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1: 2017/09/14(木) 16:29:43.64 ID:pMjIWt/y0 BE:697145802-PLT(15610) ポイント特典
所有者不明の空き家、市が売却橋渡し 滋賀・近江八幡
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20170914000029

 滋賀県近江八幡市長光寺町で所有者不明の空き家が
約20年間放置されて朽ち果て、同市が家事事件手続法に基づいて
土地と建物の所有権移転の橋渡しをしていたことが分かった。
市によると、債権者でない自治体の働きかけで所有権移転に
つながったのは県内で初めてとみられる。所有者不明の空き家対策に
悩む他の自治体の注目を集めそうだ。

 近隣住民らによると、空き家は木造平屋で住人の男性は
1997年8月に死亡した。草木が生い茂り、建物も次第に
傾いて崩れ落ちたため、市に「物騒だ」「何とかしてほしい」と
相談したが、担当者は「民事に介入できない」と答えた、という。

 2015年施行の空き家対策特別措置法を受けて、市は環境課や
建築課など複数の部署が協力し、空き家の所有者や相続人の有無の
調査に乗り出した。男性に家族がいないことは分かったが、
固定資産課税台帳や戸籍謄本、不動産登記簿、税務情報からも
所有者や相続人を特定できなかった。

 同法に基づく強制代執行の対象となる「特定空き家」に
該当するか分からないことから、市は司法による解決を模索。
16年3月、家事事件手続法に基づき、大津地検に「相続人の存在、
不存在が明らかでない死亡人が発生した」と通知し、これを受けて
同地検が大津家裁彦根支部に相続財産管理人の選任を申し立てた。




2: 2017/09/14(木) 16:31:40.30 ID:Zv+Ntq8w0
一戸建て
82歳の母親と独身無職の息子一人


3: 2017/09/14(木) 16:32:09.12 ID:aqB3kQ/v0
土地は国が持っていくから良いだろ


11: 2017/09/14(木) 16:44:01.54 ID:fnYLhv230
>>3
せっかく買った土地を国が持ってくってかぁ。
中国みたいだな。土地買ったつもりが借りてたなんて。


35: 2017/09/14(木) 18:03:02.02 ID:FyJao56q0
>>11
誰も欲しがらないならいいだろ


4: 2017/09/14(木) 16:32:55.29 ID:p4D/rTva0
やっぱ土地売ってマンションでも買ったほうがいいのかな
でも庭無しの集合住宅って苦手なんだよなあ


5: 2017/09/14(木) 16:34:29.09 ID:opEjfq9j0
死んだ後のことなんてどうでも良いだろw

6: 2017/09/14(木) 16:35:45.39 ID:N2KjEtUq0
俺も孤独死して廃墟だな


7: 2017/09/14(木) 16:37:19.93 ID:/3cwzHBF0
そりゃそうでしょう


8: 2017/09/14(木) 16:37:25.00 ID:H3z9RzEL0
>>1
>定資産課税台帳や戸籍謄本、不動産登記簿、税務情報からも
>所有者や相続人を特定できなかった。

は?勝手に住みついてたのかよ?w


10: 2017/09/14(木) 16:42:02.38 ID:0GpXyO150
>>8
そだね


12: 2017/09/14(木) 16:44:01.55 ID:SM5n/ScP0
>>8
天涯孤独「と思われる」持ち主が死んだってことでしょ
ほんとに相続人が一切いないのかしらべるにも、行政ではそれまでは手出し出来なかった


9: 2017/09/14(木) 16:40:33.16 ID:w3qJTvzA0
なんかそういうの狙いの融資があるじゃんw
死んだあとの土地建物担保にして生涯いくら払いますみたいなの
考えてみれば使える商品かもね


17: 2017/09/14(木) 16:51:09.80 ID:mwlg8vSz0
>>9
リバースモーゲージってやつだろ。
年金なんかで安定収入がないとダメなんだってよ。


14: 2017/09/14(木) 16:45:58.72 ID:OhVkLjQv0
最近、市内で独居老人が自暴自棄になって自宅に火を付けやがった。
これからはこういうのが増えると思うぞ。


15: 2017/09/14(木) 16:49:45.16 ID:YOQpDZJw0
わしの死後全ての財産を芦田愛菜に譲るものとする


16: 2017/09/14(木) 16:50:29.91 ID:ay94509u0
近所に去年放火されて住人が死んだ家が有るけど、1年半経った今でも焼け落ちたままの状態で放置されてる。


18: 2017/09/14(木) 16:54:09.26 ID:rWnAQx8R0
うちの近所にもあるわ
半世紀も放置の廃墟

元はヤクザが県有地に勝手に建てた家なんだけど、個人の財産権を侵すとかで役所は手が出せないらしい


20: 2017/09/14(木) 16:58:15.66 ID:eAhycJfB0
ああなんだ、比例で当選したバカかw
こりゃ比例でないと落選するわなw


21: 2017/09/14(木) 16:59:13.33 ID:VfdT7y//0
固定資産税あげろ
あほみたいに上げていい


22: 2017/09/14(木) 17:00:59.84 ID:khX0Q3bE0
相続する人いないなら市に移譲する手続きでもしといた方がいいな

23: 2017/09/14(木) 17:06:20.86 ID:trPp/r920
>1997年8月に死亡した。草木が生い茂り、建物も次第に傾いて崩れ落ちたため、


戸建てってメンテ全くしないと20年以内に崩れ落ちるんだなwww


25: 2017/09/14(木) 17:14:55.63 ID:OhVkLjQv0
>>23
草木が生い茂る→落ち葉が雨どいを塞ぐ→流れない水が屋根にしみ込み雨漏りを起こす→屋根が朽ちる→建物倒壊

人が住んでいれば雨漏りが起きた時点で対処するが、人がいないと屋根崩落まで一気に行く


24: 2017/09/14(木) 17:07:16.95 ID:+M3VngJA0
>>1
『天涯孤独』の使い方がおかしい


26: 2017/09/14(木) 17:18:43.57 ID:4R1lCty/0
所有者不明になってる土地が九州全部より広いってちゃんと税金とったら消費税いらねーんじゃないの


27: 2017/09/14(木) 17:21:16.79 ID:N18/vlJm0
そりゃまあ不動産ってそういうもんなんだろ?w


28: 2017/09/14(木) 17:22:44.21 ID:7u8XxUmf0
国か県が貰えばいいじゃん


29: 2017/09/14(木) 17:24:26.36 ID:aEvhQIuy0
別に死んだ後なんてどうでもいいわ


30: 2017/09/14(木) 17:28:42.16 ID:QoZKl8iC0
ご近所さんで2mルールに引っ掛かって建て替え出来ない独居老人の家があった
平屋ながら建屋も大きく庭も広かった、盆栽と植木だらけだったけど
死後立て壊すことになった際息子さんがあいさつに来たけど、土地代より盆栽や植木の方が高く値が付いたとか
今は道路に面した家と土地の物々交換で道を広げ建売が4件建った


48: 2017/09/14(木) 20:04:06.44 ID:Gna9FTvc0
>>30
なんだよ2mルールって


58: 2017/09/14(木) 20:27:16.18 ID:D3kEIcLI0
>>48
敷地延長でググれ、土地の間口が2メートル無いと消防が入れなかったりするから建替できないんだよ。再建築不可物件


60: 2017/09/14(木) 20:34:27.39 ID:C9zFh6Ch0
>>58
それ2mルールって名称なの初めて聞いたわ

31: 2017/09/14(木) 17:33:17.85 ID:RDQrdMdA0
死にそうな老人はコミューンみたいに集まって暮らせよ。


32: 2017/09/14(木) 17:53:55.79 ID:Qft+l//b0
爺さんが家売ってマンションに引っ越したが、土地200坪で1500万円だった。(建屋なければ気持ち高く売れる)


33: 2017/09/14(木) 17:56:16.46 ID:XILWW4D80
バストイレリフォーム済みの古い戸建誰かくれよ


34: 2017/09/14(木) 17:59:03.04 ID:vhMmHy120
うちの近くの一戸建て取り壊した更地が子どもが隠れられる森みたいになってきた


36: 2017/09/14(木) 18:06:36.55 ID:NBLCflX80
折角子供が出来てもニートで暴力男になって殺されるとか


37: 2017/09/14(木) 18:14:37.11 ID:vdiTpS3m0
実家から少し離れている家の庭の木がワサワサらしく、迷惑している人が所有者に
クレーム入れていたそうだけど、何か当の所有者は金が無いのか使いたくないのか
何もしていないらしい。

以前は、植木屋を入れていたそうだけど年寄り一人暮らしになったら放置なんだと。
そういう家って多いんだろうね、植木屋自体が跡取りいなくて廃業が多いそうだし。


38: 2017/09/14(木) 18:15:47.70 ID:0naMOWLV0
近いうちにドラえもんの世界に戻るな
野球ができる土管が置いてある空き地のある世界


39: 2017/09/14(木) 18:32:42.22 ID://aNSGte0
固定資産税の納付が一定期間なかったら権利放棄とみなしておめしあげいいよ


59: 2017/09/14(木) 20:32:14.14 ID:jDuDmRAB0
>>39
山林は免税が多くてさ、だからこそ放置されちゃうんだよね
免税なんて市町村から30万以下の価値とみなされてるんだぜ?
それなのに売ってくれと言うとキチガイみたいな価格を吹っ掛けてくる
売れても売れなくても持ってても税金かからないのだから吹っ掛けてくるの当然だよね
国がどうにかしてほしいわ


40: 2017/09/14(木) 18:55:28.61 ID:8ywqvH8n0
売れる土地ならいいよ。
うちの田舎の家は買い手なんかいないからどうしようもない。
たいした額じゃないけど固定資産税払うの馬鹿馬鹿しいな。
親父が死んでお袋は認知症でこっちに来てる。家はお袋の名義になってるから兄弟みんな相続放棄で手放せるかな?
みなさんはどうしてる?

41: 2017/09/14(木) 18:57:42.82 ID:ioDZZ0FM0
うちの地域もジジババしかいないな
ほとんどは団地住まいだと思うが


42: 2017/09/14(木) 19:17:45.26 ID:CLWXnQ420
何親等までいなければ天涯孤独なんですかね?


43: 2017/09/14(木) 19:34:14.69 ID:afxAf1Db0
うちの親、叔父がばあちゃん家の相続拒否って孫のワイが相続
リフォームでかなり蓄えが飛んだ・・・
リフォーム終ったとたんに回りが家寄越せだの、只で貸せだの言ってきたんで戸籍も分離して関わりないよう予防線構築中


44: 2017/09/14(木) 19:35:40.42 ID:nGDI0CaY0
物件の備考欄にイロイロ書いてる訳あり物件面白いよな


46: 2017/09/14(木) 19:57:31.47 ID:eNZYUeFs0
多分孤独死確定なんだけど、持ち家と賃貸どっちがいいんだろ?


51: 2017/09/14(木) 20:16:26.72 ID:jSuILtse0
>>46
孤独なら賃貸じゃね?
気楽&気楽。

家族がいると絶対的空間が欲しいんで持ち家が有利になる。


54: 2017/09/14(木) 20:17:45.46 ID:tNZ9OXVd0
>>46
賃貸にしとけ

持ち家だと迷惑かける人が多い


55: 2017/09/14(木) 20:20:18.24 ID:cQvN79dM0
>>46
市営住宅かURに住んどけ


47: 2017/09/14(木) 20:02:24.28 ID:gkSYnh8/0
なんだ俺の未来か
発見される時は白骨化してるだろうなぁ

49: 2017/09/14(木) 20:08:52.22 ID:jDuDmRAB0
俺も欲しいと思った山の登記簿取って手紙だしたらとっくの昔に死んでて
子供の子供あたりのオッサンから電話が来たけれど
その山を持っていることも知らずだった
で、売ってくれと言ったら最初は二つ返事だったのに
不動産屋入れられたり渋られたりして結局買うのやめた
こうやって使えない土地ばかりなんだろうな


56: 2017/09/14(木) 20:25:59.34 ID:UDromfp60
>>49
うち父親が死んで、父名義の山林がどーなってるのか
誰もわかんなくて手続きに手こずったわ

住宅や田畑の土地だと税金かかるけど、山林だとタダらしく
そういう督促状の類も来ないから全然わかんない

んで、売ろうにも
誰もほしくないような土地だから売れないっていうね
とりあえず名義を母に変更はできたが
母が死んだらどうなるんだか


62: 2017/09/14(木) 20:40:32.74 ID:jDuDmRAB0
>>56
たまたま俺は移住を考えていて、いいなと思った山だったけれど
普通は山を売ってくれなんて来ないものね
税金が来ないから放置されるのはどうにかならないのかなと思うよ


63: 2017/09/14(木) 20:42:27.44 ID:C9zFh6Ch0
>>56
うちも山あるけどどうすればいいんや
何にも使えん


50: 2017/09/14(木) 20:15:17.17 ID:gszS8hqJ0
孤独死対策で田舎で郵便屋さんが呼び鈴鳴らすとかあったな
金あるなら毎日使うもの例えばポットとかを監視する
使われてないなら怪しいってこと


52: 2017/09/14(木) 20:16:41.13 ID:BRslp9fq0
それがあるからマンションにしたわ


64: 2017/09/14(木) 20:44:09.31 ID:2nFFIjTy0
>>52
マンションはマンションで修繕費でトラブルんじゃないの?


66: 2017/09/14(木) 20:47:31.31 ID:C9zFh6Ch0
>>64
天涯孤独なら大家が泣き寝入りするだけじゃね?

53: 2017/09/14(木) 20:17:12.28 ID:WBvjDtap0
固定資産税3年未納は没収で良いだろ。


61: 2017/09/14(木) 20:37:10.32 ID:e5Ru7uJX0
土地+1000万で家が建つ時代だ
家は使い捨ての時代
良い家でも、新築にはなかなか勝てない
中古に価値は無い、更地にした方がマシ


65: 2017/09/14(木) 20:46:54.29 ID:4EZUsF260
身寄りが無いとマジで国が没収する

勝手に競売にかけて売っちゃう

これマジだから


69: 2017/09/14(木) 20:59:26.61 ID:/CzdcS7e0
家族が知らないへそくりやタンス預金がある→
家を解体→中間処理業者の作業員が多額の現金を見つけてネコババ、ニュースになるのはごく一部