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1: 2017/08/03(木) 11:56:38.17 ID:CAP_USER9
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員(全国の10〜80代の男性・女性)493名を対象としたアンケートでは(実施期間2017年6月7〜14日)では、自宅が「持ち家」だという人が76.7%、「借家」だという人は23.3%だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5%、借家の方がいいという「借家派」は20.5%と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。

総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7%で、借家は35.5%という結果に。

ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。

「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」

万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。

「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」(山崎さん)

経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。

一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。

「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」

コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。

いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。

http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci



3: 2017/08/03(木) 11:58:46.93 ID:5/yK9f000
シンクとか風呂のチープさは辛いな、賃貸。

6: 2017/08/03(木) 11:59:39.52 ID:BR5wjSIT0
>>3
それについては持ち家でもランクあるから

13: 2017/08/03(木) 12:05:49.85 ID:Lq9iuXTb0
>>3
言えてる
すぐ越せるっていっても引越し代かかるし

18: 2017/08/03(木) 12:07:30.71 ID:ZhKREIRA0
>>3
借りる所にもよる

4: 2017/08/03(木) 11:59:16.47 ID:i3SBK/Do0
一軒家所有>一軒家賃貸>=マンション賃貸>>>>>>マンション所有
5: 2017/08/03(木) 11:59:26.95 ID:34UhbTbu0
4500万ぐらいのマンション欲しい

11: 2017/08/03(木) 12:04:38.11 ID:i3SBK/Do0
>>5
金持ちなら反対はしないけど貧乏人ならやめとけ

7: 2017/08/03(木) 12:01:17.93 ID:qg97vRle0
お前ら40代で独り者には縁の無い話題だ
   相続する者がいない奴が
       持ち家を買う? 国か嫌いな親族に盗られるだけだ

8: 2017/08/03(木) 12:01:54.89 ID:Q/nRRt4BO
金持ちは賃貸
貧乏人は持ち家を無理しても買うべき

9: 2017/08/03(木) 12:02:18.65 ID:K7aawXQz0
新築に住みたい!誰か買って!
10: 2017/08/03(木) 12:04:30.72 ID:8XcpLNtu0
どんな高級マンションでも長屋と同様に隣の掃除機の音は筒抜け

12: 2017/08/03(木) 12:05:43.47 ID:8zsiiRNE0
マンション買うのはバカ
買うなら戸建て一択

14: 2017/08/03(木) 12:05:57.78 ID:y1574Luv0
こんな低金利時代がいつまでも続くはずないし、早いうちに買わなきゃ後悔するぞ

15: 2017/08/03(木) 12:06:11.30 ID:PIar9RTN0
現金一括で買うならいつでもいい。
ローンを組むなら30代半ばまで

16: 2017/08/03(木) 12:06:20.50 ID:36Dj9zmX0
住む地域によるでしょうよ。
俺京都だけど、新築の戸建てよりマンションの分譲の方が高かったりする。
例えば同じ地域、部屋数で戸建て3500万、マンション5000万とか。
築年数の浅いファミリーマンションは家賃12万〜13万、戸建てのローン9万くらい
マンションは駐車場別で共益費は別、戸建ては駐車場付きだけど固定資産税がある。
新築分譲マンションに住む人は金持ちそうなご老人ばかりだ。マンションには住めない。
17: 2017/08/03(木) 12:06:21.70 ID:+1wV9Az80
>>1
持ち家にきまっとるだろ、
借家は水に浮く草と同じだ。

19: 2017/08/03(木) 12:07:50.93 ID:Si0qJlKP0
家買ったら転勤させられるのは定石。
ローン背負った奴隷は、どんなにイジめても逃げられる事がないからな。

25: 2017/08/03(木) 12:11:25.58 ID:36Dj9zmX0
>>19
俺の周りは逆だわ。転勤は身軽な独身。
住居と家族を持つやつは家族を残し単身赴任になり、
職場はそれを面倒見る覚悟がないから
家持ち家族持ちは簡単に転勤にならない。

34: 2017/08/03(木) 12:13:58.05 ID:k5R4DVb30
>>25
いい会社だ

61: 2017/08/03(木) 12:20:25.16 ID:fAKdtiQN0
>>25
終身雇用が死んで
賃金水準が悪化したおかげかな
結婚できる有能が辞めかねないわけだし
31: 2017/08/03(木) 12:13:18.28 ID:vWypCRes0
>>19
それ伝統芸だな
子供生まれた、住宅ローン抱えたでスイッチがはいるw

21: 2017/08/03(木) 12:09:18.88 ID:xY6NSt+P0
好立地な中古住宅買ってリノベーションでOK

22: 2017/08/03(木) 12:09:50.82 ID:fGhFsGLg0
敷地から出るのに5分以上かかるようなマンションはNG

23: 2017/08/03(木) 12:10:46.49 ID:Si0qJlKP0
親の都合で買った家は、子供にとってゴミ。

35: 2017/08/03(木) 12:14:16.96 ID:Lq9iuXTb0
>>23
駅から遠いと中高生あたりから地獄だよな
車通勤の両親は良いけどさ
26: 2017/08/03(木) 12:12:12.83 ID:k5R4DVb30
一戸建て買ったけど下の階に気を使わなくていいだけでも
かなりストレス減ったって家族が言ってる
幼い息子がドシドシと歩くからマンション住まいのときは
シー!!静かに歩きなよ!と毎日叱ってしんどかった

38: 2017/08/03(木) 12:14:46.88 ID:36Dj9zmX0
>>26
それ戸建てでも隣の家との敷地が近ければものすごく迷惑かけてるぞ。
生活音って結構響くからな。
躾に口出すつもりはないけど、戸建てなら他人に迷惑をかけないと思っているなら
それは違うから。

42: 2017/08/03(木) 12:15:51.49 ID:k5R4DVb30
>>38
下の階に。と書いたのですわ

27: 2017/08/03(木) 12:12:14.19 ID:QQJEttRKO
持ち家ですね。経済的理由はなしでね

28: 2017/08/03(木) 12:12:16.25 ID:QtKLL5GS0
俺の実家は元々は港区内にあったのだが親がマンションにして賃貸化した
今は川崎に越してのんびり生活してるぞ
29: 2017/08/03(木) 12:12:40.96 ID:gB5mLZuA0
名古屋だと築30年で80平米ぐらいの3LDKマンションが1500万から2000万で買えちゃう。

それで月々の支払いが、住宅ローン・管理費・修繕積立金・駐車場、合わせても5万円から7万ぐらい。

賃貸で80平米借りようとすると月々10万近くなるから、圧倒的に買った方が楽になる。

30: 2017/08/03(木) 12:12:42.20 ID:xax02N3P0
なんで戸建て推奨されてるの?
実家マンションだけど、やはり管理人が清掃とかやってくれるのは助かるわ

37: 2017/08/03(木) 12:14:37.25 ID:06veoaCa0
>>30
分譲マンションは老朽化したとき詰むのが確定してるからな

46: 2017/08/03(木) 12:16:39.14 ID:dxcG3OZS0
>>30
雪国だったら雪掻きしてくれたりするからな

51: 2017/08/03(木) 12:18:10.96 ID:36Dj9zmX0
>>30
立地条件が同じとして比べると、土地の資産価値が戸建ての方があるとされてる。
59: 2017/08/03(木) 12:20:17.54 ID:ifi5LJus0
>>30
そりゃ管理費というお金を払ってるからじゃない。
持ち家でもお金を払えばやってもらえるよ。

32: 2017/08/03(木) 12:13:32.26 ID:+SPN5Ut50
URが正解

33: 2017/08/03(木) 12:13:47.19 ID:7KgTzsC10
そりゃあ買えるなら持ち家に越したことはないわな

36: 2017/08/03(木) 12:14:35.25 ID:dkrnyiiE0
持ち家と賃貸の支払い総額が違うじゃん
持ち家になると上を目指して高額になっているのは考慮しない

39: 2017/08/03(木) 12:15:16.75 ID:GJ0KEQMi0
駅から5分以内の持ち家が最強
マンションは駅近でも馬鹿が買うものだ
47: 2017/08/03(木) 12:17:08.40 ID:dkrnyiiE0
>>39
君は日本語からやり直して読解力を養いなさい

40: 2017/08/03(木) 12:15:25.13 ID:KWfii+1/0
まわりがみんな働いてるなら良いけど、
引退した老害がやることもなく、家のまわりをブラブラしてたら嫌だな
そういう家買いたくねえ
毎日、挨拶したくない メンドクセエ

52: 2017/08/03(木) 12:18:15.46 ID:035KWq860
>>40
俺んち都内の旗地で道路に出る途中に畑あるんだけど
挨拶するだけでじいさん達が山ほど野菜くれるから結構家計が助かってるわ

45: 2017/08/03(木) 12:16:07.67 ID:itqyYFDH0
田舎の一軒家の持ち家がいいよ
静かで穏やかな毎日
買い物はちょっと不便だけども、通販もあるし、食料品はスーパーでまとめ買いすれば何とかなる

48: 2017/08/03(木) 12:17:20.88 ID:vuHCR/140
うちは築30年以上経ってて古いけど、ローン無いから今は安く住めてる
土地は1500万

このまま住んでたほうが得なのは間違いないけど、
親が死んだら土地を売ってワンルームマンションに買い替えるかな

どっちが得か?じゃなくて、状況によって使い分けたほうがいいよ
49: 2017/08/03(木) 12:17:41.58 ID:OFPDpb7p0
今無理やり銀行が35年ローンで金貸すから、買うのは簡単だろ 後のこと考えなければな

50: 2017/08/03(木) 12:17:57.38 ID:r5/TscoK0
専業主婦に家を選ばせてはいけない。俺の実家がそれだったんで、親父と姉と俺がホント大変だった。

54: 2017/08/03(木) 12:19:23.70 ID:yoYY2aMk0
いやー、天災で跡形もなくなったらどうすんだよ持ち家って。リスクでかすぎる。

賃貸ならそれは大家の損害ですむ。家財道具やらはパーだが。

57: 2017/08/03(木) 12:20:04.95 ID:Fz7nw6vu0
一軒家の静かさはいいよ。

58: 2017/08/03(木) 12:20:14.49 ID:QoEgU4Is0
ライフスタイルによるだろ
63: 2017/08/03(木) 12:20:45.38 ID:035KWq860
駅近に通勤用のマンションと郊外に老後用の戸建てを持つのが目標

69: 2017/08/03(木) 12:22:04.39 ID:buQOGeDB0
もうダンボールでいいや