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1: 2017/12/01(金) 16:31:11.81 ID:jHC8RpEM0● BE:618588461-PLT(36669) ポイント特典
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 先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。2年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。

 しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。

 ちなみに私は2013年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。

多くの人は「上がる」より「下がり」を信じる

 私以外の多くの評論家、専門家が「下がる」「暴落する」と言っているのだから、「住宅の価格は下がる」と信じてしまう人が増えるのは仕方のないことだろう。そして、多くの人は「値下がりする」という情報の方を信じやすいという心理的傾向もある。

 それを分かりやすく説明するために、逆のケースを考えてみよう。「値上がりする」「絶対、もうかる」という話が出た時、人はまずは疑ってみるだろう。おいしい話にはのらないぞ、と誰でも思っている。

 欲をかくと結果的に損をする。損をする可能性がある話は信じないようにしている。その「損をすることを恐れる」気持ちが強いため、「下がる」「暴落する」という情報の方を信じたくなってしまうわけだ。


https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171129/biz/00m/010/016000c




3: 2017/12/01(金) 16:33:12.21 ID:7DgcmkNK0
一軒屋建てるは男の甲斐性


4: 2017/12/01(金) 16:33:17.72 ID:rRAV2bko0
どっちも買えば


5: 2017/12/01(金) 16:33:38.94 ID:77w1bZxo0
トレーラーハウスが最強


6: 2017/12/01(金) 16:34:23.23 ID:q1KQSCvt0
どっちでもいいけど駅徒歩5分以内じゃなきゃゴミ


7: 2017/12/01(金) 16:34:38.73 ID:GYghbRXhO
土地はあるから一軒屋になるわ

8: 2017/12/01(金) 16:34:42.86 ID:iBAybtgB0
一長一短と言うか、どこの政党を支持するかであったり、そばとうどんどっちが好きかってのと同じレベルの話題だよなこれ


9: 2017/12/01(金) 16:34:49.41 ID:33hjeVyW0
1K賃貸最強


10: 2017/12/01(金) 16:34:59.16 ID:t9l4BJ9T0
マンションって地震倒壊とか大規模火災で住めなくなった時どうなんの?


32: 2017/12/01(金) 16:45:49.77 ID:37zzPMKv0
>>10
避難所とか仮設住宅に住むんじゃないの?
戸建てだとテントでも張って住むのか


11: 2017/12/01(金) 16:35:03.50 ID:4u0eF2tF0
帰ります


12: 2017/12/01(金) 16:35:06.71 ID:uhOBoQFV0
一軒家は庭掃除とか生け垣とかのメンテナンスが面倒くさい


13: 2017/12/01(金) 16:35:27.50 ID:eRWMdpss0
そりゃ都内なら賃貸マンションだろ。分譲は老朽化したときに罠に嵌まるがな。
田舎なら一軒屋ー択。


14: 2017/12/01(金) 16:35:36.75 ID:ki51G+fg0
一軒家は固定資産税来るし
マンションは管理費来るし
ちんたいだろ


16: 2017/12/01(金) 16:36:43.71 ID:jcHC7cXr0
>>14
マンションだって固定資産税かかるだろ


26: 2017/12/01(金) 16:41:40.80 ID:eRWMdpss0
>>14
固定資産税は年々安くなる
管理費は年々高くなる
トータルで払う金額は賃貸が一番高い

賃貸の良いところは家族構成によって自由に引っ越せること。
持ち家だと子供が多すぎて狭いとか老夫婦だけになって広すぎるといったこともある。


27: 2017/12/01(金) 16:43:03.30 ID:Uz1Evt630
>>14
大家が固定資産税払ってるだろ
その分家賃に乗っけられてるぞ
安普請な賃貸なんて論外

15: 2017/12/01(金) 16:36:35.19 ID:baIa9Cz3O
(´・ω・`)状況によりけり


17: 2017/12/01(金) 16:37:09.97 ID:Q3bh9lt/0
俺は駅近一軒家に住んでる
歳とったら売って駅近中古マンション探す予定


18: 2017/12/01(金) 16:37:38.79 ID:Ld57hQye0
ずっと一軒家だった人が
60過ぎたらマンションの方が楽で良いっていってた。


19: 2017/12/01(金) 16:37:54.01 ID:8vIuk7GN0
低層高級マンション
これだよ君


21: 2017/12/01(金) 16:38:01.95 ID:FHj2tELs0
どっちかが家にいるなら一戸建てでもいいけど
ゴミ置き場の当番、地域の掃除とかめんどいから、
二人共働いてたらマンションのほうが楽


22: 2017/12/01(金) 16:38:03.02 ID:G5AF8Scq0
マンションなんか買うやつは馬鹿だろ40年後どうすんだよ
て40年前の物件が今ゴロゴロあって悲惨なことになってる


23: 2017/12/01(金) 16:39:06.06 ID:8vIuk7GN0
>>22
40年もすまんよ
10年ぐらいで売って転居するにきまってんだろ


36: 2017/12/01(金) 16:46:40.32 ID:G5AF8Scq0
>>23
えどこに転居するの老人ホーム?


30: 2017/12/01(金) 16:44:36.93 ID:AlQxHb8R0
>>22
住宅ローン減税使って10年住んで売る
あとは貧乏人どもがババ抜き

24: 2017/12/01(金) 16:40:55.67 ID:gm9fhG5/0
マンションから一軒家に引っ越して5年たつが物が増えすぎてもうマンションに戻れそうにない
マンションは売らずにおいたんだけどほとんど利用しないしもう売ろうかと思ってる


40: 2017/12/01(金) 16:46:59.69 ID:37zzPMKv0
>>24
貸せばいいじゃない
何もしてないの勿体無い


25: 2017/12/01(金) 16:41:38.51 ID:77w1bZxo0
大体マンションは永住するもんじゃないし、一軒家も飽きた頃にリフォームできるだけの財力がなかったら買うべきじゃないよな


29: 2017/12/01(金) 16:43:52.19 ID:AlQxHb8R0
>>25
やっぱ、通は淀川の河川敷にブルーシートと段ボールハウスだよな


28: 2017/12/01(金) 16:43:10.56 ID:yVALRbYE0
一軒家は車が家の真ん前に停められて最高マンション時代はクソ遠かった
あと管理組合理事会がクソめんどくさかった
今の町内会はわりとドライで楽なところでラッキー


31: 2017/12/01(金) 16:45:43.82 ID:grQB+TnP0
菜園やりたいので

33: 2017/12/01(金) 16:46:27.42 ID:vn20V6sx0
港区駅近のワンルームを10年前に買って住んでたけど、結婚を機に売ろうと思って調べたら買った時を遥かに上回ってた


34: 2017/12/01(金) 16:46:31.79 ID:E1Z0bX1z0
マンションは売れる
戸建を売るなら土地代にしかならない


50: 2017/12/01(金) 16:50:51.22 ID:37zzPMKv0
>>34
マンションって売りやすいんだよね
この前駅徒歩3分くらいの売ったけど
販売開始から2日くらいで反応きてきまったわ
しかも築50年くらいのなのに


57: 2017/12/01(金) 16:54:46.07 ID:BhrNexgc0
>>34
条件の悪いボロマンションはババ抜きだけどな


35: 2017/12/01(金) 16:46:33.89 ID:nHMAZM5g0
放浪の民は家など持たぬ


37: 2017/12/01(金) 16:46:47.68 ID:byNyxFye0
一軒家だけど隣人が糖質になって最悪だわ


38: 2017/12/01(金) 16:46:49.04 ID:NDVdlNud0
最低周囲30m離れた一軒家


39: 2017/12/01(金) 16:46:57.47 ID:kaMFlKPG0
古いマンションは老人ホームみたくなってるらしいな

41: 2017/12/01(金) 16:47:09.41 ID:CBuSg6Yn0
36年もローン組んで払い続ける自信がない


49: 2017/12/01(金) 16:50:49.48 ID:2qRyJPdu0
>>41
普通は前倒して20年くらいで完済だろ?


51: 2017/12/01(金) 16:51:32.01 ID:gX3pCWaq0
>>41
払えなかったら死ねばええねん
死んだら家残せるで


42: 2017/12/01(金) 16:47:37.71 ID:2rmy3d4H0
東京では、オリンピックまでは建設費高騰するんだから割にあわんやろ
新築坪100万円とかないわ

中古で乗りきってオリンピック後に買ったほうがええやろ


43: 2017/12/01(金) 16:47:39.96 ID:gX3pCWaq0
駅近マンションと郊外戸建て
両方持ってるけど家族数に合わせりゃいいのよ
今、両親と嫁子供3人の7人だからマンション無理やわ


44: 2017/12/01(金) 16:47:48.11 ID:mBZvDHuA0
トレーラーハウス。同じ固定化されたとこにいるなんて死よりつらい


62: 2017/12/01(金) 16:55:46.10 ID:gm9fhG5/0
>>44
別荘用に買おうと思ってた時に東北の震災があって
そのあと大型のトレーラーハウスの移動が難しくなって諦めたわ
震災以前はかなりグレーな運び方してたみたいね
今は運べないわけじゃないけど期間とお金がかなりかかるようだ

45: 2017/12/01(金) 16:48:13.58 ID:G5AF8Scq0
マンション売ってーとか言うやつってプレビルドでもないのに
そのころは次に住む物件も値上がりしてるって頭がないんだよなw


46: 2017/12/01(金) 16:49:02.08 ID:sj022myf0
マンションは冬温かい
周りが部屋で囲まれてるから


61: 2017/12/01(金) 16:55:35.44 ID:gX3pCWaq0
>>46
しかも巨大化すると体積に対する表面積の割合が減るから保温に有利なんや
北のクマが巨大化するのと同じ理屈や


47: 2017/12/01(金) 16:50:03.11 ID:6re0UxuJ0
職場で寝るからええほい


48: 2017/12/01(金) 16:50:28.49 ID:SFuOlBOV0
都市部の駅近物件は上がる
それ以外は下がる

52: 2017/12/01(金) 16:51:37.94 ID:0btT1h/s0
東京から盛岡に引っ越して!初めは中心街まで車で20分以内の辺りで戸建て探した。
でも、雪かきが大変だと気づいて結局、中心街の中古マンションを買ってリフォームした。
駐車場は徒歩2分の屋根付きを借りた。
職場まで徒歩5分。


55: 2017/12/01(金) 16:53:23.70 ID:37zzPMKv0
>>52
基本的に戸建てのほうが良いとは思ってるけど
雪国に住むならマンションだなあ


56: 2017/12/01(金) 16:54:42.46 ID:0btT1h/s0
>>55
地元の人に、古い戸建ては安いけど寒いから、戸建ならできるだけ新しいのを探せと言われた。
雪かきなれてないならマンションにしろとも言われた。


63: 2017/12/01(金) 16:55:49.24 ID:BhrNexgc0
>>56
2000年前後以前の戸建ては断熱性に関してクソボロだよね


53: 2017/12/01(金) 16:51:59.49 ID:hGP1y3DG0
壁の厚いマンションだろうね。
東京は論外。壁に画鋲さしたら隣の人の絶叫声が聞こえるくらい薄いから。


54: 2017/12/01(金) 16:53:19.81 ID:XCEs9GWg0
立地で選べ

58: 2017/12/01(金) 16:54:50.12 ID:/KTJH+qE0
空間買ってどうすんだよ
土地神話はまだまだ根強いぞ


59: 2017/12/01(金) 16:54:53.89 ID:xIxzd+RR0
車の所持が関わる
一軒家なら車2台持ちも余裕
よく奥さんが自転車の後ろに子供乗せて買い物とか見るけどよくやるわと
奥さん用にやっすい軽自動車でもあれば雨でも買い物余裕だしな


64: 2017/12/01(金) 16:56:18.26 ID:G5AF8Scq0
>>59
発想がイナカ


60: 2017/12/01(金) 16:55:33.66 ID:HIjB18WA0
長期で住むなら100%一軒家
マンションは築浅で買って
10年程度で手放さないと地獄を見るだろう

しかし住替えを成功させ続けるのは難しく
子供の成長具合や経済状況の変化で
思うように動けなくなる可能性も大
一方でそれでも住み替えで利益出す人居るのも事実

総合するとギャンブラーは一軒家
非ギャンブラーは一軒家


65: 2017/12/01(金) 16:56:23.39 ID:BhrNexgc0
>>60
どっちも一軒家かよw


67: 2017/12/01(金) 16:57:07.25 ID:L/jGz5Ww0
最期にモノをいうのは土地だ。

と、風と共に去りぬ で知った


68: 2017/12/01(金) 16:58:04.63 ID:37zzPMKv0
>>67
今はど田舎の土地は負担になるだけだけどね


69: 2017/12/01(金) 16:58:17.04 ID:UwKCmRXv0
俺はマンションだけど趣味関係で一軒家だったらなと思う事がよくある
理想は都市部に広大な土地で一軒家だけどそんな金は当然なく
周囲田んぼばかりのど田舎の一軒家とか
都市部でも狭かったり隣と近い一軒家はいらね


70: 2017/12/01(金) 17:00:05.93 ID:x+lzXJ3j0
築20年のマンション売ってくれ売ってくれってよく電話かかってくる。
査定聞いたら1500万だった。4000万円以上で買ったのに。


66: 2017/12/01(金) 16:56:42.27 ID:jcHC7cXr0
売るつもりがないなら戸建て
自分が納得できないメンテはしなくて済むから