22051002

1: 2021/09/12(日) 12:13:59.53 0
10.2m × 16.2m の長方形なんだけど

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3: 2021/09/12(日) 12:15:56.56 0
住宅街のコインパーキングはかなり需要あるらしい


近所の訪問者や配達やリフォームなんかの業者が頻繁に利用したりする

8: 2021/09/12(日) 12:17:37.24 0
>>3
すぐ近くの角地がコインパーキングになったばかりでね
斜め後ろは駐車場があるんだけどそこが埋まってるのか調査した方がいいよね

4: 2021/09/12(日) 12:16:12.87 0
周辺の駐車場状況を調査した方がいい

5: 2021/09/12(日) 12:16:17.12 0
YouTuberに失敗例として動画がある
から見ろ

7: 2021/09/12(日) 12:17:32.48 0
アスファルトにして精算機などで費用300万

9: 2021/09/12(日) 12:19:22.75 0
地方なんで月極駐車場だとして相場が1万円くらいなんだよね

26: 2021/09/12(日) 12:33:27.63 0
>>9
たけえわ5000円だろ

27: 2021/09/12(日) 12:34:35.74 0
>>26
安い所で8000円かな

11: 2021/09/12(日) 12:20:30.15 0
店舗型クイックピンサロ

12: 2021/09/12(日) 12:21:26.48 0
コインパーキングなんかの駐車場運営会社があるから相見積とレクチャーを貰えばいい
他にもトランクルームとか自販機の業者にも当たったら良い
俺は色々当たって自販機とトランクルームをお願いして余ったスペースで家庭菜園やってる

14: 2021/09/12(日) 12:23:24.32 0
立体にして18台にしろ

15: 2021/09/12(日) 12:23:51.10 0
>>14
初期費用めっちゃいりそうですねw

16: 2021/09/12(日) 12:24:08.23 0
砂利の月極め駐車場が一番コスパいいんじゃなかったか

19: 2021/09/12(日) 12:29:20.37 0
>>16
下手に金かけるよりそれが一番コスパいいんだろうね

17: 2021/09/12(日) 12:25:33.16 0
ハの字にしたら8台停めれるとか無いかな?

22: 2021/09/12(日) 12:31:00.84 0
ガレージとかどうなのかな

23: 2021/09/12(日) 12:31:13.88 0
舗装すると税金が変わってくるとかなんとか

24: 2021/09/12(日) 12:32:19.40 0
50坪弱あったら十分な家が立ちそうなものだが

30: 2021/09/12(日) 12:36:09.63 0
>>24
50坪強なのでそりゃ家は建つよ
でも俺に相手いないしさぁ

29: 2021/09/12(日) 12:35:46.69 0
立地によるとしか言いようがない
都心駅近ならオープンハウスが高く買って2つに分けて売る

31: 2021/09/12(日) 12:37:22.41 0
家立ちそうなところに敢えて駐車場があるからニーズがある

32: 2021/09/12(日) 12:38:52.39 0
手軽に台数増やせる技欲しいね

34: 2021/09/12(日) 12:39:32.64 0
50ありゃアパート建てられるな

38: 2021/09/12(日) 12:42:22.10 0
>>34
キツくね?採算性悪そう

44: 2021/09/12(日) 12:45:29.03 0
>>38
東京じゃ普通だけど
家賃安い地方だと採算とれないか

36: 2021/09/12(日) 12:41:25.07 0
接道は短辺側なのか長辺側なのかにもよるだろうよ

40: 2021/09/12(日) 12:43:25.61 0
コイン洗車場

43: 2021/09/12(日) 12:44:59.88 0
斜めに6台じゃね?

53: 2021/09/12(日) 12:52:48.20 0
>>43
斜めにした方がいい?

45: 2021/09/12(日) 12:46:43.38 0
そんな土地売っぱらえよ

46: 2021/09/12(日) 12:46:56.48 0
長方形の長辺が全部接道なら向いてるね

47: 2021/09/12(日) 12:48:23.68 0
田舎に月極め駐車場とか需要あるの?
みんな自宅に車置くスペースあるやろ

51: 2021/09/12(日) 12:50:49.34 0
>>47
どうなんだろう
バランスよく月極見かけるんだけどね

49: 2021/09/12(日) 12:49:17.77 0
田舎で4台分貸してるけど
4台で13000円だよ

50: 2021/09/12(日) 12:49:54.61 0
>>49
それは安すぎだな
田舎過ぎるとそこまで落ちるのか

55: 2021/09/12(日) 12:58:49.17 0
都会は家賃が安いので駐車場が儲かる
田舎は家賃が高いのでアパートの方が儲かる

と覚えとけばオッケー
普通の人は逆だと思っちゃうけどね

56: 2021/09/12(日) 12:59:16.94 0
政令指定都市だけど新興住宅地だからどこの家も集合住宅もちゃんと駐車スペースがあるから近所の駐車場は月3000円だな
まあハウスメーカーが土地を買いに来るまでのつなぎでやってるだけだからあんまりもうけるつもりはないんだろう

57: 2021/09/12(日) 13:00:27.15 0
3000円とか安すぎだろ

61: 2021/09/12(日) 13:05:31.30 0
それでいくら料金あげれるかだな

62: 2021/09/12(日) 13:06:23.61 0
台風で飛びそう

65: 2021/09/12(日) 13:17:28.64 0
駐車場はその後の転用が楽だからとりあえず駐車場って人多そう

66: 2021/09/12(日) 13:26:26.87 0
住宅街の小さな土地でも月極駐車場のほうがありがたい
自宅に1台分の駐車スペースしかなくて親が使ってたら子どもの車を置く場所がない
うちも含めてそういう家庭って多いと思う

69: 2021/09/12(日) 13:40:41.57 0
昔は畑にしとくと税金がやすぃって話し合ったけど実際どぅなんだろうな

71: 2021/09/12(日) 13:46:33.93 0
税金引いたら利益は2.5万円/月くらいか

72: 2021/09/12(日) 13:52:45.11 0
畑にしとくと固定資産税がかからんだった気がするが今は畑に出来ないんじゃないっけ

73: 2021/09/12(日) 13:53:42.46 0
コインパーキングにするか月極チェーンに入るかよーーく考えないとな
んでコインパーキングについてはネットでよーーく調べた方が良いぞ
契約者が見込めるなら月極のが絶対良い

74: 2021/09/12(日) 13:56:54.61 0
月極グループ凄いもんなw
さすが全国チェーン

75: 2021/09/12(日) 14:02:48.16 O
屋根付き駐車場にしてくれよ青空駐車場は車が痛むから嫌なんだわ

78: 2021/09/12(日) 14:09:59.48 0
>>75
そういう需要のためにガレージどうかなって
少し考えるけど高く付くよね

79: 2021/09/12(日) 14:14:56.62 O
>>78
賃貸に住んでる車好きには青空駐車場は不満なんだよ需要はあると思うよ

76: 2021/09/12(日) 14:06:18.86 0
ウチは月極6台で固定資産税払ったあとで110万/年あがってる
始める時に時間貸しやってる知り合いの不動産屋に相談したら
コインパーキングはアカンと言われたわ
最初の契約からどんどん条件下げられてさっぱり儲からないんだと
近所にコインパーキングたくさんあるけど しょっちゅう会社変わってる

80: 2021/09/12(日) 14:19:14.46 0
>>76
1日24時間200円とか足下見られてる駐車場見かける

81: 2021/09/12(日) 14:22:59.22 0
>>76
うらやま

84: 2021/09/12(日) 14:26:45.52 O
コインパーキングは立地次第でしょ
近所に国家的事業の建物作ってるウチの近所とかコインパーキング軒並み金額上がってる

85: 2021/09/12(日) 14:27:51.55 0
遊ばせとくならとりあえずTimes24にでもしときゃ

87: 2021/09/12(日) 14:33:01.08 0
店舗とかだと半年前に言わないといけないけど
駐車場ならそんなに長くないと思うけどな

88: 2021/09/12(日) 14:34:40.19 0
狼世代はそろそろ親が亡くなって相続で手に入れる奴多いだろうな

89: 2021/09/12(日) 15:00:44.83 0
都内で土地相続しなら税金払いきれないだろ
田中角栄の家も相続税払えないで半分売った

90: 2021/09/12(日) 15:20:17.69 0
なんのこっちゃ

91: 2021/09/12(日) 17:49:04.16 0
色気出して50坪で賃貸アパートとか検索してみたけど
例が全然見つからない




1001:ぶる速がお届けします 2021/7/21(水) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1631416439/