:53:35.08 ID:H4YdGDMz0
敷金礼金てどの辺までやってんの?関東関西愛知?

65: 2021/03/13(土) 13:53:43.26 ID:En8aC7S2a
お前らに聞きたいんやが家賃6万で初期費用30万って額だけ見たときそれは相場やろか?😡どうやろ?

70: 2021/03/13(土) 13:54:45.10 ID:Cxi9xxYVd
>>65
ワイの知り合いも7マンの家賃で初期費用40マンって言われてたぞ

74: 2021/03/13(土) 13:55:18.88 ID:En8aC7S2a
>>70
マジかよ😡たっ、たっか!

75: 2021/03/13(土) 13:55:52.73 ID:YQioKm8u0
>>65
敷金礼金1ヶ月ずつなら4.5ヶ月が相場
保証会社入れると5ヶ月
だから金額だけなら法外ではないけど10万償却は高い
東日本より西日本の方が借主不利傾向にあるらしいが

84: 2021/03/13(土) 13:58:37.12 ID:En8aC7S2a
>>75
だ、だよなあ😡でも敷金0にして後から出てく時思いっきり取られても嫌やなあ…

100: 2021/03/13(土) 14:01:24.17 ID:VUu3G5gO0
>>84
せやから敷金ゼロ物件で退去時に賃借人から金取るなんて現実的に不可能やと言ってるやろ
せっかくのチャンスをなんで見逃すんや?

76: 2021/03/13(土) 13:55:57.05 ID:VUu3G5gO0
>>65
それは相場やろ

95: 2021/03/13(土) 14:00:32.84 ID:NpnPFcTA0
>>65
少なくとも相場より極端に高いことはない

71: 2021/03/13(土) 13:54:45.93 ID:hGPYyEMP0
21歳の社会人の一人暮らしで
偽りで4年制の大学3年生ですって名乗ったら
学割家賃で安く入居できそうなんけ?

78: 2021/03/13(土) 13:57:21.84 ID:VUu3G5gO0
>>71
大家側には安くする理由がないし
収入証明で詰むやろ

72: 2021/03/13(土) 13:54:59.07 ID:En8aC7S2a
もったいない思う反面、礼金が0やからまあええかと考えてるワイもおるんや😡

79: 2021/03/13(土) 13:57:43.17 ID:bruaW7Wb0
管理費ってなんで家賃に含めないんや?
変動するから?

89: 2021/03/13(土) 13:59:35.72 ID:VUu3G5gO0
>>79
別に管理費だろうが家賃だろうが名前はどっちでもええねん
総額で判断すべきや
でも更新料とかの計算は家賃をベースにする事が多いからそこだけ注意やね

102: 2021/03/13(土) 14:01:35.48 ID:OKI16mPRM
>>89
でも賃貸選ぶとなると基本的に家賃が大きく示されるやん
家賃補助が家賃の割合で出る企業も少なくないし

118: 2021/03/13(土) 14:04:20.38 ID:SE48KQmA0
>>102
会社からの手当出るなら相談してくれれ管理費を家賃に含めるぞ

121: 2021/03/13(土) 14:05:20.98 ID:Bu1jOSrwa
>>118
今はほぼやらない
コンプラうるさいんや

83: 2021/03/13(土) 13:58:08.45 ID:d9FLAvBQ0
敷金なし礼金1ヶ月のとこ考えあるんやが、礼金を敷金に移してくれっていう交渉はありか?

85: 2021/03/13(土) 13:58:42.00 ID:Bu1jOSrwa
>>83
まず無理やろ

86: 2021/03/13(土) 13:58:59.25 ID:CY9HR9Q4r
ワイ「よっし家賃6万のとこ入るで!」
仲介料・敷金・鍵交換・保険・24サポート「初期費用30万です!」
ワイ「あとはよろしく」
会社「かしこまり!」

普通こうだよね

90: 2021/03/13(土) 13:59:44.93 ID:vYRTnpAH0
>>86
お前にとっては自分の会社が全てなんやな
幸せそうでええな

98: 2021/03/13(土) 14:01:11.81 ID:En8aC7S2a
>>86
ええ〜それはないやろ😡普通悩むやろ

110: 2021/03/13(土) 14:03:02.41 ID:CY9HR9Q4r
>>98
会社に対して遠慮とかする必要あるか?家賃だけ払えばええって言うんやから甘えればええんや

87: 2021/03/13(土) 13:59:16.15 ID:uLT8M++FM
仲介業者って基本クソだよな

93: 2021/03/13(土) 14:00:17.20 ID:d9FLAvBQ0
桜木町1LDK築3年95000円や
サンキュー家賃補助

96: 2021/03/13(土) 14:00:33.15 ID:lO2RJZIAa
住むだけ住んで払えませんって奴がいるから最初に取れるだけ取っとくんだぞ

97: 2021/03/13(土) 14:00:46.18 ID:524i2vAta
実際仲介手数料ゼロでも不動産にはAD入るからな
仲介手数料は下げてもらえ

103: 2021/03/13(土) 14:01:49.70 ID:Bu1jOSrwa
賃貸仲介の連中は睡眠3時間の地獄のシーズンか

104: 2021/03/13(土) 14:01:51.93 ID:8S6BnIY6d
一ヶ月分の家賃とか含めずにそれ?
バカ高すぎへん?

109: 2021/03/13(土) 14:02:45.94 ID:En8aC7S2a
>>104
一ヶ月分含めとる

105: 2021/03/13(土) 14:01:52.81 ID:d9FLAvBQ0
ダイワの賃貸は神
ダイワしか入れん体になってもうた

113: 2021/03/13(土) 14:03:43.22 ID:Bu1jOSrwa
>>105
ありがとうございます

119: 2021/03/13(土) 14:04:48.30 ID:d9FLAvBQ0
>>113
Droom民か?
ダイワの人か?そんならお世話になってますやで

107: 2021/03/13(土) 14:02:23.43 ID:2/Yv8y2h0
24サポートとか入らんでもええやろ

111: 2021/03/13(土) 14:03:30.23 ID:En8aC7S2a
>>107
管理物件だから絶対払わないといけないらしい😡まじ?

115: 2021/03/13(土) 14:03:57.99 ID:6Yvl4JxX0
>>107
管理会社が必須にしてたら入らないとしゃーない

108: 2021/03/13(土) 14:02:40.01 ID:9DmE8B1m0
礼金ってぶっちゃけ大家の手元に残らんからな
仲介料に消えるし
だから不動産管理会社との交渉で安くなったりする

114: 2021/03/13(土) 14:03:45.88 ID:d9FLAvBQ0
家賃9.5万円共益費0.5万円の物件で初期費用ちょうど40万やったぞ

117: 2021/03/13(土) 14:04:11.60 ID:7E9fjeTy0
交渉したら鍵交換無償にしてくれたわ

125: 2021/03/13(土) 14:07:04.19 ID:En8aC7S2a
まあ礼金0やしいっか😡入ろうかな?

126: 2021/03/13(土) 14:07:17.65 ID:gdyK0bNs0
敷金返ってこなかったら少額訴訟起こせ
向こうが通常訴訟に切り替えたら本人訴訟しろ
弁護士雇わずとも勝てる
まぁ一応弁護士に相談するのがエエけど

129: 2021/03/13(土) 14:08:31.51 ID:Bu1jOSrwa
>>126
そんなに多額の敷金預かる地方あるんか?

128: 2021/03/13(土) 14:07:26.87 ID:yCf+XeK80
敷金は返すけどクリーニング費は貰いますとか屁理屈契約全部違法にしろや

131: 2021/03/13(土) 14:09:13.03 ID:Wp15jBx8M
敷金礼金0で、あらかじめ何万か支払うシステムは安心できる

133: 2021/03/13(土) 14:09:39.94 ID:7pxPiAJ30
敷金礼金ゼロの物件は大抵地雷だよな




1001:ぶる速がお届けします 2020/6/26(金) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1615610173/