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1: 2021/10/05(火) 12:53:18.81 ID:Vmo2/H6w0
揉めたりするかな?

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3: 2021/10/05(火) 12:53:50.01 ID:Vmo2/H6w0
不動産屋は仕事中か

4: 2021/10/05(火) 12:54:00.27 ID:Lt9zh1TT0
なんでできないと思ったん?

6: 2021/10/05(火) 12:54:21.01 ID:Vmo2/H6w0
>>4
わからんけど、普通にできるの?

5: 2021/10/05(火) 12:54:04.74 ID:Vmo2/H6w0
明日にすべきか

7: 2021/10/05(火) 12:54:25.44 ID:uJJqBgE/d
できるけど嫌やろ

9: 2021/10/05(火) 12:54:45.08 ID:Vmo2/H6w0
>>7
相場より安くはなるんかな

13: 2021/10/05(火) 12:55:17.06 ID:mc2YVAqMa
>>9
高かったでワイン所は

18: 2021/10/05(火) 12:56:00.98 ID:Vmo2/H6w0
>>13
そうなんや、関係ないんか

8: 2021/10/05(火) 12:54:44.12 ID:mc2YVAqMa
出来るで やってたで

11: 2021/10/05(火) 12:55:07.57 ID:Vmo2/H6w0
>>8
やるならエイブルみたいなとこに相談したらええんか?

10: 2021/10/05(火) 12:55:01.88 ID:cIoESBFJp
揉めるの心配なら不動産屋挟むとええで
契約書をちゃんと読むんやで

15: 2021/10/05(火) 12:55:26.46 ID:Vmo2/H6w0
>>10
もちろん不動産屋には頼む事になるやろな

12: 2021/10/05(火) 12:55:14.24 ID:Lt9zh1TT0
できるけど、二世帯住宅てだいたいクソ防音性能じゃねーの?

16: 2021/10/05(火) 12:55:46.57 ID:Vmo2/H6w0
>>12
防音とかはたしかに糞かも

14: 2021/10/05(火) 12:55:17.35 ID:48p8GKKp0
登記したらできる

19: 2021/10/05(火) 12:56:19.27 ID:Vmo2/H6w0
>>14
登記ってのは不動産屋がやってくれるんか?

28: 2021/10/05(火) 12:57:12.04 ID:7XxgEHwBp
>>19
登記なんか必要無いで
なにを登記するんや

34: 2021/10/05(火) 12:58:20.44 ID:Vmo2/H6w0
>>28
なんや嘘か

43: 2021/10/05(火) 12:59:38.03 ID:7XxgEHwBp
>>34
その態度はあかんで
教えたってるのに

51: 2021/10/05(火) 13:01:46.90 ID:Vmo2/H6w0
>>43
登記いるってのが嘘ってことや、誤解させてすまん

17: 2021/10/05(火) 12:55:54.84 ID:mc2YVAqMa
最後はマーフィーに貸してた
ええヤツやったわ

23: 2021/10/05(火) 12:56:36.67 ID:Vmo2/H6w0
>>17
マーフィー借りてくれへんかな

41: 2021/10/05(火) 12:59:27.38 ID:mc2YVAqMa
>>23
マーフィーはイケメンやったから
毎度違う女連れ込んでたぞ 嫉妬や

49: 2021/10/05(火) 13:00:54.00 ID:Vmo2/H6w0
>>41
それはあかんな

20: 2021/10/05(火) 12:56:30.53 ID:Zd1pOaNWd
お前がフラット35借りてるなら無理

25: 2021/10/05(火) 12:56:48.79 ID:Vmo2/H6w0
>>20
ローンは無いで

21: 2021/10/05(火) 12:56:35.80 ID:ruEFFNFH0
騒音で嫌になるやろ

27: 2021/10/05(火) 12:57:02.67 ID:Vmo2/H6w0
>>21
騒音は確かに問題やな

22: 2021/10/05(火) 12:56:35.84 ID:/4r72kNEd
普通にできる
だけど入れる奴は慎重に選んだほうがええ

30: 2021/10/05(火) 12:57:44.25 ID:Vmo2/H6w0
>>22
不動産屋通して借りたいやつ見つかってなんか嫌やからって理由で断れる?

24: 2021/10/05(火) 12:56:47.85 ID:cIoESBFJp
なんで賃貸するのに登記するねん

32: 2021/10/05(火) 12:57:59.19 ID:Vmo2/H6w0
>>24
いらんのか?

26: 2021/10/05(火) 12:56:55.69 ID:v8SPYcy8a
持ち家なら

33: 2021/10/05(火) 12:58:09.11 ID:Vmo2/H6w0
>>26
持ち家や

29: 2021/10/05(火) 12:57:36.47 ID:F+mEm83Ba
絶対嫌やわ
夜のアレの声とか聴こえたら最悪やん

36: 2021/10/05(火) 12:58:39.73 ID:Vmo2/H6w0
>>29
ワイが住むわけやないんやが確かにいややな

31: 2021/10/05(火) 12:57:57.03 ID:WUijK1Yd0
繋ぎのドア全部塞げばええやん

38: 2021/10/05(火) 12:59:21.28 ID:Vmo2/H6w0
>>31
繋ぎのドアとかはないで1階と2・3階で分かれてる

35: 2021/10/05(火) 12:58:22.26 ID:x0O69utM0
えっちな美人姉妹に安く貸せばええやん

44: 2021/10/05(火) 12:59:44.61 ID:Vmo2/H6w0
>>35
かなり広いから貸すならファミリーになると思う

37: 2021/10/05(火) 12:58:43.78 ID:mc2YVAqMa
客付けだけ不動産屋にやって貰って後は自力でやってたで

46: 2021/10/05(火) 13:00:08.99 ID:Vmo2/H6w0
>>37
自力でとはなにやるの?

54: 2021/10/05(火) 13:02:01.10 ID:mc2YVAqMa
>>46
賃料の管理 修繕
退去後の清掃とかお直しとか
後半は家作った大工さんとこに行けばやってくれた
要は管理会社と不動産屋入れんかったつてだけや

61: 2021/10/05(火) 13:03:35.93 ID:Vmo2/H6w0
>>54
なるほどな、出来るだけ手間はかけたくないなら頼んだ方が良さそうやな

39: 2021/10/05(火) 12:59:21.64 ID:rYxbDXjg0
こないだ家買ったら貸す予定あるなら2万出してや言われたわ
なんかあるんちゃうんか

47: 2021/10/05(火) 13:00:28.20 ID:Vmo2/H6w0
>>39
どういうこと?

40: 2021/10/05(火) 12:59:23.66 ID:LSo6b0vkM
貸主がなんJ民ってことも前もって説明しけよ

48: 2021/10/05(火) 13:00:43.82 ID:Vmo2/H6w0
>>40
違法なんか?

42: 2021/10/05(火) 12:59:33.31 ID:J2P9QDlgp
やろうと思えばできるけどまず入らんやろな
不動産会社入れたら手数料取られる分無駄やぞ
不動産会社入れんかったらまず入らんけど

50: 2021/10/05(火) 13:01:13.40 ID:Vmo2/H6w0
>>42
面倒は避けたいから不動産屋は入れる

56: 2021/10/05(火) 13:02:26.78 ID:J2P9QDlgp
>>50
冷静に考えろや
お前が借りる側やとして同じ屋根の下大家家族が住んでる家をわざわざ選ぶか?
他にいくらでも家あんのに

63: 2021/10/05(火) 13:04:25.74 ID:Vmo2/H6w0
>>56
条件合うなら入るんちゃうかなと思ってる、駅だけはめちゃくちゃ近いし

83: 2021/10/05(火) 13:08:07.64 ID:J2P9QDlgp
>>63
まぁワイには関係ないしええんちゃうか
儲け度外の家賃ならワンチャンやろな

45: 2021/10/05(火) 12:59:49.46 ID:P7rgWNkY0
不動産屋への手数料、管理会社への委託料、固定資産税考えたらほとんど儲からんからやめとき

55: 2021/10/05(火) 13:02:17.76 ID:Vmo2/H6w0
>>45
空いてるのはもったいなくない?固定資産税はどっちにしろかかるんやから

52: 2021/10/05(火) 13:01:49.60 ID:vz4ksl9td
いけるで
賃契さえちゃんと作ればいける

57: 2021/10/05(火) 13:02:41.89 ID:Vmo2/H6w0
>>52
エイブルみたいなとこに頼めばいいの?

62: 2021/10/05(火) 13:03:54.68 ID:vz4ksl9td
>>57
せやね
仲介ならどこでもええ
仲介屋は嫌がると思うけど

68: 2021/10/05(火) 13:05:08.26 ID:Vmo2/H6w0
>>62
嫌がるの?

81: 2021/10/05(火) 13:07:59.41 ID:vz4ksl9td
>>68
賃料によるけど手数料取れなさそうやし嫌がりそうやなって

92: 2021/10/05(火) 13:09:54.15 ID:Vmo2/H6w0
>>81
そうなんか

53: 2021/10/05(火) 13:01:57.69 ID:kIalwwQ3a
貸家業は修繕義務あるし滞納リスクもあるからそんなに儲かる商売でも無いで
滞納リスクは保証会社使えばある程度は回避出来るがな

59: 2021/10/05(火) 13:03:02.79 ID:Vmo2/H6w0
>>53
空家にしとくよりはマシやろ?

67: 2021/10/05(火) 13:05:03.71 ID:kIalwwQ3a
>>59
入居者がよく分からん奴やった場合を覚悟した上やったら別にええとは思うが
管理会社で管理してもらったらその分儲けは少なくなるで

78: 2021/10/05(火) 13:07:21.55 ID:Vmo2/H6w0
>>67
固定資産税分だけでもペイしたいな

93: 2021/10/05(火) 13:11:28.31 ID:kIalwwQ3a
>>78
イッチの単独名義やったら固定資産税だけでも妹夫婦に負担してもらったらええのとちゃうか
妹と共有やったらしゃーない

60: 2021/10/05(火) 13:03:16.42 ID:mc2YVAqMa
そういう建物結構あるで

66: 2021/10/05(火) 13:04:56.38 ID:Vmo2/H6w0
>>60
あるんやな、ワイが無知なだけか

64: 2021/10/05(火) 13:04:50.42 ID:FOAOVORXp
登記上もイッチ所有なんやろ?
同居してた親が施設に入って空いたとか?

71: 2021/10/05(火) 13:06:08.93 ID:Vmo2/H6w0
>>64
ワイの名義や、そんな感じやな。

妹夫婦が一階に住んでて2.3階に住んでた親が亡くなった

75: 2021/10/05(火) 13:07:02.24 ID:T0hl0Thqa
>>71
妹追い出したらあかんの?

85: 2021/10/05(火) 13:08:27.80 ID:Vmo2/H6w0
>>75
リフォームして住み始めたとこなんよ

65: 2021/10/05(火) 13:04:52.36 ID:mc2YVAqMa
エイブルとかより地場で長くやっとる不動産屋のがええぞ
まじで全然対応力とか違うぞ

72: 2021/10/05(火) 13:06:42.45 ID:Vmo2/H6w0
>>65
そうなんやな、そういうとこ探してみるか

69: 2021/10/05(火) 13:06:01.31 ID:i+hidtog0
殺人事件とか起きそう

70: 2021/10/05(火) 13:06:03.85 ID:yrcl1vG4M
何か登録とか色々あるやろけど
個人間でやっときゃバレへんやろそんなん

80: 2021/10/05(火) 13:07:45.13 ID:Vmo2/H6w0
>>70
個人で探すのは難しくないか?

73: 2021/10/05(火) 13:06:56.15 ID:FOAOVORXp
管理委託してても
同じ建物やとダイレクトでクレームとか要望言われがち

82: 2021/10/05(火) 13:08:02.87 ID:Vmo2/H6w0
>>73
あー、そうなるよなぁ

76: 2021/10/05(火) 13:07:07.43 ID:mc2YVAqMa
都内?

87: 2021/10/05(火) 13:08:36.16 ID:Vmo2/H6w0
>>76
大阪や

94: 2021/10/05(火) 13:11:47.64 ID:mc2YVAqMa
>>87
さよか
東京やけどその手の結構あって でもまぁみんな上手いことやっとるで
入る人間ちゃんと見極められる不動産屋見つかるとええな
これはホンマ不動産屋大事やで

77: 2021/10/05(火) 13:07:09.63 ID:PaAOBYwH0
小遣い稼ぎなら止めておけ
変な奴が住人になったら詰むし
借りてるほうが強い法律の時点でオワコン

89: 2021/10/05(火) 13:09:07.28 ID:Vmo2/H6w0
>>77
せやけど空けといたら維持がきついんよなぁ

79: 2021/10/05(火) 13:07:39.54 ID:yrcl1vG4M
取り壊してコインパーキングにしとけば?

90: 2021/10/05(火) 13:09:27.23 ID:Vmo2/H6w0
>>79
妹夫婦が住んどるんや

86: 2021/10/05(火) 13:08:30.77 ID:Lt9zh1TT0
定借にしてクソなやつは追い出すとかかな

91: 2021/10/05(火) 13:09:38.55 ID:FOAOVORXp
空けといても固定資産税は一緒やからな

95: 2021/10/05(火) 13:12:02.28 ID:/KObJg/o0
自分ち貸すだけなのに管理委託なんて金の無駄すぎる

96: 2021/10/05(火) 13:12:58.75 ID:FOAOVORXp
変な人やったら断る権利はあるけど
個人で募集するならともかく不動産屋通すのに
貸主と借主が面談して決めるってあんまり無いからな

98: 2021/10/05(火) 13:14:33.51 ID:kIalwwQ3a
>>96
面談は一応可能やが管理会社が面倒やからほぼやりたがらないやろな

97: 2021/10/05(火) 13:13:17.38 ID:mc2YVAqMa
管理は自分で出来るで
なんかあったら工務店の大工さんに頼むだけや

101: 2021/10/05(火) 13:15:34.33 ID:/pksvPnv0
>>97
ワイは工務店がオーナーのアパート住んでたけど家賃は直接持って行ってたなあ懐かしい

99: 2021/10/05(火) 13:15:10.33 ID:3xisgwSi0
日本は居住権が強すぎるからな…
あほツモったら終わり

100: 2021/10/05(火) 13:15:32.81 ID:2UEFzNLmd
1階2階で天井にセメント入ってるなら問題無い




1001:ぶる速がお届けします 2021/7/21(水) 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1633405998/