kousou_building


1: 2025/03/11(火) 13:49:29.97 ID:rzJllm0y9
　日々、若者文化や日本のトレンド事象を研究するトレンドウォッチャーの戸田蒼氏が本サイトで現代のトレンドを徹底解説。

　今回はひろゆき氏の発言でも話題になった、タワマンの２階住みのコストパフォーマンスについて分析する。

　高層階の景色あっての「タワーマンション（タワマン）」だけに、２階に住むのはナンセンスだと感じる人も多い気がしますが、その選択肢は非常にコストパフォーマンスに優れていると話題になっています。

　一般的にタワマンといえば、高層階の眺望やステータス性を求めて購入・賃貸する人が多いですが、低層階にはそれとは異なる実利的なメリットが存在します。

　実業家のひろゆき氏は、見栄を張ってタワマンに住むことには否定的なスタンスですが、過去のＹｏｕＴｕｂｅ動画にて、タワマンの２階に住んでる人の心理について質問され、

〈賢い人だと思いますよ 。僕の知り合いでお台場のタワマンに住んでる人がいるんですけど、プールがあったりとかジムがあったりとか、タワマンの住人だけ使えるっていう設備があるんです。管理費がいくらかっていうと上の階の方が管理費が高かったり、広い部屋の方が管理費が高かったりして。不動産買おうにしてもやっぱタワマンって上のほうが値段が高い。

　ところが２階とか低いところだと値段も管理費も安いにもかかわらず、そのタワマンの設備使い放題なので、コスパめっちゃいいんですよ。なので低い層を借りるのは超お得なんです〉

　と語っています。

（略）

　生活面での利便性も見逃せません。タワマンの上層階ではエレベーターの待ち時間が長くなりがちですが、２階であれば階段を使って一瞬で移動できます。朝の通勤ラッシュ時にはエレベーター待ちの行列が発生することがあり、高層階の住人はこの点で不便を感じるといいます。

　特に災害時には、エレベーターが停止してしまうケースがあり、地震や停電時の避難のしやすさという点でも２階は非常に有利です。

　さらに、タワマンは免震構造や制震構造を採用していることが多く、高層階ほど地震時の揺れが大きくなる傾向にあります。低層階であればその影響も軽減され、心理的な安心感も得られます。高層階では強風の影響も受けやすく、窓を開けるのが難しい場合もありますが、２階であればそのような心配は不要です。

続きはソースで
https://pinzuba.news/articles/-/10041?page=2

2: 2025/03/11(火) 13:51:55.29 ID:EHPsiLU80
一生上階の住民に見下されるデメリットは？

26: 2025/03/11(火) 13:58:17.84 ID:elTe49xf0
>>2
火事の時すぐ逃げれる

168: 2025/03/11(火) 14:49:58.94 ID:n3bJ//H60
>>2
高い所に住みたがるのなんてどうせ成金のお上りさんだろ
そんな下衆に何を思われようとどうでもいいやん

171: 2025/03/11(火) 14:53:04.18 ID:U5CvbwDz0
>>2
上層階の人と同じエレベーターに乗らないし、重い荷物を持ってなきゃ階段使って誰とも会わんでしょ。
エレベーター待ってるより階段のほうが早いのだし。
２階は水道直結で給水されてることが多いので、停電しても給水が止まらない可能性も高い。
大規模災害が有っても建物が壊れなきゃ、２階なら生活継続しやすい。
水の運搬も１フロア上がるだけなら造作もないし。

4: 2025/03/11(火) 13:52:50.59 ID:K3HkdjHW0
コスパ求めるならタワマンじゃなくてもいいな

207: 2025/03/11(火) 15:27:16.40 ID:/i+ZlygU0
>>4
月々同じ額なら、低階層マンションより付加価値は確かに大きいかも

8: 2025/03/11(火) 13:53:23.14 ID:mlhgAOic0
低層のが高級

10: 2025/03/11(火) 13:53:52.41 ID:x7/g37Sf0
じゃあ一階でいいじゃん

15: 2025/03/11(火) 13:55:46.44 ID:EXp/clov0
>>10
広いロビーか
店舗が入ってることが多いからな

11: 2025/03/11(火) 13:54:21.30 ID:NFTZ5Ah60
２Fじゃ蜘蛛ゴキブリがエンカウント
絶対嫌だ

12: 2025/03/11(火) 13:54:23.50 ID:EXp/clov0
他の住民のことを気にしないならセキュリティもしっかりしてるし便利ではある

13: 2025/03/11(火) 13:54:57.47 ID:A9OCvJB50
>２階とか低いところだと値段も管理費も安いにもかかわらず、そのタワマンの設備使い放題なので、コスパめっちゃいいんですよ。

ここだけ多分ちょっと違うだろうな
ヒエラルキーできちゃっていろいろ巻き込まれるだろう

14: 2025/03/11(火) 13:55:40.95 ID:K3HkdjHW0
高いところに住みたいからタワマンじゃないの？
2階なら普通のマンションで良くない？

19: 2025/03/11(火) 13:56:42.11 ID:Of6oegrM0
>>14
その理由は書いてあるじゃん
全部読もうよ

17: 2025/03/11(火) 13:56:13.76 ID:rKEGxvoQ0
2階でも超高額な修繕積立金・共益費もろもろは一緒やで
低層マンションの方が良いに決まってる

41: 2025/03/11(火) 14:01:20.88 ID:70/cSsC+0
>>17
これから10年後に人手不足が最悪の中、
大規模修繕ラッシュが起こると思うと・・胸熱

27: 2025/03/11(火) 13:58:18.22 ID:tZoYG/0d0
大地震で潰れるのは低層

30: 2025/03/11(火) 13:59:09.38 ID:K3HkdjHW0
高層だとコンビニ行くだけでも
心理的に遠く感じるから
外出が億劫になりそうではある

37: 2025/03/11(火) 14:00:22.56 ID:AIxRE+5K0
電車に乗りたくない。
タクシーが入れる車寄せがあるところなら、どこでもいい。


という金持ちになりたい。

38: 2025/03/11(火) 14:00:52.18 ID:sVzEzg+z0
1階が食い物のテナントだったら、やかましいしGも出そう

39: 2025/03/11(火) 14:01:04.65 ID:igTSW1Jk0
うちの親はタワマンじゃないけど
そこそこ高層マンションに住んでるけど
3階住みでちょうどいいと言ってる
エレベーターが来ないと階段で上がれる階数で
もし万が一何が起こってもすぐ逃げられるねと言ってる

43: 2025/03/11(火) 14:01:27.64 ID:7GkYYrYC0
〇〇と比べて〜なだけで、メリットが薄すぎる

49: 2025/03/11(火) 14:03:14.14 ID:BKcvJrMa0
2階までは虫が飛ぶ高さだからゴキもくるし蚊もくるよ
3階以上なら大丈夫

50: 2025/03/11(火) 14:03:16.50 ID:qN5EoRnh0
確かに低層階は壁も厚くて頑丈だしな

引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1741668569/