job_ooya.png






1: 2017/09/16(土) 15:29:25.17 ID:kVve2KzV0● BE:194767121-PLT(13001) ポイント特典
「空き家」全国820万戸に急増! “買い取り減税”対策の効果は?
http://npn.co.jp/article/detail/96635866/



2: 2017/09/16(土) 15:30:46.03 ID:v4Iu/Qpf0
基礎がクソみたいなとこでも3万とか払わさせるからな

3: 2017/09/16(土) 15:32:40.30 ID:u2MI4dT50
阪神大震災でアパート一階が生き埋めになったという話が
割とあったのであんまり安いとこは避けたほうがいいよ。

82: 2017/09/16(土) 16:54:07.43 ID:26CzbbJu0
>>3
でもそれ地震おきなかったら大損じゃん

187: 2017/09/16(土) 19:11:13.34 ID:xI0yh7EE0
>>3
レオパレスにいればどのフロアに居ても苦しまずに逝ける
レオパルドなら地震では死なない

5: 2017/09/16(土) 15:33:34.76 ID:r/B+v1qm0
貸すには責任が伴うから
崩れそうなら直さないといけないし
設備もちゃんと使えるように直して
前の住人の家財は全て撤去して
人が住める程度に整えないといけない
100万レベルで金がかかるのに1万で貸すためにやるわけがない
7: 2017/09/16(土) 15:37:18.01 ID:07V0ZVT80
>>5
国や自治体がもっと気軽に簡単に住める住宅を供給すればいいのにな
生涯独身が増えてきたら、保証人問題どうなるんだろ?

16: 2017/09/16(土) 15:45:53.07 ID:8sbNT9I+0
>>7
最近は保証会社があるから保証人いらない物件増えてるぞ
保証人いらないかわりに、年1万5千円とか払うんだが。

22: 2017/09/16(土) 15:51:00.66 ID:4Zl2Ep7F0
>>16
ほんと馬鹿らしいよな
2年分まとめて払うからって言っても聞く耳持たないわ

277: 2017/09/16(土) 20:57:45.11 ID:y7aZlQYf0
>>22
保証会社の保証範囲は家賃滞納だけじゃないからね

58: 2017/09/16(土) 16:28:42.40 ID:wbyw4fxi0
>>16
うちの管理会社は保証会社つけるための保証人が必要だったよ
193: 2017/09/16(土) 19:20:37.09 ID:3JdjuUAI0
>>16
その保証会社すら通らない最底辺が割と多くいるのが日本の闇だと思う
もれなく生活保護すすめてる

105: 2017/09/16(土) 17:30:36.84 ID:ijlGitJI0
>>5
これだな、貸すためのリフォームとかも考えても
わりに合わなさそうだから売るのが一番だな

290: 2017/09/16(土) 21:14:47.94 ID:0Qcn0mYA0
>>105
誰も借りない物件や土地が売れんのか?

300: 2017/09/16(土) 21:27:25.32 ID:r/B+v1qm0
>>290
1万なら借りる人がいる物件なわけでしょ
50万くらいなら売れるのでは

6: 2017/09/16(土) 15:35:49.55 ID:41epM2jr0
そら問題置きそうなやつ入れて周りの住人が退去したらもっと悲惨になるからね
8: 2017/09/16(土) 15:37:52.63 ID:gmIx0C480
1万で入る乞食の命預かるとか

9: 2017/09/16(土) 15:38:46.77 ID:gFfWGkRT0
1万で貸すとかマイナスにしかならんわ
だったらゼロのままのほうがいいに決まってる

11: 2017/09/16(土) 15:42:59.27 ID:+zU73x340
>>9
空き家にしといても税金かかるから結局マイナスだけどね

136: 2017/09/16(土) 18:21:17.53 ID:wkPVfVV20
>>11
孤独死されたら大変やで

390: 2017/09/17(日) 01:28:19.47 ID:Iai5bYgU0
>>11
空きでも住居が建ってたら更地より税金が大幅に安くなるんだよ
ボロボロの空き家を放置してあるのも同様
10: 2017/09/16(土) 15:40:22.27 ID:S3xHLeb00
退去させるの大変だから、それなら空き家でいいとなる

12: 2017/09/16(土) 15:43:25.29 ID:HUNBpbY80
不動産が瀕死になればよい
空家どんどん増えろ
空家増えすぎていつか価格崩壊する
それを待つ
そのころには借りずに買うだろう

26: 2017/09/16(土) 15:54:47.24 ID:U1tlLoCA0
>>12
ですわな

人口減少、空き家増加
土地価格暴落してから家建てるわ

50: 2017/09/16(土) 16:16:42.58 ID:+QtnjyQ60
>>12
夢見すぎじゃね?
空き家が増えて価格が暴落したのは廃墟しか残ってないよ
真っ当な価格の真っ当な物件かスラムの廃墟かの二択になるからな

94: 2017/09/16(土) 17:06:35.08 ID:0syu/XSX0
>>61
更地にして終了だろjk
98: 2017/09/16(土) 17:14:10.11 ID:K5n1JV410
>>94
更地にする金すら惜しんで廃墟だろjk

122: 2017/09/16(土) 17:55:45.84 ID:BWwDdGi50
>>12
人口減って内需も減って仕事も減って
家賃が安くなる頃には、その家賃すら払えないオマエがいるぞw

163: 2017/09/16(土) 18:50:26.78 ID:6qNJ+YBH0
>>12
不動産屋は仲介手数料商売だから損はゼロ

208: 2017/09/16(土) 19:38:58.26 ID:DXYOt45Z0
>>163
これですなあ
むしろ、銀行やデベロッパの口車に乗って、ホイホイ田畑潰してアパートやら一戸建てやらを建てるアホな農家が一番痛い目を見る

370: 2017/09/16(土) 23:31:21.73 ID:80cjNsD30
>>12
ほんとはこれが正しいんだけど土地持ち(=金持ち)は国が守るからな
13: 2017/09/16(土) 15:44:27.03 ID:pOvUEaB50
1万しか払えない奴とか初月から滞納して居座るだろ
入れたら強制的に追い出せる制度があれば1000円でも貸す人は出てくる

14: 2017/09/16(土) 15:44:41.16 ID:Hnu4MV5Z0
全国的には凄い増えてるんじゃないっけ?
誰でも住みたがる場所しか見てなきゃ気づかない
人気エリアは>>1みたいなトラブルメーカーも集まるからそうそう値下げるリスクは取らない

17: 2017/09/16(土) 15:47:08.34 ID:v2qQzR9R0
貸し主は資産を持ってる
借りる奴は持っていない場合がほぼ9割

18: 2017/09/16(土) 15:48:05.98 ID:lUmPr+Tf0
知人は一万円で借りてるけどなかなか良い平屋
愛媛の田舎でもワンルーム5万円はするからな普通

281: 2017/09/16(土) 21:05:13.81 ID:AbqmEA060
>>18
俺の部屋、香川の田舎(丸亀市)で2DK 駐車場込で44000円だぞ。
愛媛でワンルームで五万て、よっぽど新しいんだな。
19: 2017/09/16(土) 15:48:56.45 ID:bXPIW3ta0
一軒家快適すぎて賃貸戻れない

20: 2017/09/16(土) 15:50:02.36 ID:r/B+v1qm0
1万でも金を取ることで修繕は家主の義務になる
修繕義務ないし借地借家法の適用もないし
ただで貸すほうがマシじゃないか

263: 2017/09/16(土) 20:24:49.59 ID:c3lkZsYt0
>>20
無料で貸したとしても、その時点で何かの権利が発生するんだったような・・・
ボロ家のまま誰にも貸さない方がマシ

264: 2017/09/16(土) 20:26:38.39 ID:r/B+v1qm0
>>263
ただ無料だと賃貸借に比べて権利はかなり限られてるよ
借地借家法の適用もない
そりゃあ使用貸借だって権利だから何らかの権利ではあるけど

21: 2017/09/16(土) 15:50:35.85 ID:+3cKk9Dz0
月1万じゃ退室するとき修繕費やらクリーニングやらでアホほど取られるだろ
大家からしても固定資産税の足しにもならね
27: 2017/09/16(土) 15:55:01.60 ID:Agl1aHXI0
敷金とか礼金とか契約更新に家賃2カ月分とかひどい業界

28: 2017/09/16(土) 15:55:12.91 ID:SFXwW5Gj0
経費や固定資産税ってものがあるから極端に家賃はさがらないよ

29: 2017/09/16(土) 15:56:13.27 ID:0RXPnOQo0
土地ごと売ればいいんじゃね
人口減ってくのに家賃で暮らそうとか馬鹿だろ

32: 2017/09/16(土) 15:59:39.08 ID:E4HMK63e0
>>1
そんな値段に寄ってくるやつに貸したら利益どころかマイナスになる
空き家の方がマシ
368: 2017/09/16(土) 23:25:03.37 ID:UGRUx+Us0
>>32
これ
一定の値段以下にしないのは底辺と関わりたくないから

371: 2017/09/16(土) 23:33:33.17 ID:WlnGOh0k0
>>368
管理や維持、支払いなど綺麗にしてくれるなら
埋まらない空き物件なら格安で貸すのにな

無論底辺の口約束なんて絶対に信じないけどな

33: 2017/09/16(土) 16:03:26.36 ID:Hnu4MV5Z0
ボロ儲けしてる不動産屋がいないと、大家だけじゃ管理できないようにされてる
仕組みと風潮を変えれば安くなんじゃね?

35: 2017/09/16(土) 16:05:05.53 ID:ZFB6mVNf0
こう言う状況だと、
敷金礼金なく入れる所が増えてきてるのか?

75: 2017/09/16(土) 16:49:19.51 ID:Im1HLs6I0
>>35
礼金はなくなってもいいけど、敷金はないと自分が入る時もボロボロだったり
他人の生活臭が残った状態で入居する事になりそうで嫌だな。
37: 2017/09/16(土) 16:07:17.55 ID:KjjrgHto0
いい加減職業収入保証人関係なく部屋借りれるようにしろや
で、滞納したら即日追い出せる法律創れば誰も損しないだろ

47: 2017/09/16(土) 16:13:44.75 ID:4GI9nHi00
>>37
家財道具どうすんだよ
部屋の補修費もどうやって請求すんの

38: 2017/09/16(土) 16:08:04.48 ID:6Ft487LB0
これぞ安物買いの銭失いだぞ
そんな物件にまともな人間が入ってくるか?

39: 2017/09/16(土) 16:08:57.14 ID:e0Oee4ez0
お隣が空き家を安く貸してたら風呂がまぶっ壊されて大損したって泣いてた

40: 2017/09/16(土) 16:10:09.66 ID:ELvI0yTF0
一万で貸したら3〜5年で退去で
退去時300万位修繕費かかります 貸さないほうがまし
つまり大赤字

空家は早期売却が吉
松本明子みたく無駄な維持費で数千万突っ込むことになる
いらん使わんもんは売却

売却できん築古は更地で処分
非流動性物件はアキラメロン