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1: 2018/01/09(火) 19:32:40.53 ID:HJr8L3V30● BE:679785272-2BP(2000)
タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。 「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
6: 2018/01/09(火) 19:35:02.98 ID:q+W3zLng0
マンション買うやつがばか
7: 2018/01/09(火) 19:35:11.24 ID:ik+IL7aQ0
タワーマンション自体が老人ホーム化しそう
551: 2018/01/10(水) 03:44:03.90 ID:7/Hqa3YM0
>>7
維持費、大規模改修費が年を経るごとに増える→払えない奴らが引っ越す→一世帯あたりの維持費、大規模改修費の積み立て金が増える→益々住民減る→益々一世帯あたりの負担が増える。
絶望しかないんだよ。
8: 2018/01/09(火) 19:36:32.03 ID:vAJrcUBc0
 
自分の住んでる六本木ヒルズも36年もすればスラム化しちゃうのか・・・

 
299: 2018/01/09(火) 21:50:26.04 ID:2vyHe71+0
>>8
秩父にそんなのないだろ
429: 2018/01/09(火) 23:24:10.01 ID:6LpbfYn70
>>299
ワロタ
486: 2018/01/10(水) 00:41:23.68 ID:JTbR6Fxq0
>>299
出張で埼玉のビジホから書いてるだけで、
住まいは六本木なんだよきっと
662: 2018/01/10(水) 09:28:37.35 ID:qgPrt67T0
>>486
六本木住んでる奴が出張はビジホかよ
679: 2018/01/10(水) 09:57:05.01 ID:q6KQDkVM0
>>486
ホテルルートイン秩父だな!
9: 2018/01/09(火) 19:36:49.25 ID:ViHIJ8DY0
30: 2018/01/09(火) 19:45:40.18 ID:itASAWWO0
>>9
全住人をロケットストーブで焼き殺す気が
見え見えσ^_^;
36: 2018/01/09(火) 19:47:05.27 ID:LrBvjm6L0
>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー
224: 2018/01/09(火) 21:05:19.15 ID:SL+IO4y30
>>36
リアルドルアーガ吹いたwww
38: 2018/01/09(火) 19:47:14.70 ID:Zmh3wmCu0
>>9
スタウォーズとかに出てきそう
71: 2018/01/09(火) 19:58:40.15 ID:F32T3R6C0
>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな
84: 2018/01/09(火) 20:03:12.98 ID:w+LTRulM0
>>9
ケッテンクラートに乗った少女はどこよ
156: 2018/01/09(火) 20:35:58.70 ID:y3qPub6x0
>>9
最上階にラスボスおるんやろw
576: 2018/01/10(水) 06:23:56.33 ID:YwCU4Lzy0
>>156
それ、あながち間違ってなくてさ
ポンテタワーは、上に行くほどマフィアの偉い奴が住んでるっていう
580: 2018/01/10(水) 06:30:55.87 ID:ZiHVAZiM0
>>576
URのタワーが正にそれ。
235: 2018/01/09(火) 21:07:58.86 ID:mHhEEy0v0
>>9
ポンテシティ・アパートメントだね
今は所有者が変わってだいぶ変わりつつあるよ
266: 2018/01/09(火) 21:17:48.05 ID:53Dke4Ou0
>>235
まじで?

どうやって住んでた土人追い出したんだろ・・・
465: 2018/01/10(水) 00:03:32.20 ID:C28a0IMj0
>>266
そら、武力行使だろ
日本と違ってうるせぇ人権派()も居ないからサクサクやるんじゃね?
242: 2018/01/09(火) 21:09:49.95 ID:7ymeVBgj0
>>9
ここって映画チャッピーに出てこなかったっけ
431: 2018/01/09(火) 23:26:42.96 ID:1tkidwlz0
>>242
それや
870: 2018/01/10(水) 20:53:01.70 ID:CeKxfrmC0
>>242
ダイアントワード好きだから見たわ
ここだったのか
248: 2018/01/09(火) 21:12:10.24 ID:l7SLdHGA0
>>9
これジャッジドレッドのロケ地?
257: 2018/01/09(火) 21:15:09.78 ID:W6jACHrR0
>>9
アンテナ個別に出してるのが謎w
288: 2018/01/09(火) 21:35:35.57 ID:PzfjuDOL0
>>9
ここってルンペンマンションだっけ?管理放棄してゴースト化したやつ?
292: 2018/01/09(火) 21:42:27.11 ID:Gkp9zfP00
>>9
この出っ張りはなんなん
338: 2018/01/09(火) 22:12:42.58 ID:+TlRYyiL0
>>292
エレベーター
343: 2018/01/09(火) 22:14:05.04 ID:Ut8rep310
>>292
バンジーできそうw
315: 2018/01/09(火) 22:00:32.15 ID:Gia688p60
>>9
住人が真ん中の吹き抜けにゴミを投げ捨て続けた挙句が
5階付近までゴミ(中には死体も)で埋まる
no title

http://photos.wikimapia.org/p/00/05/53/54/42_big.jpg
321: 2018/01/09(火) 22:03:53.94 ID:LfXp6O9g0
>>315
なかなか合理的な構造だな
323: 2018/01/09(火) 22:04:09.21 ID:17a8pfZH0
>>315
これは酷い
現代版バベルの塔か
540: 2018/01/10(水) 02:25:16.84 ID:y06r4FAy0
>>315
そのゴミもう片付いているそうだよ
821: 2018/01/10(水) 16:30:44.49 ID:PF8lxbRN0
>>315
エルザタワー55も屋根あるけど吹き抜けだよな
建設中に飛び降り自殺あったらしいけど
827: 2018/01/10(水) 17:02:19.01 ID:EY1H72v70
>>315
何この頭の悪そうな造り
10: 2018/01/09(火) 19:37:06.67 ID:DNDy6iEg0
資産があって簡単に次買い換え出来る層ならいいのかもしんないけど、ローンでガチガチになってる一般人は大変そうだ
11: 2018/01/09(火) 19:37:35.98 ID:ViHIJ8DY0
10階に住んでる俺ですらいちいち下に降りるのがめんどくさくなるから出不精になるのはわかる
12: 2018/01/09(火) 19:37:40.65 ID:3/NhIppJ0
都心の低層ヴィンテージマンションがええよ
171: 2018/01/09(火) 20:41:00.34 ID:G/QdKsl60
>>12
ドムス系とか未だに2億、3億の値段だしな
13: 2018/01/09(火) 19:37:52.95 ID:08fygP7r0
何年も住む為に買うやつなんているのか?
14: 2018/01/09(火) 19:38:08.81 ID:e9VoLQGk0
下落するまで待とう
15: 2018/01/09(火) 19:38:16.32 ID:Bduz1al90
これとはちょっと話が違うけど十日町だか湯沢町のリゾートマンションは既にスラム化しかけてるらしいね
16: 2018/01/09(火) 19:38:19.50 ID:SiQ3/czM0
修繕積立だけで、月9万くらいか・・・これに管理費が上乗せ・・・
201: 2018/01/09(火) 20:54:56.09 ID:dV7etNgx0
>>16
江東区、非タワマン、大規模
一応35年後まで管理費と計画立ってるけど、最後は管理費+積立で5万
今のところ運用も含めて大分黒字みたいだが
17: 2018/01/09(火) 19:38:48.45 ID:Q2wO5PQJ0
大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい
18: 2018/01/09(火) 19:38:50.91 ID:PJadr/DN0
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな
19: 2018/01/09(火) 19:40:20.52 ID:EusqXKu50
たぶんマンション自体がやばくなるわ

空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか

現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな
24: 2018/01/09(火) 19:42:43.40 ID:oGA7omHW0
>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対
20: 2018/01/09(火) 19:40:27.23 ID:JDe5m6sj0
そもそも30年も住むつもりの奴いんの?
21: 2018/01/09(火) 19:40:28.33 ID:848h+yZQ0
SimCityの靴紐プロジェクトみたいになるのだろうか…
22: 2018/01/09(火) 19:41:23.65 ID:ETndrVq10
都心なら値崩れしないと思うけど
26: 2018/01/09(火) 19:43:38.07 ID:3/NhIppJ0
>>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区(上大崎=目黒駅近く)あたりな。

湾岸はあかん。
406: 2018/01/09(火) 23:03:40.80 ID:Dpx78Jz10
>>26
うちから見える芝浦のタワマンも明かりがついていない部屋多いしダメだろうね
震災懸念されてる時に買うのがアホ
918: 2018/01/11(木) 06:27:11.66 ID:L9LkUnLR0
>>26
正しい。山の手線内側しか信用できん(´-ω-`)
23: 2018/01/09(火) 19:41:28.70 ID:VM1uxp8e0
茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)
796: 2018/01/10(水) 12:38:08.70 ID:ngcxOpph0
>>23
まず茂庭台みたいな辺鄙な所に住むのが理解不能ッ!
797: 2018/01/10(水) 12:39:08.30 ID:jKm6toxf0
>>796
あそこ森の中に突然住宅地出てくるよね
オフロードバイクで林道走ってたらいきなりニュータウンでびっくりしたわ
25: 2018/01/09(火) 19:42:44.87 ID:g30nHwAT0
今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?
51: 2018/01/09(火) 19:52:21.27 ID:lxcGZnCg0
>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。
226: 2018/01/09(火) 21:05:26.67 ID:43QqLQ4O0
>>25
小杉はもともとそういう場所だし今無理に増やしてるからあるかもなぁ
871: 2018/01/10(水) 20:55:02.76 ID:CeKxfrmC0
>>25
武蔵小杉なんて田舎者の集まりだから、田舎帰ればいいんじゃね
27: 2018/01/09(火) 19:43:52.47 ID:KbuDONdz0
ポンテタワー
28: 2018/01/09(火) 19:44:11.21 ID:AfPsrccl0
年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ
62: 2018/01/09(火) 19:54:39.44 ID:SiQ3/czM0
>>28
中は平屋だ
448: 2018/01/09(火) 23:46:23.05 ID:WlnksBzs0
>>28
いいこと思い付いた
平屋を縦に増やせばいいんじゃね?
762: 2018/01/10(水) 11:23:57.11 ID:kv+/gAmV0
>>28
平屋はともかく、熊本地震でエレベーター使えなくなったうちの6階建てマンションの
高層に住む老人は迂闊に外出できなくなってた。
電気復旧しても点検終わるまで使えないのよね。2週間弱待ったよ。
823: 2018/01/10(水) 16:32:31.16 ID:k6FDTW9Q0
>>28
それほんとな
925: 2018/01/11(木) 07:18:45.61 ID:g3MasL4V0
>>28
病院近いのが一番いいよマジで
29: 2018/01/09(火) 19:44:17.80 ID:VMHZe1GY0
修繕積立金って還ってこないからな
40: 2018/01/09(火) 19:47:55.95 ID:X58oUQIK0
>>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい
42: 2018/01/09(火) 19:48:59.41 ID:VMHZe1GY0
>>40
ごめん、売っ払って出てくときな
498: 2018/01/10(水) 00:55:27.83 ID:vazfohyl0
>>42
やっぱり意味がわからない、保険じゃないぞ
504: 2018/01/10(水) 00:58:59.99 ID:/q/o5ryj0
>>498
敷金見たいに戻ってきたら嬉しいよね(願望)

ってことじゃないの?
31: 2018/01/09(火) 19:46:00.60 ID:YGuVK9WZ0
広い平屋が最強だと何故気付かん?
37: 2018/01/09(火) 19:47:12.52 ID:YPcVqLfw0
>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ
61: 2018/01/09(火) 19:54:26.19 ID:tVQqOD5d0
>>37
なんで都内に住む必要がある?
74: 2018/01/09(火) 19:59:08.26 ID:iwkWFAir0
>>37
練馬なんて坪50万ぐらいじゃね?
練馬からちょっと外れると坪30万すらある。
419: 2018/01/09(火) 23:15:13.71 ID:viVmQGLE0
>>74
えー松戸でも坪75マンとかあるよ
432: 2018/01/09(火) 23:27:04.38 ID:iwkWFAir0
>>319
首都直下地震は多分大丈夫として、怖いのは広範囲の火災だけど、
地震保険と公的補助に300万ぐらい足せば、新しい家は建てられるから
人生が詰むレベルではないかなと思う。

>>419
松戸あたりなら坪30万クラス、いっぱいあるじゃない。新築戸建2000万ぐらいの。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_matsudo/nc_87467133/
436: 2018/01/09(火) 23:34:17.82 ID:viVmQGLE0
>>432
うちのあたりは交通至便でそれなりにたかいとこある
駅から近いとかで倍違たりするよ
439: 2018/01/09(火) 23:38:08.85 ID:iwkWFAir0
>>436
そりゃ、どこだってそうだ
547: 2018/01/10(水) 03:24:44.18 ID:mI7t03cI0
>>74
何故練馬みたいな肥溜めで子供を育てたいと思った?え?
41: 2018/01/09(火) 19:48:28.45 ID:ZkZYkSU00
>>31
平屋のでかいのは廊下が長すぎていかん
2階建て+エレベーターがいいわ
447: 2018/01/09(火) 23:45:28.59 ID:GdrUoG0O0
>>31
やはり寝殿造り最強だな
476: 2018/01/10(水) 00:18:30.18 ID:zK+HT9d30
>>31
戸建ては自治会が面倒でなぁ…
480: 2018/01/10(水) 00:24:12.81 ID:1qY/uTPZ0
>>476
マンションの理事会の方が確実にしんどい。戸建の自治会は入らないことだってできる。
589: 2018/01/10(水) 07:15:07.12 ID:NLOi5KEF0
>>480
わかる
うちの監理組合地獄

売却して戸建に引っ越したい
神社とかお寺のない祭りもたいしてない新興地域で探してるとこ
590: 2018/01/10(水) 07:21:32.78 ID:7CGjo/t10
>>589
駅まで徒歩圏内じゃないとやはりゴーストタウンになるぞ
32: 2018/01/09(火) 19:46:18.92 ID:eSMNTsQ40
冷静になれよ。
33: 2018/01/09(火) 19:46:39.54 ID:ZkgFwVur0
素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?
43: 2018/01/09(火) 19:49:19.65 ID:xOCRBu830
>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。
70: 2018/01/09(火) 19:58:38.07 ID:rpgXbljg0
>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな
281: 2018/01/09(火) 21:26:23.67 ID:PuC8azhF0
>>43
新しいタワマン建てた方が安くすむんでないの?
286: 2018/01/09(火) 21:34:01.50 ID:xOCRBu830
>>281 外壁なんて部材は100年持つ予定だから大規模修繕でやるのはシール打ち替えくらいだよ。
35: 2018/01/09(火) 19:46:53.13 ID:lW27N0Gs0
中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い
340: 2018/01/09(火) 22:13:13.92 ID:uWqKDGrt0
>>35
一階は空き巣多いで
48: 2018/01/09(火) 19:50:50.97 ID:G6rkh9o40
田舎の平屋暮らしが一番やで。



1000: ぶる速がオススメ記事をお伝えします 2017/03/22(水) 16:43:06.23 ID:burusoku