友達が賃貸の部屋から引っ越す時にエアコンは自分で買ったものだったので、管理会社に「エアコン置いてっていいっすか」って聞いたら「残置物は処分するので5千円払え」って言われて、5千円払って１つ部品抜いておいたら、後日管理会社から「部品がない。どこだ」って電話かかってきた話好き。
— 野瀬大樹 (@hirokinose) August 14, 2025
これはアパート借りてる人全てに言っておきたいんですけど、退去時における敷金の査定は査定専門の業者に委託する事が多く、業者が自分で査定した金額から報酬を得るしくみなので何も言わないと高確率でボラれます。「経年劣化した分は現状回復義務に含まれませんよね？」と一言言うと良いと思います。
— とある基礎スキーヤー・やまちゃん (@skilovechannel) August 14, 2025
ブックオフで「これは買い取り対象外です、こちらで処分しておきましょうか」と言われたとき、表紙に油性マジックで「ゴミ」と書いてから渡したことならある。（実話）
— ベトナム大家 (@vietnamoya) August 14, 2025
エアコン付きの物件として昇格させてくれたお客様に5000円がめようとするとか胸糞すぎる。
— サンマ将軍 (@Marshal_SaNMa) August 14, 2025
そして部品外したその友人グッジョブすぎる。不動産関係とか水回りの業者とか、無知な客を舐めてる業界って結構ありますよね。
似た話で、退去時に壁紙、畳面交換と言われた瞬間にマジックで落書きを始めたら、不動産屋が泣きついてきたってのは聞いた事がある。
— ぽげむ大将 (@pogemutaisyou) August 14, 2025
マジな話ですが、借主が自分で購入したエアコンは貸主に適切な価格で買い取ってもらえる法律「借地借家法 造作買取請求権」があります。
— なぎんこりっく (@naginko_sky) August 15, 2025
契約書等に造作買取請求権を排除する特約がなければ有効ですので、自費でつけたエアコンがある方は引っ越しの際にぜひ管理会社に聞いてみてください。(by宅建士)
同じ状況で置いて行っていいか聞いたら「置いていかれると備え付け設備扱いになって不動産屋が維持保守しなくちゃいけないから持って行って」と言われてなるほどなぁと思ったものです。
— ぬこ.指揮官 (@nukocommander) August 14, 2025
そのエアコンは22年経った今でも今の家のベランダに放置されてます(´･ω･`)
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