14

1: 2019/11/16(土) 12:39:05.018 ID:tPe5avf10
自分で探すの面倒やねん

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2: 2019/11/16(土) 12:39:22.042
正解

3: 2019/11/16(土) 12:39:39.806
当たり前

4: 2019/11/16(土) 12:40:36.700
不動産屋使わないヤツが情弱だからね

5: 2019/11/16(土) 12:40:53.410
不動産屋だけど不動産屋が紹介する物件は不動産屋が得するの優先してるから自分でネットで見たほうがいいよ

7: 2019/11/16(土) 12:41:39.285 ID:tPe5avf10
>>5
別に不動産屋に損させたいとか思ってないんだけど…

8: 2019/11/16(土) 12:42:49.507
>>7
そういう意味じゃなく持ち主からも不動産屋に手数料出たりする契約すると不動産屋が儲かる物件を優先して紹介するから客には損になるってこと

11: 2019/11/16(土) 12:45:27.834 ID:tPe5avf10
>>8
まぁ最終的には条件で決めるしいいよ

6: 2019/11/16(土) 12:40:56.506
どんな風潮だ？

9: 2019/11/16(土) 12:43:34.404
住みたい街の土着不動産屋なら良い物件多いよ。

10: 2019/11/16(土) 12:45:05.706 ID:tPe5avf10
>>9
やっぱそうなのか
ネットで探してたけど不動産屋の前みたら良さそうな物件多かったんだよね

12: 2019/11/16(土) 12:45:56.410
人を騙して金を儲ける下賤な職業の典型例

13: 2019/11/16(土) 12:46:00.752
大家からそこの不動産屋が直接預かってる物件は契約すると大家からも不動産屋に仲介料が入る、そういう物件を不動産屋は優先して紹介する
これを両方から仲介料貰えるから両手と言う
駅前の賃貸専門の業者はノルマや歩合なんで本当に客が望む部屋より儲かる部屋を紹介しがち

16: 2019/11/16(土) 12:47:17.756 ID:tPe5avf10
>>13
そういう物件でも条件良かったらいいよ
直接預かってるってことはネットには載らないんでしょ？

14: 2019/11/16(土) 12:46:44.895
不動産屋が儲かる部屋だろうが気に入ればそこでいいし気に入らなければ別のとこにすりゃよくね？

15: 2019/11/16(土) 12:46:47.709
そもそも不動産屋が仲介しないのはほぼ無理だろ。
自分でどうやって探すんだよ

19: 2019/11/16(土) 12:48:05.044 ID:tPe5avf10
>>15
SUUMOとかで探して内見の予約って感じ？
色々探してたけど面倒くさくなってな

22: 2019/11/16(土) 12:49:16.884
>>19
それも結局、不動産屋挟むしなあ。日本の社会上不動産屋に頼まないのは難しい

32: 2019/11/16(土) 12:52:10.052 ID:tPe5avf10
>>22
結局挟むから探すところから任せちゃおうと思ってな

17: 2019/11/16(土) 12:47:33.513
不動産屋だけど質問ある？

23: 2019/11/16(土) 12:49:45.194 ID:tPe5avf10
>>17
やけに相場より低い賃貸シリーズあるんだけどなんなん？
見た目は綺麗で相場より安い謎

44: 2019/11/16(土) 12:58:09.609
>>23
部屋が狭いんじゃない？

20: 2019/11/16(土) 12:48:10.888
そりゃ気に入ればいいけどもっといい部屋逃してる可能性はあるだろ？
見せ玉じゃないけどあえてしょぼい物件見せてそこそこをよく見せたりもあるからな

21: 2019/11/16(土) 12:48:38.485 ID:tPe5avf10
>>20
ネットで一通りは調べたがらいいよ

24: 2019/11/16(土) 12:49:50.587
スーモで探すのが一番だよ
同じ物件が複数業者で出てたら取引業態のところみて代理や専属のとこに問い合わせな

27: 2019/11/16(土) 12:50:46.269 ID:tPe5avf10
>>24
面倒臭くなったから条件言ったら適当に見繕って欲しいわ

31: 2019/11/16(土) 12:51:54.860
>>27
ここの連中に探して貰って、幾つか内覧してくれば？w

25: 2019/11/16(土) 12:49:58.929
日本の産業ってそんなんばっかだよな

30: 2019/11/16(土) 12:51:35.620
>>25
いや不動産とタクシーだけが異常。業界団体が異常に強くて歪みまくり

26: 2019/11/16(土) 12:50:36.483
ネットの四割は釣り物件だからどうせ店頭で候補出してもらう方が良いよ

33: 2019/11/16(土) 12:52:49.537
>>26
こないだ引っ越したが体感7割ぐらいあったわ

28: 2019/11/16(土) 12:51:23.882
ある程度自分で探してから不動産屋のアドバイスもらったらいいよ

29: 2019/11/16(土) 12:51:30.839
どゆこと
流れみとらんからスレチかもだが
個人経営の大家さんから借りるのが情強ってこと？
不動産や通さないってどゆこと？

35: 2019/11/16(土) 12:53:10.351 ID:tPe5avf10
>>29
ネットで探して内見の予約するか不動産屋に出向いて探してもらうかって話

34: 2019/11/16(土) 12:52:54.968
不動産屋を介さないって話じゃなく探してもらうか自分である程度探すかって話だろ
不動産屋介さない契約はお勧めしないよ
契約書作らない適当な契約で揉めるのよくあるし

39: 2019/11/16(土) 12:54:47.852
>>34
にゃるほど
それだと自分である程度探したほうがいいのはあるね
賃貸奴のオススメ物件とかそいつの旨みしかないしね

37: 2019/11/16(土) 12:54:10.211
今時おとり広告なんてやってるとこのが少ないよ
不動産っていうと悪人ってかなりアナログイメージだろ
ただの仲介業だぞ

47: 2019/11/16(土) 12:58:41.973
>>37
余裕でやってるぞ

38: 2019/11/16(土) 12:54:42.391 ID:tPe5avf10
ネットで探してたけど駅前が栄えてるかとか治安とか調べんの面倒くさくなってな

40: 2019/11/16(土) 12:55:05.768
男だろ治安なんか気にすんな

41: 2019/11/16(土) 12:56:04.933
仲介して大金持ってかれたや更新料もってかれたっていうやつ多いけどさ
更新とか客から貰ってるのは大家で大家から不動産屋は微妙な手間もらってるだけなんだよなぁ
ほんとボランティアみたいなもん

43: 2019/11/16(土) 12:58:08.638
>>41
昔は更新の度に家賃が上がるシステムだったのにね
マンションやらの素人大家が増えたのもあるかも

42: 2019/11/16(土) 12:57:55.617
アパマンは復活したのか？

45: 2019/11/16(土) 12:58:25.145
自分の探す条件だと
1 会社の家賃補助10万までなので10万以下

2 職場までの通勤が楽であること(距離以外でも)

3 駐車場が有ること

が絶対条件であとは色々比べて借りてる。

48: 2019/11/16(土) 13:00:02.347 ID:tPe5avf10
>>45
会社の最寄りが路線いっぱい通ってるから探すのダルいんだよねえ
混雑度とかも知りたいし

51: 2019/11/16(土) 13:02:18.430
>>48
その路線で電車が混んでないとか、飲食店など近くて歩いて行けるとか自分の条件で探せばいい。
まぁ不動産屋に探して貰うのが一番楽だけどな。

55: 2019/11/16(土) 13:05:20.624 ID:tPe5avf10
>>51
探してたんだけど会社近くは家賃高いし長めの通勤時間を許容すると選択肢多すぎて疲れちゃった

67: 2019/11/16(土) 13:18:03.649
>>55
駅徒歩○分で検索絞るだけじゃん
それすら面倒なら一生こどおじやってろよw

70: 2019/11/16(土) 13:21:00.006 ID:tPe5avf10
>>67
条件入れて検索してもそっから選ぶのが大変でな
「これに決めた！」ってしてもまだ空いてるか分かんないし

46: 2019/11/16(土) 12:58:38.341
3階建メゾネットアパート増えたな
3階まで狭い内階段を登るのってどんな感じだろ

50: 2019/11/16(土) 13:01:56.734
>>46
大京のDシリーズってやつだな
相続対策で地主が建てまくった

49: 2019/11/16(土) 13:01:06.643
アパマンとピンクの謎のやつ以外の土着のやつが一番強い

52: 2019/11/16(土) 13:02:56.546
会社最寄り晒せば？

56: 2019/11/16(土) 13:06:01.474 ID:tPe5avf10
>>52
永田町
ある程度離れないと家賃的にキツい

66: 2019/11/16(土) 13:16:13.234
>>56
押上は？

68: 2019/11/16(土) 13:18:24.552 ID:tPe5avf10
>>66
スカイツリーのせいか高くね？
そっから京成の方に乗り換えれば極端に下がるけど
出せる金額が7-8万だからなあ

72: 2019/11/16(土) 13:28:23.280
>>68
住む街は事前に決めた方がいいよ

53: 2019/11/16(土) 13:03:24.590
スーモてｗｗｗ

54: 2019/11/16(土) 13:05:13.782
SUUMO最強だぞ
レインズとか造りが古臭くて検索面倒だからな
レインズ乗ってる物件ほとんど出てるしスーモに載せないような物件は見る価値がない

57: 2019/11/16(土) 13:06:24.045 ID:tPe5avf10
>>54
というかなんでレインズ一般公開しないんだろ

59: 2019/11/16(土) 13:06:57.021
>>54
レインズは業者しか見れないけど

61: 2019/11/16(土) 13:08:23.089
>>59
不動産もSUUMOみてるって話だ
レインズは細かい条件決められなくて糞

63: 2019/11/16(土) 13:10:25.045
>>61
確かに管理費込みで賃料検索出来ない時点でゴミだから、客の案内用には使わないな

58: 2019/11/16(土) 13:06:56.743
不動産でいいよ、そんな高くないし手取り足取りやってくれるし

64: 2019/11/16(土) 13:11:18.876
宅建に落ち続けてる人もいるんですからね！

65: 2019/11/16(土) 13:13:30.436
>>64
万人来るぞ

69: 2019/11/16(土) 13:19:47.624
両方から貰えて得とか宅建業法違反じゃね

71: 2019/11/16(土) 13:22:37.164
仲介料は賃料1ヶ月が上限だけど大家からは広告宣伝費やADって名目でもらうからセーフなんだよなぁ
売買なんかだとコンサル料で片方から6%貰ったりもある




1001：ぶる速がお届けします 2021/7/21(水） 16:58:42.59 ID:burusoku

引用元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1573875545/